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青浦【华发赵巷项目】利弊(优点、不足分析,一文读懂华发赵巷项目

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5站大虹桥,赵巷全新项目——华发赵巷项目,规划方案已出,拟建9幢14-18F高层住宅,推售建面约89-125m²3-4房,可售房源约630套+。联动价5.6万/m²,总价约500万起,

售楼处电话:400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

户型图赏鉴:售楼处电话:400-886-1552

过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准

建面约89㎡3室2厅2卫

建面约99㎡A3室2厅2卫

建面约99㎡B3室2厅2卫

建面约125㎡A4室2厅2卫

建面约125㎡B4室2厅2卫

土拍回顾及规划

2023年10月25日售楼处电话:400-886-1552,上海第三轮土拍二批次中,华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块,地块出让面积29974.3㎡,容积率2.2。溢价率10%,楼板价26279元/㎡,装修标准2500元/㎡,房地联动价56000元/㎡。

地块四至范围:东至绿地,南至规划地块,西至佳环路,北至盈港东路。

根据设计方案显示,项目拟建9幢14-18F住宅及配套设施,项目非人车分流,部分楼栋首层有架空,东面有河道经过,南面规划了一处幼儿园用地。

根据土地转让合同要求显示,项目规划住宅套数下限656套,全部装修交付,装标2500元/m²(集采价)

区域规划

时代不断发展售楼处电话:400-886-1552,大虹桥的布局重心一直在随着产业变化。今年曝光的《虹桥商务区国土空间中近期规划》中,虹桥商务区新增“大科创”功能,大虹桥未来发展的势能来到了赵巷。

根据2023规划售楼处电话:400-886-1552,赵巷将建设成为生态科技之城、上海人文之源、上海西部科创型的综合城镇。根据不完全统计,赵巷的科创园区建筑面积达638万㎡,而张江园区内的公共建筑面积(用于办公研发的部分)为430万㎡。(数据来源:百度百科)

作为虹桥商务区三期与科创中心,赵巷未来将依托市西软件园,漕河泾赵巷科技绿洲,网易上海国际文创科技园等科创产业基地,打造上海下一个“张江”,区域发展潜力巨大。

赵巷不仅跟上了虹桥发展的重要步调,在长三角一体化的进程中,也有着举足轻重的地位。

赵巷北斗产业园

网易上海国际文创科技园

赵巷位于四条主要发展带之一——沪杭发展带上。这条位于中部的发展带,连接上海中心城、大虹桥、青浦新城等。长三角数字干线中,赵巷是重点节点城镇。

或许未来的售楼处电话:400-886-1552“赵巷”于大虹桥,正如现在的“张江”于浦东。产业,将赵巷的发展潜力抬上了一个新台阶。

手握重磅规划、产业势能强悍、生活氛围醇熟的赵巷,核心位置的新盘一直不多,因此也是开一个火一个。放眼当下的赵巷,它,俨然成为了置业赵巷地铁房的好机会。

生活配套

项目位于青浦赵巷镇商业商务板块,向东600米左右,就是运营中的17号线嘉松中路站和预计今年开业的长三角绿色智谷Terrace Park购物中心。

交通方面:项目售楼处电话:400-886-1552距离17号线嘉松中路站仅约600米,从17号线嘉松中路地铁站出发,向东2站直达徐盈路,向东3站到达蟠龙路站,4站到国家会展中心,5站即可直达虹桥枢纽,可换乘2号线、10号线通达市中心,可至静安寺、陆家嘴、张江等地。

商业方面:售楼处电话:400-886-1552大虹桥首个日式购物中Terrace Park,预计今年开业。通过17号线向东,2站可达天空广场,3站直达蟠龙天地,周边还有百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业,无论是购物、美食还是娱乐,在这个区域都能够轻松得到满足。

教育方面:售楼处电话:400-886-1552周边还有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)

生态休闲:作为自然资源和文化氛围浓厚的区域,赵巷的森林覆盖率22.33%,位居全区第二,低密墅区环绕,高端圈层自然天成。(数据来源:in赵巷)

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