官方发布@都汇云境售楼处电话@都汇云境官方网站都汇云境房产百科

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海嘉定都汇云境售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】嘉定新城可以说是个百花齐放的多板块区域了，不仅有像南翔这样的传统中心城区，也有安亭这样凭借地理优势而新兴的跨城板块；

按照一般思路，居住氛围优秀+坐拥成熟配套+稀缺正地铁房，项目的单价应该很贵。

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】而象屿路劲·都匯云境就是那个特例！在嘉定新城内部，作为正轨交房，项目4.5万的均价同样是洼地！

菊园板块的二手成交均价已经接近6W；

在二手市场上看，项目和周边的房源相比，性价比显而易见

如今，在本就有价格优势的象屿路劲·都匯云境即将加推三期产品；几大优势理由也越发明显：

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海嘉定都汇云境售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

·有地铁，TA距离地铁仅400米！还是已建好，无需等待，能直达全市各大CBD，还能联通长三角，能级更高的地铁；

·生活配套即刻享用，且在1-2km的生活半径内；

·板块有优质产业支撑，直接对标“张江”、“紫竹”，好的产业就会带来大量优质人口，未来板块价值提升明显；

·项目本身，产品设计用心、精装交付、社区兼顾社交、休闲等元素，让居住更舒心；

·实力雄厚品牌房企打造，交付无忧！

《安家上海》最新消息：

11号线嘉定西站地铁口约380米

一旁就是中科院上海实验学校！

『象屿路劲·都匯云境』三期

无需积分，直接认购！

建面约95-146㎡3-4房

总价约370万起

均价4.5万/㎡，积分友好！

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海嘉定都汇云境售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

三期最新户型图

建面约95㎡ 3房2厅1卫

精致方正三房，一步到位生活长期需求。

三开间朝南，采光更为优越。

建面约104㎡ 3房2厅2卫

经典的飞机户型，每一平米用在刀刃上。

三开间朝南，让阳光洒满室内。

主卧套房，彰显主人生活品味。

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海嘉定都汇云境售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

建面约105㎡ 3房2厅2卫

奢阔大横厅设计，带来平层级享受

宽阔观景阳台，巨幕视野悦见天地

主卧套房，彰显主人生活品味。

建面约104㎡ 3房2厅2卫

经典三室户型，一步到位生活

二人世界、三口之家均适合居住

空间尺度舒适，动静分离避免相互打扰

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海嘉定都汇云境售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

建面约146㎡ 4房2厅2卫

宽境四房，人生尽享从容

竖厅设计，带来绝佳通透感

NO.1

五大新城优选项

均价仅4.5万入住嘉定新城新房！

特别提醒，上海新房市场，400万“真”轨交盘务必珍惜！

在上海，轨交盘其实并不稀缺，真正稀缺的是距离站点近，步行数分钟内可达的正地铁盘！

项目距离嘉定西站步行仅约400米。在南翔站可换乘嘉闵线（在建中），双轨交环绕，从容畅达上海18+商圈！

并且，11号线将与苏州贯通。嘉定将成为承接都市圈的首站，进一步发展在长三角一带的辐射能力！

地铁站距离项目并不是越近越好。由于该段线路是在地上运营，无可避免的会有一定行驶噪音。

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目距离地块约400米，带来的噪音影响几乎可以忽略不计，达成便捷与生活质量的和谐统一。

在嘉定2035总体规划中，菊园新区和嘉定北一同被定位为“科技城自主创新产业化示范区”！产业示范区的规划能级堪比张江！

以中科院领衔，聚集区内汇聚约5家国家级科研院所、 约4个国家级创新载体、约2个上海市研发与转化功能型平台等资源。

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】目前的菊园，拥有中科院硅酸盐研究所、光机所、航天空间研究所等。汇聚各方科创力量，驱动菊园价值持续成长。（信息来源：上海嘉定公众号；数据时间：截止至2021年底）

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海嘉定都汇云境售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

对于有孩一族而言，教育是不可忽视的重要配套。

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海嘉定都汇云境售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

在项目周边，拥有完善的义务教育体系。约500米中科院上海实验学校，近距清水路小学，小学+中学嘉定公办教育组合，满足下一代的教育所需。

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

作为发展完善的成熟城区，项目周边充斥着浓厚的商业氛围。

新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、东方商厦嘉定店等8+商业中心围绕，繁华生活近在咫尺！

区位图丨图片非真实比例制作，仅供示意

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】同环线的新房基本都需要5-6万才能入手。象屿路劲·都匯云境约4.5万的均价，更是同环线的价格洼地！

NO.2

满足首次置业+首次改善人群

400万级装修品质天花板！

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目由“国企象屿地产&港企路劲地产”联合开发，项目整体规划建11-18F洋房/高层，首推184套建面约104-146㎡3-4房，匹配“首次置业+首次改善”的面积段要求，全部精装交付。

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】实现了4房功能性，匹配三代同堂或二胎家庭。格局上更是做到了惊人的四开间朝南+南北通透，舒适度保证在较高水准！

并且，项目凭借3大奢装4大精工体系，堪称同类别产品中的装修品质天花板！

三大豪装，定调生活品质：

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】新风系统、中央空调系统、地暖系统硬装三大件，分别采用迈迪龙、东芝、博世（或同等品牌）等知名品牌。

4大精工，颜值与实用兼具：

【知名品牌系统】甄选优质品牌，如老板、ABB、高仪、海贝斯、滨特尔等，超过大部分同类产品；

【人本厨房系统】U型厨房空间，符合人体工学设计，精选高仪或同等品牌厨盆、厨盆龙头，老板或同等品牌吸油烟机及灶具，令烹饪更舒适；

【精致卫浴系统】精选高仪或同等品牌台盆龙头、座便器及品牌浴霸、淋浴间等高品质卫浴设施，呈现出酒店式的卫浴体验；

【全屋收纳系统】收纳向来是“老大难”，项目配备了玄关、卧室、餐厅、卫浴、厨房、飘窗、阳台等空间维度打造全屋收纳系统，令全屋整洁有序；

（以上品牌仅供参考，具体交付标准以预售合同为准）

在如此得天独厚的环境下，项目通过超前的设计理念，规划9栋11-18层宽境洋房建筑、一轴五园艺术景观，打造约10万方舒阔、自然、宁静、包容的美学臻境。

同时，产品内部更有远超同价段的奢装体系，通过户内模块的打造，为业主提供优质的居住新体验！

项目采用玻璃+墙体介质，打造出流畅的视觉动线，呈现出项目的视觉之美。高墙窗比，提供充沛的自然采光及观景视野。

社区营造：

项目的社区部分，不只是景观，更是“水、阳光、空气、声音”联合创作的艺术作品。

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】以一条中央景观轴为连接，设计出口袋公园、主题景观、小大人世界、植物教育园、全龄运动场5大生活场景。打造沉浸式生活艺术馆，让业主在每一个角落享受放松与悠闲。

主题景观区域：打造社交空间，让聚会更加亲密。

小大人世界：设计约300㎡儿童活动空间，给孩童一方小天地。

口袋公园：邻里之间的社交空间，无论是品茗还是观星自得其乐。

植物教育园：一草一木皆为良师，让孩子在自然中成长学习

全龄运动场：富氧运动区，在绿荫中挥洒汗水

小大人世界示意图

植物教育园示意图

最后，再看项目的两大开发商，均为知名顶尖房企！

象屿地产，是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，象屿集团已连续多年入围《财富》世界500强。今年刚刚开年，国企象屿五子齐发，气势如虹！

路劲地产集团，都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】品牌实力雄厚，长期深耕上海，是一家专注于投资和经营收费公路、房地产开发及多元化产业的综合性企业集团。打造了上海院子、佘山院子等热销项目，在嘉定拥有15年开发经验，连续十年跻身中国房地产上市公司35强。

加以象屿物业的“十大暖心服务”体系，“小象幸福家+”社区增值服务体系，提供人性化全生命周期服务，让美好生活更有温度。

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】并且象屿路劲·都匯云境指导价4.5万/㎡，也就说百平三房总价预计400万+！最最重要的是，项目距离地铁仅400米，且项目还是精装交付，配备了中央空调、新风、地暖、厨电、卫浴等硬件配置，而且甄选日立、博世等国内外一线品牌。

11号线嘉定西站地铁口约380米

一旁就是中科院上海实验学校

『象屿路劲·都匯云境』

都汇云境售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海嘉定都汇云境售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

本文未能涵盖的特殊情形，欢迎扫描下方二维码加微信咨询。

关注【上海房天下】公众号，最新楼市政策消息不错过。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策