广东
这个世界实在太魔幻了，有人网购8块钱运费都要左思右想，有人却一言不合8亿多的房子说买就买。
近日，香港太平山顶一处豪宅以8.38亿元成交，而且产生的税费也高达1.257亿……人与人之间的差距就是这么大。
△媒体报道截图
都说香港寸土寸金，半山豪宅已经是很多人可望不可即的存在，这山顶的豪宅到底又有多壕？
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深圳首富8亿+入手香港顶豪
有人说香港地产商有钱，我说能买香港豪宅的人更有钱。
据了解，日前重金买下香港太平山顶的买家为华盛嘉有限公司，董事为谷芳。
这么说可能大家没什么概念，深圳鹏瑞集团董事局主席徐航，深圳首富大家知道吧？谷芳就是他太太。
△谷芳 网络资料图片
成交的住宅，为位于香港太平山顶卢吉道25及26A＆B号大宅，总价HKD 8.38亿，地皮总面积31544平方呎，总使用面积11487平方呎，折合呎价约HKD 71703元。
翻译一下，占地2930㎡，实用面积1067㎡，总价约CNY 7.69亿，约CNY730750元/㎡。
是的，你没看错，73万/㎡不是7.3万/㎡，而且还有额外15%的“辣招税”，即买家印花税+新住宅印花税HKD 1.257亿，约合CNY 1.15亿。
△卢吉道25及26A＆B号别墅 来源网络
光看这个面积和价格，不用说地段都是实打实的香港豪宅了。
而房子所在的卢吉道，本身就是香港最矜贵的地段之一，总共只有11幅住宅独立用地，前往太平山山顶广场或凌霄阁也就3分钟车程。
另外，它还有特别亮眼的卖点，除了太平山景，维多利亚港海景也能一览无余，这种居高临下的壕气，在整个卢吉道只有4幅宅地，这次成交的就是其中2幅。
△卢吉道25及26A＆B号别墅 来源网络
从外观来看，这栋豪宅至少包含地上2层（部分3层）以及架空层车库，名副其实的独立屋。
嗯，别人千金买邻，他们是8个小目标买无邻，私密性可以说很到位了。
△卢吉道25及26A＆B号别墅 来源网络
再看内景，乍看这客厅除了空间大一点之外似乎平平无奇，殊不知窗外随便一望就是山海美景，确认过是金钱的味道。
△卢吉道25及26A＆B号别墅内部 来源网络
你看，虽然人家有钱，但是站在这样的露台上，失去了选择山景还是海景的烦恼，看来老天还是公平的。（此处已开启柠檬模式）
△卢吉道25及26A＆B号别墅露台景色 来源网络
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下调约3成，卖家含泪血赚近7亿
原本以为，8亿+的价格对于KK这样的穷DS来说已经够遥不可及了，谁知道这已经下调了约30%，高峰期可达HKD 10万+/呎，约合CNY100万+/㎡！
知道香港楼价高，但没想到可以这么高，只能说贫穷限制了KK的想像力。
△网络表情包
anyway，深圳首富这次算是相对低位抄底了香港顶豪，但也并不意味着卖家就是血亏了。
据了解，该物业原业主为玩具商詹荣光家族，他们在1999年的时候以HKD 1.45亿入手，近25年后出售即使没有碰上楼市黄金期，但也血赚了HKD 6.93亿，升值近5倍。
△卢吉道25及26A＆B号别墅夜景 来源网络
卢吉道的壕气，其实只是香港山顶物业价值的一个缩影。
在山另一侧的布力径半山别墅群，曾经就有某大董事局主席皮带哥的3栋相邻“大别野”，其中一座5433呎的物业在2009年入手时超HKD 4亿，约合CNY 73万/㎡。
去年11月，皮带哥在布力径的3座豪宅已全部被接管，据传总市值达HKD 25亿，原价HKD 4亿入手的物业也升值到了HKD 8亿，约合CNY 145万/㎡，直接翻了一倍。
△图片来源网络
从整体来看，无论是内地还是香港，又或者是其它地区的经济环境和楼市复苏仍需时日，但香港山顶豪宅的成功交易，反映顶级优质物业仍是买家配置资产的优选项。
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51万/㎡，广州炸出天价豪宅
虽然说广州总体的房价水平远不及香港的夸张，甚至和深圳比都有一定的差距，但有些时候，广州豪宅的创作力量同幻想也会吓你一跳。
比如最近，广州就有别墅楼盘放风51万/㎡，总价2亿，珠江新城的汇悦台听到都要站一边去。
这个楼盘就是白云山脚、地铁3号线京溪南方医院站附近的珠光云山壹号，传闻51万/㎡的是建面约392㎡的临湖联排别墅，从网上搞来了实景图，长这样：
△珠光云山壹号临湖联排别墅实景 来源网络
不过，据称有内部人员表示，总价2亿是面价，折后大约1.6亿-1.7亿，而且赠送面积较多、景观好。
srds，就算按1.6亿总价算，也要40.8万/㎡，还是甩出汇悦台几条街啊！
问题来了，如果你有这样的预算，你会不会入手珠光云山壹号的这个大别墅？
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