苏州泉山雅境科技城洋房！泉山雅境这个纯新盘，严重"超标"了

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苏州泉山雅境位于高新区通安镇华通路与新街交汇处，交通便捷，周边直线1km内有20个公交站，距离最近的华金路中唐路西站仅有47m。该小区的优点包括：低容积、装修交付、品牌开发商、大户型不限购。小区一期房源共80套，项目一期房源位于14#、21#、22#，房源面积段为110.51-140.73㎡，户型有4室2厅2卫、3室2厅2卫。备案价区间为21272-24154元/平，总价段为239.50-332.88万元。

医疗条件方面，小区附近有苏州科技城医院，小区环境和配套设施方面，泉山雅境以板块内难得的约1.45容积率，打造仅680席纯粹洋房社区。

泉山雅境，就是继泉山39°之后的「泉山2号」作品。敢和别墅用同一个IP，就足矣说明这个盘绝对够实力、够高端...

光是在规划上，就赢过苏州许多高价盘。泉山雅境项目容积率仅约1.45，拟规划10F洋房+12-13F小高层，共680户。

气质疏朗，天赋稀贵，如此低密的社区，你敢相信是200w的盘？

目前整个板块内，泉山雅境是仅有的洋房产品，这也奠定了它的标杆地位。

洋房的舒适度、稀缺性众所周知，此前洋房一直是350w+的专属领域，如今被泉山雅境卷到了这个价位，真的太惊喜。

②洋房约125㎡户型，竟然做到7米大横厅？！还有板块鼎级精装标准...

不光洋房规划出色，泉山雅境的户型、精装水准也远远超过了200w价位的平均水准，放在300w价位也是很能打的。

泉山雅境售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】项目面积约125㎡、139㎡、165㎡。从面积段来看也是妥妥改善定位。重点是，洋房优秀的高得房率带来的超强尺度感，让泉山雅境的空间感进一步扩张。

洋房建筑面积约125㎡一步到位大四房

以上面积均属建筑面积或套内建筑面积

比如这款户型，得房率可以做到约84.5%（大致数据，仅供参考），实际套内面积和一个140㎡高层差不多，样板房大到你怀疑人生。

具体有多大呢？一个约125㎡的户型，南向四开间足足有约13.4米的面宽，其中包含一个7米的大横厅。而就在昨天居居踩盘刚看过一个200㎡大平层，横厅尺度也才6米7左右。

泉山雅境售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】这个户型的数据，居然比200㎡大平层还要优秀，真的鲨疯了。

来感受一下居居的125㎡样板房实拍↓↓

约125㎡样板间实景

房型方正，大开间短进深的科学比例，横厅超大阳台和4个飘窗的丰富采光面；3卧室+一个成长型空间的设计，足够覆盖一个家庭从新婚到二胎的需求。

私密玄关设计，入户不见厅；星级主套卧，包含衣帽间和独立卫生间...处处彰显改善本色。

约125㎡样板间实景

另外还有建筑面积约139㎡四房两厅两卫户型，做到了14.6米四开间，超8米的超广角双阳台，南向3个卧室，比大平层更像大平层，放在整个大科技城也是相当炸裂的。

以上面积均属建筑面积或套内建筑面积

不仅卷户型，泉山雅境还在精装标准上卷出了新高度。

就在最近，项目两个精装样板间正式公开，不夸张的说，真的把装标做到了板块TOP。

风系统、全屋地暖、智能系统、松下中央空调

，板块内仅有的精装高配四大件楼盘。

约139㎡样板间实景

卫浴、洁具、橱柜等，也是臻选了各大一线明星品牌，比如德国威能、西门子、科勒、欧派等，当之无愧的高配。

约139㎡样板间实景

有心的人可以去搜一下苏州其它盘的精装，再和泉山雅境对比一下，这些标准不输很多3万、4万的盘。

③高颜值立面、公区，还有仁恒&苏新物业服务，把超配进行到底...

泉山雅境的超配，不止于户型和精装，还体现在多个维度。

比如，ta拥有着不属于这个价位的建筑审美和颜值。白色+高级灰经典搭配，大面积玻璃窗与宽景阳台搭配，淡雅简练，明快透亮，质感轻奢优雅，美成了一个城市坐标。

除了纯粹的审美，还有社区及公区的匠心营造。项目将以唐宋山水诗画意象，打造“一园双轴”，设计五进式归家礼序。同步把小区仪式感、功能性、颜值同步拉满~

为了更长期的居住体验和社区维护，泉山雅境选择了一步到位，携手苏州苏新仁恒物业，带来国际化居住社区的高端物业服务，四个字：遥遥领先。

各种维度，各种意义上，这都将是今年苏州200w上下，最具颠覆力的产品。

坐标科技城，性价比无敌！

1字头价格，同享3W+配套...

透过品质，我们可以窥见泉山雅境的另一层赢面——性价比。

这样一个楼盘，单价1字头，总价约200w起的放风价，还是在风很大的大科技城。真的很难让人拒绝~

①1字头价位，无痛上车3字头科技城！200w头号神盘，非ta莫属~

此前官方权威发布，科技城、东渚街道、通安镇一体化发展。大科技城格局成型，正式进入苏州东西两翼的城市PK格局。东西双核，将是未来苏州发展的重心所在。

科技城不光是新区发展的新核心，也是苏州未来重点发展的新核心，泉山雅境，自然也与城市发展趋势同频。

科技城作为苏州新城香饽饽，新房价格早就已经突破了3万/㎡，御璟峯的门槛价都已经达到400万左右。

另外，科技城的次新二手房价格也都逼近3万/㎡了，即便是少数便宜小区，规划、户型上都比较过时老旧。

相比科技城其它选择，单价1字头起步的泉山雅境价格优势非常明显了。

这份价格差距，最大程度上降低了买房的试错成本，无论你是用于首套自住还是置换升级，都是优质选择。

重点来了，泉山雅境的捡漏级价格，并没有牺牲太多生活品质，在配套上可以说是「共享科技城」。

②苏州200W+王者配套，大交通网、商业天团、教育天团，全市无对标...

来看看这个盘周边到底集结了哪些超级配套：

1.新区最强教育集团，幼小初高国际学校黄金教育链...

泉山雅境，东侧规划幼儿园用地、北侧规划教育用地，最不缺的就是教育资源。区域内还有苏州科技城实验小学校（达善分校）、苏州科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等优质学校。（未交付不做学区承诺，具体以相关政策文件为准）

另外，科技城号称分校之王！整个板块布局了十多所公办学校，个个都是响当当，而且所有的高中都是四星级，光这个，就已经是超高配了。

这个教育资源和满大街的学霸氛围，其它板块真比不了。

2.一网打尽浒关、科技城、狮山商圈...

论生活配套，泉山雅境或许是你买到的同等价位中享受利好最多的——

光一个商业“朋友圈”，就羡煞旁人。国际级的浒关四大天王（开市客、山姆、宜家、迪卡侬）、今年开业的科技城商业地标星悦里、龙湖星悦荟、绿地商业等、甚至是密集扎堆的狮山商圈...这么多城市级商业地标，基本在半小时生活圈内。

你以为这样就结束了？！随着南大的落地，科技城这两年更是大手笔搞配套建设，比如太湖雪世界、托尼洛·兰博基尼酒店及度假村等也纷纷落户了，够飒够酷炫，越来越高级！

3.多维交通网，畅联苏州主城

高新区发布的科技生态功能片区2022年工作重点方向中，提及了加强科技城枢纽站、通安城际站TOD综合开发，规划苏锡常城际铁路及地铁9、11、15号线。（轨交规划具体以官方文件为准）

有轨电车2号线通安站，即达科技城核心区、城铁新城、新区火车站，链接地铁3号线、6号线（规划中），通达全城。

此外，项目邻近潇湘路和中环线。潇湘路无缝衔接科技城，中环线一脉贯通新区、园区、主城区，基本上自驾出行都是一脚油门的事儿。

这个价格优势，这个配套强度，泉山雅境真正诠释了什么叫性价比之王，不光是科技城，就是放眼整个新区也难找。

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