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曝光!上海4个盘过会超3个月仍“捂着” 均价最高17万每平

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众多周知,在上海房地产市场,楼盘入市需要经历四个步骤——过会、取证、认筹、开盘。过会即是上海每月会发布一批集中入市新房名单,随后楼盘根据自身情况申请预售证,进入认筹环节,认筹结束后根据结果确定摇号开盘时间。



乐居新媒体统计,今年至今,上海已累计官宣7批次新盘过会,总供应新房超3万套。一般而言,从过会到开盘时间跨度为1个月左右,但今年有4个楼盘过会已超过3个月,至今仍未取证。

4个楼盘分别是一批次的奉发云邸,以及三批次的夏都·幸福268、中环桃源里、保利琅誉。

1、 奉发云邸

过会时间:2024年1月7日

所在区域:奉贤海湾

新房套数:195

备案均价;27641元每平方米

2、 夏都·幸福268

过会时间:2024年3月2日

所在区域:长宁新华路

新房套数:36

备案均价;170000元每平方米

3、 中环桃源里

过会时间:2024年3月2日

所在区域:普陀桃浦

新房套数;308

备案均价:83240元每平方米

4、 保利琅誉

过会时间:2024年3月2日

所在区域:杨浦东外滩

新房套数:281

备案均价;117000元每平方米

业内人士指出,楼盘过会后迟迟没取证,有3个原因,首先是项目前期新房去化不好,因此延迟新房源入市。其次是项目稀缺,楼盘希望累计到更多客户,达成当日售罄目标。最后便是项目建设进度问题,尚未达到标准。

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