城发恒伟君樾文昌-2024君樾文昌-君樾文昌售楼处电话+价格+地址

2022年本土国企城发恒伟摘得072地块，为纯住宅用地，不限价，出让面积约22183.45㎡，楼面价8080元/平。

拿地不久，长沙公共资源交易电子服务平台发布，恒昌府项目建筑方案设计招标公告。

9月21日，该项目案名正式发布——恒伟·君樾文昌，项目效果图出炉。

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城发恒伟从洋湖、到城芯，拓土会展片区、领创高铁西城……城发恒伟一直在造城，深耕湖湘十余载，秉承“安心、精工、家”的企业主张，集萃多年精工沉淀，携君樾文昌重回城市中芯，划界云端层境的人居空间。以“君樾”之名，迭代城市封面格局，赋新城芯土地使命。

近日，长沙市自然资源和规划局发布该项目批前公示。

据公示，恒伟·君樾文昌总建筑面积约为102976.20㎡，容积率3.65，建筑密度19.91%，绿地率40%。

恒伟·君樾文昌项目由4栋住宅及其他配套等组成，规划326户，4栋住宅均为超高层，层高40-50层，在户型方面，项目为纯改善，据了解，项目户型全都是建面约190-290㎡大平层。

项目处于市中心板块，具体位于开福区黄兴北路与油铺街路交会处西南角。

2023年，是大平层爆发之年，如同雨后春笋般不断冒出，已形成齐聚效应，尤其以市中心为主，已出现了多个高端项目。

恒伟·君樾文昌是市中心少有的纯住宅用地，占据长沙主城区核心位置，尽享城央优势资源，是不可多得的城市价值热土，将成为下一个高端品质住宅所在。

在交通方面，项目周边“六横四纵”路网完善，可连接东南西北，快速通达全城。

在轨道交通方面，地铁1号线在片区内开设站点有培元桥站、文昌阁站、开福寺站；6号线去年已载客运营，与1号线在文昌阁站交汇。此外城际铁路设有开福寺站，前往省内其它地级市也很自由。

在商业方面，毗邻五一商圈，汇聚有长沙IFS、王府井、平和堂、万达、黄兴南路步行街、太平街等众多商业。

恒伟·君樾文昌项目更是临近芙蓉中路CBD金融区，泊富广场、富兴时代、绿地中心等商业综合体与高端写字楼云集。

在教育方面，项目周边教育资源汇聚，明德华兴中学、周南实验中学、长师附小、三角塘小学等。

另外，项目周边医疗资源丰富，片区坐拥中南大学湘雅医院、省中医附二、省妇幼保健院、长沙市第一医院等多所三甲医院。

城发恒伟作为长沙本土房企代表，开发打造有河西第一高楼湘江FFC、城发恒伟湘江时代、城发恒伟西雅韵、城发恒伟东风映1897、城发恒伟洋湖映2009等多个项目。

项目位于市中心，在地理位置及配套上有一定优势。虽然不是一线临江，但地块西侧均为低矮建筑，地块本身限高150米，所以后期部分高层住宅大概率可瞰江。

在价格上，项目不限价，楼面价达8080元/平，按周边在售项目均价及本身楼面价，成为片区新焦点。

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