FO传承｜或梅开二度，探索特朗普家族的望族进化路

共 5403 字 约 14 分

文｜家族办公室杂志综合编辑

FOTT责编投稿邮箱：lynda.zeng@fott.top

会员及合作请加惠裕小秘微信：huiyuxiaomi

前言

据央视新闻，当地时间 1 月 23 日 20 时，在新罕布什尔州举行的 2024 年美国总统选举共 和党初选投票已结束。美联社等多家媒体对初步投票结果进行分析之后，宣布特朗普获得胜利。报道形容，特朗普 “ 以难以逾越的优势领先 ” 。

霸道总裁特朗普是富三代，毕业于宾夕法尼亚大学沃顿商学院毕业之后，通过自己创业成为美国的地产大享，不仅当选了美国总统，2024年还可能梅开二度! 中国有句俗语富不过三代，但特朗普家族经过三代的传承，依然人才辈出。特朗普家族四代的成功，或许能够给我们带来不少启发。

创一代：挖到“金矿”的弗雷德里克·特朗普

唐纳德·特朗普（Donald Trump）其实是德裔美国人,其祖父弗雷德里克·特朗普，1869 年出生在德国巴伐利亚小镇卡尔施塔特的一个富农(葡园酒场主)家庭。

1885年，由于德国征兵，16岁的弗雷德里克·特朗普只身飘洋过海来到美洲新大陆闯荡，当了6年理发师。22岁的时候，他在西雅图开了家餐厅，并在母亲助下，在当地成功购入第一块地皮。1896年8月16日，加拿大西北部育空地区（Yukon）的克朗代克河谷发现黄金，立刻引起了美国的淘金热。

27 岁的弗雷德里克·特朗普有着超强的商业逻辑，在他看来，真正的“金矿”不是埋在地下的金矿，而是那些趋之若鹜的淘金客。于是，他将餐馆开到了到淘金者聚集地，招待前往西北部淘金的人。在生意上轨道之后，也赚取了不少财富，便将购买的地皮开发成两层楼的酒店，为淘金者提供住宿和娱乐休闲。由于当时抓住了加拿大朗代克地区的淘金热潮，自然财源滚滚!自此特朗普家成了最初的资本积累。弗雷德里克·特朗普将这第一桶金，转手投到了纽约地区的房地产生意。

可惜的是弗雷德里克不爱惜身体，因为长期酗酒，患有肝硬化。1918年，年仅49岁就死于流感引发的并发症。他给妻子伊丽莎白留下了皇后区（现纽约东部地区）的两层七室住宅，5块儿地皮和几千美元存款。丈夫过世后，特朗普的祖母伊丽莎白·特朗普展示了女强人的一面，她在地皮上建起了新屋，将其出租，她也非常重视子女教育，立志要将三个孩子养大成人。

创二代：专注于房地产的佛瑞德·特朗普

佛雷德·特朗普（唐纳德·特朗普的父亲）是家里的长子，是一个很有主见的人。由于父亲早逝，他不愿意上大学，决定早早地帮母亲分担家庭的重担。佛雷德最先学木匠，为人搭建车库，后来又学习了一系列房地产知识。

在1920年，伊莉莎白·特朗普和15岁的长子佛瑞德·特朗普(特朗普的父亲)合伙成立了伊莉莎白特朗普母子公司，正式从事房地产开发。

起初阶段，佛瑞德·特朗普通过在纽约市布鲁克林和皇后区建造公寓，并进行出租因此赚了不少钱。第二次世界大战期间，他一如之前的风格，在美国宾夕法尼亚、弗吉尼亚等东海岸的数个州，为政府兴建了大量的海军营房。

一个偶然的机会，佛瑞德发现了一个政府项目，为中低收入民众建造住宅。佛瑞德最初从联邦住宅管理局获得1030万元贷款,为政府建造供中低收入居住的住宅由于成本控制得当，所花的资金比贷款金额还少 100万元因此大赚一笔。

此后，母子俩的经营战略变得明晰: 专门经营皇后区和布鲁克林区的中下层阶级家庭住宅，盖好房子然后卖掉获利,再用赚到的钱盖新房子，如此往复。借助美国政府为中低收入建造住宅项目的红利，同时又赶上经济快速发展。

1946年，唐纳德·特朗普出生时，佛雷德在纽约皇后区和布鲁克林修建的房子就达到了几千栋，成为“纽约(曼哈顿以外)最大的地主之一!”

1995年，佛雷德·特朗普（Fred. Trump）已经90多岁，其拥有的超10亿美元财富如何传给子女，成为了特朗普家族面前最重要的问题，如果只是简单的传承，按照当时55%的赠予和遗产税率计算，至少要缴税5.5亿美元。

为了节约遗产税，在佛雷德的“房产帝国”变成应税遗产之前，特朗普家族使用了家族信托。通过设立GRAT信托，将房产帝国的财产一分为二，一半以佛雷德的名义装入一个GRAT信托，另一半以佛雷德配偶的名义装入另一个GRAT信托，两人信托的受益人都是特朗普等二代。信托期限是两年，其中1/3的财产以年金的方式，分两年返还给老两口，剩余的2/3在信托到期后分给特朗普和他的兄弟姐妹们。由于装入信托的财产初始估值越低，赠与税负就越低。而财产转让给二代后，无论它升值多少，增值部分都无需纳税。特朗普家族聘请了名声显赫的估价师罗伯特·冯·安肯，对其当时价值近9亿美元的房产帝国（6988套公寓）进行估价。据《纽约时报》报道，在冯先生的估价下，特朗普家族的房产价值，总是比同类型房产缩水2到4倍，即使它们更新更大、配套设施更多。此外，特朗普家族还调整了家族房地产帝国的股权结构，再度降低税负。最终，在佛雷德去世时，这个房地产大亨的银行账户里只有190万美元，不持有任何股票、债券或国库券。

富三代：敢于创新的唐纳德·特朗普

20世纪60年代中期，唐纳德·特朗普先后毕业于纽约军事学院和名校沃顿商学院，并且在大学期间跟随父学习经验，典型的是理论结合实践，为以后的事业打下了坚实的基础。

大学毕业后,唐纳德·特朗普进入其父亲的公司任职。之后，父亲给他一百万美金，让他自己创业。初涉职场的唐纳德·特朗普干得最多的是到处收租。他学到的第一招是:“一定不要站在门的正前方，要贴墙站，这样可以防止因为收租被人开枪射中。”

唐纳德·特朗普觉得虽然父亲通过开发住宅能赚到一些钱，但是实在太辛苦了。眼光敏锐的他认为如果想飞黄腾达，挣富人的钱，纽约最繁华的地段曼哈顿，才是日进斗金的地方。于是他决定进军曼哈顿，直接在中心城市的中心拿地!特朗普比别人提前看到了纽约的经济发展的潜力，并建造了外观壮丽显眼的高楼大厦，因此赚取了十分可观的回报。

唐纳德·特朗普能在曼哈顿站稳脚跟，同样得益于抄底曼哈顿地产。据《福布斯》杂志估测，唐纳德·特朗普当年抄底的曼哈顿地产。如今价格上涨了 60 余倍，占到其个人资产的60%!

1974 年，曼哈顿宾夕法尼亚中央铁路公司破产，曼哈顿的地产价格出现大幅的下跌。34 岁的唐纳德·特朗普却以1000万美元买下了邻近纽约中央火车站的一个小旅馆，并向政府提议建立市会议中心。经过五年的建设，唐纳德·特朗普不仅说服市政府，得到了40年的减税优惠，而且“凯悦大饭店”也于1980 年竣工。与父亲建造的中低档的住宅不同，特朗普以重金聘请著名建筑师设计外表十分华丽的酒店，这使其独树一帜，宾客络绎不绝，至今依然生意兴隆。凯悦大饭店的成功，让特朗普在曼哈顿正式站稳脚跟并崭露头角。

紧接着，在1983年，特朗普又以2 亿美元在曼哈顿的中心商业区——寸土寸金的第五大道，兴建了68层的商业大楼“特朗普大厦”，成为纽约的新地标，为高收入民众提供办公室、精品商店以及豪华公寓，吸引无数长期租客。大厦以特朗普（Trump）的姓氏命名。Trump在英文中有号角、胜利的意思，20世纪80年代，用个人姓氏命名大楼，还很少见。用家族名字命名的好处，就是与特朗普大厦相关的一切活动和报道，都成了对特朗普品牌的宣传。每天来此大厦参观、购物的各国游客不计其数，他们把特朗普的名声带往了世界各地。为打造“特朗普”（Trump）系列品牌，铺平了道路。

特朗普在坐稳地产大亨位置之后，便不断延展投资范围举办选美比赛、进军博彩业、经营航运、赞助职业拳击赛。他还深知媒体的力量。因此，特朗普喜欢写自传、出书，客串电影。当然，这顺带也为其在政经界也建立了深厚的人脉关系，为扩张信用打下了基础。

当然，特朗普并不只会砸钱，他也是很懂控制成本。1986年，特朗普用4个月75万美元帮助纽约修复了政府花费6年2000万美元都没有修复好的沃尔曼溜冰场 。特朗普承接了这个项目之后，雇佣了一个冰球队冰场维护的工程人员指导。通过使用廉价的橡胶管道和盐水，使材料成本大幅降低。

1985年，购得位于美国佛罗里达州棕榈滩的海湖庄园，并在1995年对其完成改造。（就任总统后，他曾在这里会见外国政要、公司高管等客人 。）

特朗普是一个成功的商人，但是他的理想不仅于此。特朗普于2015年6月以美国共和党人身份宣布参选美国总统，2016年11月9日当选美国第45任总统，2017年1月20日宣誓就职 。特朗普执政期间，特朗普政府在减税、强硬贸易政策、加大外交军事布局、放松金融监管方面通过立法、签署行政令、人事任命等多个方面取得了较大进展，其中税改是其前期政绩的最大亮点。2020年12月，特朗普败选，连任失败。但是他并未气馁，继续参加2024年美国总统竞选。

富四代：人生赢家——特朗普的子女们

无论在个人事业还是日常生活都令人羡慕。据外媒报道，唐纳德·特朗普结过三次婚，有五个孩子，分别是小唐纳德（Donald Jr.）、伊万卡（Ivanka）、埃里克（Eric）、蒂芙尼（Tiffany）和巴伦（Barron）。

小唐纳德（Donald Jr.）、伊万卡（Ivanka）、埃里克（Eric）是特朗普和前妻伊凡娜（Ivana Marie Trump）所生。他们通过投资时尚品牌和跟着父亲做房地产，各自积累千万身家，同时也是华盛顿特区特朗普国际酒店的股东。

小唐纳德·特朗普

小唐纳德·特朗普(Donald Trump Jr)是老特家的长子，曾在宾夕法尼亚大学学习经济学，现在是特朗普集团的两位执行副总裁之一。据媒体介绍，小唐纳德监管着一个“广泛的房地产投资组合”，并“致力于扩大公司的房地产、零售、商业、酒店和高尔夫产业”。小唐纳德于2001年入职，一开始做纽约的特朗普广场工作，然后负责了特朗普公园大道的开发项目。除此之外，他还经营自己的网店，专门出售父亲的周边产品。

伊凡卡·特朗普

伊万卡是一名从时装模特转型的女商人。她于2004年毕业于宾夕法尼亚大学，获得经济学学位，还担任过父亲白宫团队的高级顾问和经济倡议和创业办公室主任。此前，伊万卡曾担任特朗普集团负责开发和收购的执行副总裁。伊万卡的丈夫贾里德·库什纳（Jared Kushner）出生于一个犹太家庭，哈佛毕业生、纽约大学法学博士、知名纽约房地产开发商和媒体运营人。2006年，收购《纽约观察家》周报。2008年，出任库什纳公司首席执行官。2015年，被《财富》杂志列为“40位40岁以下最具影响力商业人物”。

埃里克·特朗普

埃里克毕业于乔治城大学，与哥哥小唐纳德一样担任执行副总裁一职，也是特朗普高尔夫项目的负责人。此外，他还处理各种房地产项目，并“负责全球房地产帝国的管理和运营的所有方面，包括新项目的收购、开发和建设。”2006年，创立了埃里克·特朗普基金会，为身患绝症的儿童筹集资金。然而，该基金会的税务问题一直饱受争议。埃里克和妻子劳拉在今年早些时候搬到了佛罗里达南部，棕榈滩一座价值320万美元（约2000万人民币）的豪宅生活。

2022年7月，特朗普这3个最得力子女的母亲伊凡娜（Ivana Marie Trump）去世，特朗普把前妻埋葬在埃里克负责的高尔夫球俱乐部的球洞边上。据说，这个操作可以特朗普的企业“避税”。根据新泽西州的税法，墓地公司用地可享受一系列税费减免，如营业税、所得税、不动产税以及遗产税等。

蒂芙尼·特朗普

蒂芙尼是特朗普和第二任妻子玛拉·梅普尔斯生的小女儿。2020年5月从乔治敦法学院毕业。2022年，11月12日蒂芙尼与新郎迈克尔·布洛斯在特朗普佛罗里达州棕榈滩的海湖庄园大婚。据悉，新郎迈克尔·布洛斯是黎巴嫩裔美籍企业家，他的父母在尼日利亚经营着家族企业，迈克尔的父亲是黎巴嫩商业大亨马萨德·布洛斯（Massad Boulos），拥有价值数十亿美元的企业集团，从事汽车、设备、零售和建筑行业，在当地是家喻户晓的亿万富豪。

巴伦·特朗普

巴伦·特朗普是特朗普和第三任妻子梅拉尼娅的小儿子，今年才17岁，从小住在66层的特朗普大厦黄金屋里，被3亿美国人誉为“亿万美元宝贝”。他2岁就成为了电视明星，10岁时跟着总统爸爸住进白宫。特朗普特别喜欢带着巴伦参加各种活动，曝光率比伊万卡都高。特朗普和梅利亚正在为他的未来铺好康庄大道。

惠裕全球家族智库介绍及免责声明

惠裕全球家族智库（FOTT）是国内面向本土家族办公室提供专业服务的咨询机构，致力于帮助家族办公室建立和完善FO运营能力，打造数字化服务机构优选平台。本公众号以《商讯.家族办公室》杂志（国内统一刊号：CN44-1563/F）出版内容为原创依托，由杂志编辑部进行专业采编运营。《商讯.家族办公室》是国内家族办公室行业垂直媒体，定位于有腔调的行业敦促者，面向SFO、MFO、金融机构等高端财富人群发行。

免责申明：内容仅供参考，不构成买卖任何投资工具或者达成任何交易的推荐，亦不构成财务、法律、税务、投资建议、投资咨询意见，观点只来源于受访者的看法，不代表惠裕的立场。对任何因直接或间接使用本微信涉及的信息内容进行投资等所造成的一切后果或损失，不承担任何法律责任。

惠裕新媒体矩阵：搜狐、雪球、南财、界面、知乎、新浪微博、今日头条、企鹅、网易、腾讯视频号

惠裕公众号及官网：惠裕全球家族智库、家族会客厅、家族办公室精读、官网:https://www.fott.top