商品房“以旧换新”！已成交15套！

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4月2日，海安举行商品房“以旧换新”房票集中发放仪式，首批15名置换业主签约后，当即领到工作人员现场制作的房票。这标志着该市“以旧换新”购房政策在全省率先进入实质性执行阶段。

近年来，购房者需求从“有房住”向“住好房”转变，改善型置换的购房群体逐渐增加。为满足需求并畅通新旧住房置换环节，今年年初，海安出台鼓励以旧换新的政策，通过近三个月的政策探讨、部门会商，组织报名、议价、选房等程序，以及各楼盘结合自身实际对照政策研究。截至目前，活动报名累计超过400组，其中，已成交15套，还有23套正在进行验房、评估。

海安市创新房地产发展新模式，试行的商品房“以旧换新”政策，依据“谁回收、谁置换、谁收益”的原则，在城区核心区内组织实施。按照相应规则，置换业主现场报名登记，待报名资料审查合格后，双方商定置换的回收商品房价格并签约，定向购买对应楼盘新房。

“用116平方米的老房子，置换了一套236平方米的新房子，将老房子评估的132万元做了首付，余下的131万元做了一个20年归还的公积金加商业贷款。我夫妻两人带着两个孩子，还有父母住在一起。置换后，房子宽敞了一倍，还贷的压力也不大。”刚拿到房票的业主杨仁锋说，他的置换资金以定向“房票”形式一次性兑换，买房、卖房两件大事一次办好，方便了很多。

在房地产市场整体低迷的情况下，海安市委、市政府推出商品房“以旧换新”政策，此举一方面打消购房者“未卖不敢买”的换房顾虑，另一方面也打通了卖房买房全流程。参加活动的开发企业从8个开发项目中推出上百套房源，涉及各种户型，涵盖不同面积，可以满足广大购房者的实际居住需求。金石博雅园是海安今年参与“以旧换新”的9个楼盘之一。销售负责人周吉荣说，首轮到他们楼盘报名的有239户之多。

房地产一头连着经济发展，一头连着民生福祉。海安市人民政府副市长邓加忠说，“以旧换新”是促进新房二手房良性循环、释放购房消费需求的重要举措，改善型置业群体能够以最快的速度获得置换资金，以最大的优惠力度购入新房；开发企业能够实现项目的快速销售，是一项互利互惠、多方共赢的活动。

海安市住建局党组书记、局长许栩说，海安市商品房“以旧换新”政策正在有序推进，今年计划实施“以旧换新”100套。

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