河南
昨天（2024年1月14日），《搜狐财经》发布消息，万科集团近期进行了内部组织调整和人事安排，成立了商业事业部，将万科7个区域的商业业务和印力集团统一纳入商业事业部。此次人事安排任命孙嘉为商业事业部首席合伙人，丁力业继续担任印力集团董事长，同时兼任商业事业部首席顾问，王海武则担任商业事业部核心合伙人。此外，去年新加盟万科集团的周轶群，接任南方区域首席合伙人。
万科集团对外宣称，公司一直坚持开发、经营、服务并重的战略，此次组织调整和人事安排是为了更好地匹配公司战略发展需要。一方面，消费类基础设施REITs试点，为商业业务带来了重要的发展机遇，通过商业版块的一盘棋建设和强化团队管理力量，以更好地抓住商业业务的发展机会；另一方面，在当前市场严峻的挑战下，开发业务更需要以大江大海的开放心态，不拘一格用人才。
事实上，万科频繁的人事换防可以追溯到2019年的大江大海计划。该计划的目的是让区域内的人流动起来，促进组织活力。如今，经过最新划分，万科的组织架构共有9大BG事业部。包括北京、上海、南方、华中、东北、西南和西北七大区域，以及物业公司、商业公司等。
值得一提的是，孙嘉这位“宝万之争”的功臣被调任至商业板块。他于2019年5月辞去万科执行副总裁，接任南方区域事业集团首席执行官，至今已经接近5年。公开资料显示，孙嘉出生于1978年，2007年加入万科，先后担任战略与投资管理部总经理、西安万科公司总经理、上海万科公司总经理。2016年，孙嘉出任万科执行副总裁、财务负责人、首席财务负责人，被归为万科“战投帮”。
从万科最年轻的副总裁到宝万之争时的“功臣”，孙嘉曾一度被认为是万科集团董事长郁亮的接班人。此次孙嘉的调任反映了万科希望借助REITs的东风，通过加强团队配置，以推动商业业务进一步发展。这一举措无疑将为万科未来的发展注入新的活力。
在过去的两年里，房地产行业经历了一场出乎意料的深度调整，仿佛是一场风暴中的航船，摇摆不定。商品房市场遭遇了自统计数据以来最大的跌幅。据数据显示，2022年百强房企销售额同比下降了42%，而2023年的下降幅度更是接近20%，其中销售同比下降的企业数量占比高达近七成。
在这样的背景下，去年年底，万科的债券一度引发恐慌性抛售，以至于万科不得不请来深圳国资委这样的大股东为其证言，以稳定市场信心。如今，业绩已成为房企们能否"活下去"的重要证明。作为万科的重要区域之一，南方区域自然需要一位能够力挽狂澜的猛将。
为了扭转乾坤，万科集团南方区域自2023年以来不断进行人事调整。去年6月，原万科集团南方区域事业集团合伙人、商业事业部总经理何闰峰，被调往上海印力集团担任副总经理。随后，王维忠卸任万科福州公司的总经理，接替何闰峰出任南方区域商业事业部的总经理。与此同时，原万科东莞公司的设计总监齐琳，被任命为福州万科公司的总经理，接替王维忠此前的职位。
尽管人事变动频繁，但万科并未停下前进的脚步。数据显示，2023年万科全年合同销售金额达到3761.2亿元，虽然同比下滑9.8%，但在行业中仍具有举足轻重的地位。12月，万科合同销售面积为256.7万平方米，当月合同销售金额为329.8亿元，同比减少17.05%。尽管业绩有所下滑，但万科依然保持着稳健的发展态势，期待在未来能够迎来新的突破。
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