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项目区位图

城投金沙府最新节点及优劣势

城投·金沙府：纯新盘，首推建面约110-127㎡毛坯房源，价格待定，目前群星城外展点已开放。

项目优势分析：

1、武昌内环以内，商圈环绕，生活配套都非常好！项目位于武昌区武汉大道与友谊路交汇处，属于妥妥的武昌内环以内，周边福客茂、群星城、中商世界里、甚至是阿里巴巴总部，都几乎是下楼即到，生活配套十分醇熟丰富。

2、国企开发，稳健可靠！项目由武汉城投集团开发，城投集团是武汉市成立最早、经营业态最多、承担社会责任最大的国资平台公司，稳定靠谱，且在武汉开发项目众多，经验丰富，不怕交付兑现问题。

3、近主干道，距离地铁约400米，交通出行很方便！项目近武汉大道，但不是一线临主干道，在出行便捷的同时又不会受到过多的噪音影响，同时距离地铁8号线仅约400米，另外还有12号线、5号线、7号线在附近，乘坐地铁非常近。

4、小高层+高层产品，整体规划品质挺不错！项目由2栋小高层和5栋普通高层组成，容积率不高，颜值和公区品质都很不错，小区内配置了养老院、邻里中心等，为业主创造了很不错的居住条件和配置。

5、推出了迭代的户型产品，实际得房率约90%！项目推出的产品为汉十条后的创新迭代产品，实际得房率非常高，在市场竞争力很强。

楼盘整体数据

城投·金沙府，占地面积约3.97万方，总建面约16.8万方，计容面积约12.3万方，容积率约3.1，共681户，机动车停车位1190个，车位比1：1.75，包含2栋小高层，5栋高层，1栋办公楼，1所幼儿园，以及建面约1207平米商业，10001平米养老院，以及约2000平米邻里中心。

推售阶段：纯新盘首开。

项目鸟瞰和楼栋分布图

项目地址：武昌区·友谊大道·中商世界里旁

开发商：武汉城投大桥集团、武汉城璟房地产有限公司

物业：待定

产品类型：住宅

产权年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

物业费：待定

交房时间：待定

交房标准：毛坯

在售情况：110㎡-127㎡

均价：待定

户型图：（暂未公开）

区位与交通

区位：

城投金沙府位于宏祥路、团结南路与宏茂巷合围区，近武汉大道和友谊路，在楼市划分中属于徐东板块，行政划分属于武昌区，距离内环线约400米，属于内环以内。

项目所在的位置西北面是武昌滨江商务区、阿里巴巴总部，东北面是徐东商圈，东南是华中金融主轴，这一块商业、商务、产业等非常丰富，潜力值很高。

交通出行：

自驾：项目北面约几百米为武汉大道，西面为友谊大道，友谊大道部分路段在进行快速化改造，通车后可以贯穿青山区、武昌滨江商务区、沙湖、武珞路。项目附近约几百米就是武汉大道内环线，可以直达东湖梨园、中北路商圈，过个桥就是二七滨江商务区，另外，长江公铁隧道距离项目也很近，走长江公铁隧道可以直达汉口核心。

交通示意图

地铁：项目距离地铁8号线徐东站约400米，步行距离比较近，另外，在建的12号线也经过汪家墩站，直线距离约500多米，8号线可以直达武汉天地商圈和街道口商圈，一站路可以与5号线和7号线换乘。

商业上，小区楼下有非常多社区商业，日常消费下楼即到，附近几百米范围也几乎被商业综合体全包围，阿里巴巴华中总部，将于华润万象生活组合新零售商业，商业裙楼预计2024年年底开业，小区对面就是福客茂、斜对面是中商世界里、东边还有群星城。

此外区域内还有16万方龙湖滨江天街（预计年内开业）、25万方武昌万象城，预计今年五一就开业。

群星城

教育上，项目自带一所幼儿园，周边有徐东路小学、育红小学、滨江小学，以及湖北大学附属中小学等。

医疗上，距离项目最近的医院是三级医院武汉市七医院，约1公里，另外，项目距离三甲医院武汉大学中南医院直线距离约3.2公里，地铁8号线5站路可以直达。

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