虹口万安路-虹盛里【官方官网】中环内火爆加推中！样板房已开放

7站人民广场！虹口中环【虹盛里】

提起虹口，你会想到什么？

是四川北路、鲁迅故居、虹口足球场、江湾镇等富含历史底蕴的建筑坐标；还是烟火气的邻里街巷；亦或是老旧的城市界面，高密度的拥挤弄堂，屈指可数的新房....

翻开虹口近3年的新房供应历史，不是象海泰北外滩这种“亿万级豪宅”，就是6000万才是门槛价的虹安里，让千万级的购房者望楼兴叹！

好在还有个均价9.96万的虹盛里，现少量房源在售，无需积分直接购

虹盛里，臻稀中环外，罕见水岸街区焕新。既是城市记忆的唤醒与承续，也是当代文脉的交汇与融合。以一脉延绵的七大建筑，有机衔接住宅、生态、文化、商业、公共空间等城市机能的盘活再生，点亮一副隶属【江南、海派、当代】之风的城市美学画卷。

虹口老牌核心区 中环旁江湾板块

7站达人民广场

地铁3号线江湾镇站与20号线环伺

江湾城投万安路【虹盛里】热销中

全户型：高层+洋房+联排精装交付

约83-180㎡瞰景高层 约727万-1955万

约97-195㎡臻稀洋房 约1023-2196万

约196㎡滨水墅居 约2963-3058万

综合均价约9.96万/㎡

户型图鉴赏

瞰景高层户型图

珍稀洋房户型图

滨水联排户型图

地块回顾及规划

2021年11月9日，城投集团旗下的城投控股与虹口区人民政府共同签订了万安路地块国有建设用地使用权出让协议。

以44.2亿元获得了虹口区江湾镇街道HK0031A-14、HK0031-12、HK0012A-08号地块(旧改项目)使用权，以及虹口区江湾镇街道HK0012G-28、HK0012H-29、HK0015-07(部分)、HK0015-06号地块(旧改项目)使用权。

总共7个零散地块，是一个毛地城市更新项目。中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路，各自体量都不大，但沿万安路连成一线。

同时，7幅地块中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路。该项目也是城投在露香园之后，再度拿下上海的城市更新住宅项目。

先说一下这七个地块的位置。

地块位于虹口江湾中心位置，四至范围：西至华严路、南至奎照路、东至新市北路、北抵公安街。

地块项目设计规划如下

7幅地块的总地上计容面积超过8.3万平方米，包含了住宅套数超过620套，户型面积不大，产品类型很丰富，包含高层公寓、洋房产品以及合院&联排别墅。

另外，项目是会分为两期开放。一期是西侧的三块地：

一期1#地块：规划有6-8层的洋房，也有3层的别墅产品，水电路西侧还有部分商业。

一期2#地块：规划有1幢17层住宅和商业，容积率2.94，住宅一梯两户设计，产品包括中间套户型建筑面积约109㎡3房2厅2卫；边套户型建筑面积约149㎡4房2厅2卫。

一期3#地块：规划有一幢18层高层和两幢6层多层，容积率2.33，产品包括建筑面积约109㎡3房2厅2卫，约142㎡4房2厅2卫以及145㎡、184㎡户型

二期是东侧四个小地块：

规划有14-23层高层住宅，有4-7层的洋房，也有3层的别墅产品，别墅靠近奎照路。还有一些配套，比如市民驿站、菜场、幼托、老年人活动室等（以实际为准）。

项目一、二期2022年6月开始打桩施工，现场实拍如下：

社区规划

上海城投控股：上海城投集团市场化板块的核心企业。发展至今，形成了以房地产为核心主业，开发、运营和金融三大业务协同的发展格局。三十载，始终专注经营土地开发、旧区改造、历史风貌区保护、住宅和商业地产开发、超高层建筑等项目，焕新城市生活，与上海共卓越。

【虹盛里】上海城投控股匠心倾筑。立于“虹口中环”稀缺坐标，同频北外滩盛世更新，打造集聚烟火气息的人文街区。七大人居地块，溯源当代复合建筑语境，为世界上海再展滨水新画卷。

2019年9月，上海城投集团与虹口区政府签订战略合作协议，并成立上海城虹万岸建设发展有限公司，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目。

在当下的上海房地产市场，购房者对开发商品牌愈发看重。而在这一点上，虹盛里具备足够分量的话语权。

因为这是由上海本地国企上海城投控股倾力打造的项目，安全感满分！并且上海城投控股深入了解上海的脉落，对中心城市内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。

所以，其倾力打造的虹盛里，当然是如今上海更具价值和居住舒适度的产品。项目整体采用现代建筑风格，彰显海派潮流文化的特质与主人的身份品位。

更是邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。

设计中将7个独立的地块与滨水空间相结合，通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。

并且，项目周边整体的城市界面也正在进行更新。未来周边以虹盛里为核心将组成全新的海派街区，迭代老虹口的生活场景。

而项目整体建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色。

加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。

同时，开发商也响应了政府号召，将虹盛里打造成为了超低能耗建筑，筑居构筑面向未来的国际化生活品位。

简单概括一下超低能耗建筑的恒温、恒湿、恒静、恒净等优势：

1、外墙保温技术，可以让室内温度控制在人体更舒适的温度，相比普通住宅，你能在虹盛里的室内，感受到真正的冬暖夏凉。

2、因为有新风设备，所以室内的通风更好。夏天不会闷热，冬天不会感到寒冷，还能排除室内的异味和室外空气的污染。

3、能耗低，因为采用高效新风热回收技术以及围挡防护技术 ，保温隔热在更大程度上降低了建筑物的能耗，也降低了业主的居住成本。

部分地块的一层带有架空层，规划有一些儿童活动设施、会客交流、健身设施等功能，可以满足不同年龄段业主不出小区即可活动、社交。

总的来说，住在虹盛里，您的生活成本更低，但您能享受到的舒适度，却远比普通住宅更高。而这样的优势，都将成为业主未来在二手房市场中的底气。

“生活配套”

交通方面：项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米。20号线（在建）车站北路站直线距离仅200m，将来出行十分便捷。

自驾，周边有中环高架、南北高架、逸仙路高架等快速路。

商业方面：项目周边有世纪华联、百联曲阳购物中心、上海协信星光广场、上海久光中心等商业。

教育方面：周边有凉城第四小学以及江湾初级中学。

医疗方面：项目周边有同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等。

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崇明区

限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨路劲象屿岛上的院子丨陈家镇联排现房东滩雍禧丨陈家镇东滩海上明月丨精装现房叠墅光明墅

不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城

浦东新区

限购项目：

三林：三林中企云萃森林四期丨保利世博天悦丨永泰三里城丨招商臻境

前滩：世纪前滩天汇

陆家嘴：太古北滨江项目丨陆家嘴一线江景滨江凯旋门三期丨陆家嘴潍坊世纪臻邸

北蔡：浦发新杨思·上园丨北蔡开云艾尚里丨北蔡艾南村地块丨大华锦宸府

金桥：金桥浦开江南里二期丨浦开绿城摩登江南丨汤臣金桥花园二期丨金桥浦发上城丨浦开云璟三期丨金桥美亚&金桥春宇项目丨金鼎睿府

曹路：曹路佩玛山丘二期丨钱江大家涌潮府丨建发联发青云上

高行：高行森兰万安里丨森兰岛

高桥：高桥尼德兰半岛丨外高桥金雅园

唐镇：唐镇融创未来金融城08地块丨唐镇浦发虹湾丨浦发唐城三期丨唐镇福山学区现房皇廷御府

川沙：川沙浦发东望丨川沙地铁房东岸观邸云尚丹霞丨川沙陆家嘴锦绣云澜丨华润观宸润府

康桥：康桥港城中环汇云启丨现房昱龙家园丨横沔玖境二期张江金茂府

周浦：金桥碧云澧悦丨华发周浦城中村改造项目

航头：航头陆家嘴锦绣澜湾丨航头森兰航荟名庭

新场：中粮首创禧瑞祥云二期丨同润新云都会丨招商象屿星耀翠湾

惠南：惠南海玥泓邸丨港城云樾观海

不限购项目：碧海现代苑丨新紫茂国际丨唐镇现房联排唐公馆丨内环通燃气珑悦滨江丨金桥中环大平层天安壹号丨唐镇Gallery嘉乐丽丨浦东天悦丨6号线旁4米5复式森兰壹品星汇丨张江广兰路地铁口世联MINI展讯中心

临港新片区

105片区中铁诺德璟宸二期丨临港中建玖海云天丨未来港元启丨临港龙光天曜丨高层+叠墅中建玖里书香丨鹏瑞云璟湾丨电建地产泷悦蓝湾丨国贸象屿龙湖星璟原丨雅戈尔星海云境丨金港星海湾丨港城悦领丨上实望海

虹口区

限购项目：新湖北外滩项目丨弘安里丨虹口虹盛里丨江景豪宅白金湾府邸丨祥生天境虹口源717丨海泰北外滩丨嘉兴路碧云北外滩

不限购项目：外滩恒升半岛丨瑞虹邺（虹业大楼）丨荣振大厦丨飘鹰世纪大厦丨中环大柏树宝隆公馆丨大柏树地铁旁景明大厦丨海天行政公馆丨荣欣大厦

静安区

限购项目：中兴路一号丨大宁揽翠艺墅丨协和城南京西路公馆丨大宁资产天目社区丨静安城投73街坊昌平云岸丨静投电影厂项目丨洪南山宅静安玺樾丨珠江安康苑二期丨信达曹家渡项目丨华发仁恒苏河世纪丨万科翡翠雅宾利四期丨龙盛湾上丨不看积分不摇号一手叠墅铭德传奇漪景庭丨龙盛福新里丨

不限购项目：静安时美丨苏河锦程丨隐筑静安丨不夜城华象大楼丨70年产权静安印丨静安上邸丨大宁大平层+复式朗诗望山丨丽都新贵丨宝业静安紫苑丨大悦城旁金城大厦丨林顿大厦丨中房华东大厦丨华瑞大厦丨通燃气新平公寓丨美丽园大酒店丨长安天御

宝山区

限购项目：潘广路招商时代乐章丨华润中环置地中心·润府丨四季都会青藤里丨大场保利海上瑧悦丨大场中环金茂府丨上海长滩四期丨无需积分中环上大现房和泰苑丨大华锦绣四季澜悦丨佳运瑞璟湾丨上港星江湾三期丨美兰金色宝邸丨金融街美兰金悦府丨罗店佳运名邸丨红星宝山天铂丨大华公园城市

不限购项目：万达广场旁风尚天地新都会丨顾村公园+地铁口绿地公园广场丨7号线地铁口龙湖北城天街

杨浦区

限购项目：中建壹品浦江之星丨平凉路保利琅誉丨沁风雅苑丨金隅外滩东岸三期丨合生缦云上海三期丨中海海上和集三期丨杨浦置业长海城投悦江湾丨上海城投高阳新里丨瑞安翠湖滨江丨九龙建业鞍山项目

不限购项目：鑫湾甲邸丨江景房郡江国际领寓丨新江湾城大平层+复式江湾道壹号丨五角场财富银都汇丨五角场华美达公寓丨五角场5米5挑高复式汇锦里丨五角场通燃气财富国际广场丨丨内环双阳台中央空调带地暖通燃气莱克大厦丨五角场黄兴公馆丨五角场硕和国际丨复旦绿地双创中心

闵行区

限购项目：浦江招商中旅揽阅丨华润映江润府丨瑞安上海召楼天地丨华二学区兰香湖壹号丨七宝天安1号二期丨兰香湖贰号丨万源新城丨联仲都悦汇丨浦江大华星曜丨梅陇中铁建万科朗拾花语丨颛桥上海地产尚湾林语丨华漕中国铁建花语前湾丨莘庄保利建工海玥锦上丨中企云启春申丨上海桃花源四期丨颛桥宝华紫薇花园东区丨兰香湖雅苑丨元江路保利光合上城丨春申景城四期丨保利光合跃城丨滨江雅著丨古北悦公馆丨珠江铂世古北里

不限购项目：天荟悦麟丨虹桥里丨龙湖天琅丨龙湖天钜公馆丨大平层龙湖玖悦丨东亚梧桐公馆丨联仲都悦汇

青浦区

限购项目：大名城映辰丨赵巷华发虹桥四季丨徐泾绿城春晓园丨徐泾同济蟠龙里丨徐泾华润虹桥润璟丨保利建发印象青城丨新长宁水韵名邸丨赵巷国贸虹桥璟上丨保利虹桥和颂丨中交凤启虹桥丨徐泾小户型虹桥灿耀星城三期丨华新上实云端丨青浦新城盘古项目丨宝业活力天境丨翠湖水岸丨丨紫樱阁

不限购项目：绿地铂瑞公寓丨宝龙城市广场丨联排嘉涛湾丨美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆丨虹桥富力十号别墅

嘉定区

限购项目：南翔华润华发时代之城丨象屿远香湖岸丨马陆地铁口现房骏丰玲珑坊丨象屿路劲都匯云境丨钱江大家映翠府丨南翔印象城旁绿城留香园丨安亭大华梧桐樾丨江桥龙湖青云阙丨安亭嘉芯荟丨安亭深业深安上居丨日月光伯爵天地丨金地嘉峯汇丨马陆金地峯汇二期丨南翔海伦堡玖悦源筑丨金地西郊悦章丨南翔虹桥璀璨领峯二期丨象屿同进虹桥嘉悦府丨盘古园府丨星尚观澜世嘉丨马陆大众城启嘉境丨嘉闵线旁方舟苑丨徐行金地嘉境

不限购项目：14号线地铁口江桥虹桥领御丨海伦堡爱Me城市丨14号线4米5挑高loft丰庄中环财富杰座丨11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场

松江区

限购项目：洞泾华发海上都荟丨招商泗泾TOD项目丨万业梦立方丨招商云澜湾丨金地丰盛道丨中交松香源著丨印象城旁万科海上映象丨泗泾格力公园海德丨国贸鹭原丨恒都云湾丨金地新乐里丨中企誉品银湖湾丨中建大椿嘉利椿廷丨香港兴业兴云间丨龙湖御湖境丨中铁建星樾云栖&花语天境

不限购项目：上坤樾山壹号丨叠墅世茂纳米魔幻城丨9号线锋尚99丨恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓丨三迪曼哈顿丨龙湖星悦丨上坤樾山壹号

普陀区

限购项目：越秀北新泾项目丨建发桃浦项目丨普陀金茂府丨桃浦中环桃源里丨象屿交控中环云悦府丨宸嘉100·嘉佰道丨大华峯荟丨宝华东苑桃浦项目丨桃浦宝华紫薇花园丨品尊国际三期丨高尚领域

不限购项目：绿洲名品丨洛克公馆丨长风板块中环名邸丨汇银铭尊丨13号线香樟荟丨苏河湾名庐丨环球港绿洲公馆丨环球港伸大厦丨北岸长风丨星河世纪广场丨高尚领域行政公馆丨申汉大厦丨新会139

黄浦区

限购项目：绿发黄浦滨江项目丨人民广场旁海玥黄浦源丨绿城外滩兰庭二期臻兰丨士林华苑二期丨翠湖天地六期丨凯德茂名公馆丨中海顺昌玖里&中海恒昌玖里丨五坊园四期庆成府丨融创外滩壹号院二期丨新昌城二期丨露香园云宸丨万科高福里地块丨新湖亚龙项目丨嘉里金陵东路丨乔家路项目

不限购项目：黄浦懿品丨外滩时代丨淮海中华丨滨江锦绣里丨卢湾E18丨外滩尚寓丨董家渡金南公馆丨滨江里【谷泰滨江大厦】丨建国新路壹号丨新天地一品苑丨丽都大厦丨中福世福汇丨锦麟天地雅苑

徐汇区

限购项目：中能建徐汇滨江项目丨中海西岸滨江项目丨鹏欣公寓丨华之门嘉俊庭丨一梯队学区陕西南路888丨田林中铁峯汇里丨汇成襄阳公馆丨承安瑞园丨香港置地启元丨保利滨江天珺丨汇元玺

不限购项目：东安府丨徐家汇上新里丨金巢铂瑞阁丨徐家汇moho永升大厦丨徐家汇云启丨北科大厦丨通燃气嘉汇国际广场丨万体馆旁中煌大厦丨徐汇商务大厦

长宁区

限购项目：衡辰公寓丨古北竞衡88丨华山夏都苑丨青溪名邸

不限购项目：愚园玺丨永久产权新华上青里丨纽棠西郊悦丨华山壹号丨可乐公馆丨光华大厦丨领尚国际酒店公寓丨大众金融大厦丨通燃气盛源大厦

奉贤区

项目：中建御璟园丨象屿江湾悦府丨西渡中国铁建熙语丨中国中铁世纪尚城丨世茂海滨馨苑丨天和尚海庭前丨精装现房叠墅酩悦都会丨金融街金悦府丨大名城映雨江南丨悦澜天地二期丨天和尚海庭前丨绿地铂晶舍二期丨同润蓝美俊庭丨中式别墅原筑江南丨印象花语墅丨银河丽湾

金山区

项目：保利云湖壹号丨海玥瀜庭丨碧桂园凤凰城丨澜庭丨华发招商依云四季

昆山市

淀山湖洋房万科常春藤丨周庄古镇中式别墅天润尚院丨周庄古镇绿城桃李春风

太仓市

科教新城复星复游城丨浏河御江南丨娄江新城越秀向东岛丨科教城湖境天著雅苑丨新区伴湖雅苑丨浏河中南春江云锦

启东市

总价45万起启东招商碧桂园十里海湾|启东恒大海上威尼斯丨启东长泰海滨城|启东崇明大爱城|启东绿地长岛|

嘉兴市

嘉善纯新盘金悦学府丨乌镇璟