折后均价15916元/㎡！瑞安一新盘开盘，一房一价曝光…

昨天，位于瑞安北滨江的华鸿江澜天宸一期开盘了。这也是“金三银四”期间瑞安首个入市的项目。

根据房管网消息，华鸿江澜天宸一期（江澜天宸苑）于3月15日开盘。项目位于瑞安市东山街道，毓蒙路以南，兴源南路以西，批准预售总建筑面积25905.67㎡，批准预售许可范围包括3#、5#、6#、7#楼住宅249套。

项目住宅毛胚均价16579元/㎡，此次普惠折扣96折优惠，折后住宅毛胚均价约15916元/㎡。

区位图

1、公开预售时间：2024年3月15 日上午9:00准时开盘

2、公开预售地点：江澜天宸苑营销中心

3、公开预售方式：电脑公开摇号

4、公开预售范围：江澜天宸苑（一期）3#、5#、6#、7#楼住宅249套。

项目情况

效果图

项目由8幢高层建筑及配套裙楼组成，地上建筑面积53516.75 ㎡（其中住宅52207.22 ㎡，物业管理用房377.92 ㎡，居家养老服务用房310.47 ㎡，配电房及配电房399.04 ㎡，消控室60.12 ㎡，公共文化设施用房60.37 ㎡，垃圾收集房60.00 ㎡，地下室竖井41.61 ㎡），另地下室建筑面积18722.35㎡。建筑密度19.32%，绿地率35.01%。

项目预计2026年7月31日整体交付使用。与华鸿物业签订前期物业管理服务合同，住宅：2.6元/㎡/月。

优惠方案

住宅优惠方案：

优惠一：成功办理诚意金，享受认购房屋总价优惠1％；

优惠二：成功办理升筹，享受认购房屋总价优惠1％；

优惠三：按时签订商品房买卖合同享受认购房屋总价优惠1％；

优惠四：华鸿地产VIP金卡客户（注册成为华鸿会公众号会员客户为华鸿地产VIP金卡客户），可享受认购房屋总价优惠1％；

优惠五：一次性付款，享受房屋总价优惠1%；

一房一价

华鸿江澜天宸本期开盘的去化成绩值得期待。项目所在的东山西单元拆改和规划利好不断，S2轻轨的开通，带火了始发站东山站的周边一圈，项目开发商华鸿深耕瑞安多年，在瑞安打造了多个楼盘，客户资源和营销手段等一一具备，再加上项目主打中小户型，且价格较为亲民，有望赢得瑞安刚需和刚改人群的青睐。

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塘下

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锦湖

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东山