再次重申，今年的房子，可以买

曾经劝人买房是指明发财之道，现在劝人买房，似乎成了变相负债一样。房价上涨期间，无数人都在劝亲戚朋友赶紧买房，然而，曾经劝人买房的人才是“帮凶”，因为他们现在都在高位站岗当中。

十年前买的房子，现在持有在手上，有一种“食无味弃之可惜”的味道，毕竟已经过了这么多年，房子下跌卖出去，摆在眼前赤裸裸的亏本；如若不卖，家庭成员多了，小户型又不够住，不得不进行置换。

很庆幸，在当下的市场环境之下，现在可以开始着手买房了。

房价回到2015年，不再高位站岗

话说现在福州，多数小区的价格已经回到了2016年的状态，甚至 已经回归到2015年，大家都知道，福州2015年的均价大约在19500元/平米。当初还有一系列的限购，限售，限贷等政策，即使是这样，还有无数人挤破头，掏空六个口袋买房。

前八年的时间里，九成以上的买家，现在都能感受到房价下跌后带来的痛苦。网络上看到一些断供的业主，实则是因为贷款的额度已经高于当下市场的价格。譬如一套300万的房子，按照20%的首付，只要60万，银行贷款240万，甚至在二手房买卖当中，银行评估价格超过实际成交价格的房子，也有一部分。

现在房价跌了之后，原来价值300万的房子，现在只有200万多一些，银行的贷款比市场价还要高。

因此，现在买房的人，已经不是高位站岗，此刻买房也是一个不错的良机。

国内房子过剩，城市里大部分人依旧租房

经过住建部数年来的调查和统计，中国一共有6亿栋城乡房屋建筑和80多万处市政设施。 这里的6亿是栋而不是套，对比中国人14亿人口的总数，就能很明显地看出来了，中国房产过剩了。

根据刘普、七普全国住房总量和人均住房面积的数据调查可以看出，理论数据和现实数据差距不太大，基本上每个人都有一间房子住。

这里头有一个很大的空间，在于空置率的问题，毕竟城市与农村之间的差距较大，农民工进城之后，老家的房子基本上处于空置的状态，2022年全国农民工总量29562万人，也就是有3亿的农民工在城市里工作生活，意味着这部分住房基本上全年属于空置的状态。

北上广深4大一线城市，租房人口就超过4000万人，全国总数更是达到好几亿人口，也就是说，在城市里仍有大量人群没有属于自己的房子。

可想而知，城市的房价坚挺，或者说城市的房子价值体现，远超过农村或者是四五线城市的价值，也是值得关注的焦点。

按照现在城市房价的现状，下跌的幅度较大，交易量相应的提升，属于正常现象。

当下买房，可挑可选

提及买房，小编认为，当下是买卖的最佳时机，卖方熬了这么多年之后，也接受当下的现实，合理的价位卖出，进行置换，对于本人而言并不会有出现亏本的情况。对于买家来说，现在买房，是在泡沫被挤兑完之后，从收入与房价之间的比值也得到较为合理的状态。

除此之外，现在各大城市的二手房，一手房的库存量高，作为买家，可选择的房源多，货比三家，物美价廉，选择适合自己的房子变得尤为重要。

也就是说，现在买房，可以挑，也可以选，为何不能做选择呢？

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