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南京市秦淮区【保利博雅和著】
开发商官方销售热线☎️：400-0592-010【售楼中心】
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保利博雅和著目前在售1、4、5、6号楼，建面约113、130、143㎡，成品房销许均价约58392元/㎡。详情请咨询售楼处。

博雅和著引领2024南京楼市开局，凭借的就是2大强力引擎：教育和商业。

博雅和著区位图

★教育引擎：南外高中本部

博雅和著一路之隔就是南外高中本部，甚至大门口的引力橱窗上，都映射着南外建筑。博采众长的学术氛围，千金难买的高知圈层，不仅为大校场营造浓厚人文氛围，也为区域创造大量品质购房需求。

博雅和著首次开盘时，就有不少仙林南外优秀学生的家长果断入手，计划先在这里买套品质新房，等着孩子上高中，全家一起搬来住。

★商业引擎：万象系高端商业

无商业，不中心。博雅和著北侧就是大校场在建商业地标——万象系高端商业，要知道这几年万象系对于南京商业格局有着颠覆意义，先是万象天地，让城南旧巷商业重生；再是城北万象汇盛大开业，带来全国最大的万象汇；如今大家的目光纷纷聚焦在南部新城的万象系商业之上。

万象天地实景

据悉，大校场的万象系将打造“高端万象系”，涵盖集中商业、街区商业、办公、展览、剧场等复合城市功能。当时便有不少业内人士猜测，南京或许有望迎来第一座万象城！

图片来源：10DESIGN

在主城寸土寸金的新中心，这座商业地标必将为整个区域注入新鲜活力，成为继新街口、河西元通后，南京的第三大商业引擎。

大隐隐于市，纵观全国，大多品质豪宅都坐落于顶级商圈旁，且为了保障社区的安静、私密，往往都与商业综合体保持着1公里左右的距离。比如上海的汤臣一品，就距离上海国金中心约400米；深圳的深圳湾一号，距离深圳湾万象城约900米。

而商业地标的到来，不仅对于区域板块价值有明显的带动，对于周边品质楼盘的房价也有积极作用。比如河西金鹰世界旁的华润悦府，华采天地旁的华新城，都因为商业的到来，房价有明显的抬升。

而大校场作为南京主城的新中心，即将迎来万象系高端商业，必将成为南京下一个商业中心，博雅和著作为周边的品质新盘，价值也会水涨船高！

有了教育和商业的强力双引擎，再加上南部新城还汇集着南京博物院新馆、全民健身中心、中国第二历史档案馆等文化地标、城市顶级资源，博雅和著的起点就超越了99%的楼盘，更何况这家楼盘的产品力还遥遥领先。

2.

保利江苏代表作

博雅和著成大校场颜值天花板

最近电视剧《繁花》爆火，上海黄河路挤满了游客，和平饭店16888元/晚的酒店每天售罄！但很多人不知道，南京就有一个超级出片的网红复古打卡地，就是博雅和著的会所，楼盘公开后每天都有大批网红来这里参观打卡。

博雅和著是保利江苏第一个和著系作品，产品力很是吸睛，这次保利直接将公馆花园搬进小区，再现金陵风韵。

会所不仅高颜值，功能性也很齐全，涵盖学习盒子、健身房、壁球馆、休闲茶室等功能场域，未来将为业主提供丰富的生活体验。

学习盒子，是业主们私享的“图书馆”，也是四点半课堂、手工教室、共享办公等组成的社区共享读书场所。

高规格壁球馆，这是南京首创，也是时下很多年轻人喜爱的一项运动。旁边还有健身区域和瑜伽室，满足业主各类运动需求。

南京市秦淮区【保利博雅和著】
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