置业新风口！高铁新城置业机会在哪里？

高铁新城一楼盘迎来最新进展，1月4日陕西公共资源交易中心官网《和瑞府工程总承包（EPC）资格预审公告》。

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经发建设

和瑞府项目由西安经济技术开发区建设有限责任公司开发建设。

西安经济技术开发区建设有限责任公司成立1995年，经营范围包括一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；电气安装服务；民用核安全设备安装；住宅室内装饰装修。

西安经济技术开发区建设有限责任公司是西安经开产业园发展集团有限公司全资子公司。西安经开产业园发展集团有限公司是西安经发控股(集团)有限责任公司（占股83.46%）和西安经发集团有限责任公司（占股16.54%），两家公司联合控股，这2家公司背后运营主体都是经开区管委会。

西安经济技术开发区建设有限责任公司成立于1995年，注册资本5亿元，具有房地产二级开发资质，经营业务范围涵盖房地产开发销售、工业厂房管理运营、基础设施配建更新等多个领域。

公司成立20余年来始终秉承“服务经开区发展，改善城市营商环境、人居环境和生态环境”的企业使命，持续聚焦经开区开发与建设，扎实做好做优“开放、创新、产业、城市”四篇文章，为经开区“四新战略”蓄力赋能。先后开发了白桦林家愿、经发新北居等项目。

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和瑞府--5栋高层

和瑞府项目地块是西安经济技术开发区建设有限责任公司在2023年4月份，成交总价款32500万元，成交土地单价1131万元/亩，成交楼面价6060元/平米，摘得经开区高铁新城板块1宗28.731亩住宅用地。

和瑞府项目周边双地铁出行（地铁2号线和地铁4号线）和西安北站，出行无忧，通达西安主城区。项目南侧是西安经开区第14小学和东南侧西安第58中学。项目从侧是西安未央区中医医院。公园有文景山公园。

和瑞府项目项目云集了地铁、教育、医疗、公园等生活配套。

周边有长乐东苑、铭鸿小区、隆源国际城、华宇时间城、奥达文景观园。

和瑞府项目规划5 幢高层住宅及配套公建（含商业、社区办公、老人日间照料、社区卫生服务站、物业管理用房、惠民设施及公厕）；项目总建筑面积约 78570 平方米，其中地上总建筑面积约 53570 平方米，地下总建筑面积约 25000 平方米。和瑞府项目建筑密度20%，绿地率35%，容积率2.8。

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高铁新城楼盘扎堆

围绕高铁新城构建西安都市新中心；一方面依托战略性产业聚集优势，引领带动西安北跨发展。力争在“十四五”期间，彻底改变西安长期以来“北轻南重”的城市空间格局。

西安高铁新城板块的定位为城市新中心地位，板块的发展潜力也是显而易见。未来医疗、康养、剧场、图书馆、美术馆、音乐厅、会议会展中心等项目也将逐步落地。

高铁新城地铁已经开通线路3条（西安地铁2号线、4号号线、14号线通车运行）规划中的地铁线路19号、22号线正在规划。

高铁新城医疗西安经开区有6家医院（西安市中心医院经开院区、西安市儿童医院经开院区、西安市红会医院高铁新城院区、西安交通大学第二附属医院渭北院区、陕西中医药大学附属医院经开院区、西安大兴渭水园医院）汇聚于此。

高铁新城教育（有正在建设的西安经开第五学校，项目三公里范围内还有经开第一学校、经开一中、经开第六小学、经开第八小学和西安博爱中学等）。

公园有紫薇湖、西安湖。

高铁新城板块板块汇集教育、医疗、地铁、公园等配套，板块目前商业配套是短板。

目前板块楼盘扎堆，云起时、白桦林天成、白桦林悦、春鸣里、轨交绿城江语云庭、白桦林境，以及经发置业131.335亩地块和经发地产约53亩地块。

这些项目等开发商均已国企为主，经发地产、经发置业、草滩建设、西安城发、轨交&绿城等。国企不仅有品牌，同时国企实力强筋，未来可以如期交付，安全度高。

1.云起时项目规划7栋楼（高层、小高层、洋房），544户，户型面积118---188平米，停车位1088个。云起时项目是草滩集团深耕经开区高铁新城的开山之作，该项目也是西安经开首个第四代住宅项目。

2.轨交绿城江语云庭项目占地约135亩，项目总规划26栋楼项目产品有高层、小高层、洋房、叠拼、商业大平层及商墅等多类业态，规划户数1060户。轨交绿城江语云庭项目是西安城北第一宗轨交通交通混合项目，拉开了西安TOD开发序幕。

3. 绿城春鸣里位于西安经开区尚稷路与尚宏路十字向西200米，占地面积约95亩总建筑面积：25.4万㎡。规划17栋（高层和小高层），容积率：2.8，绿地率：35%。户型面积113平米、134平米、143平米、183平米、195平米。规划总户数1260户，车位2167个。

高铁新城将引领城北新中心的样本，你会在此安居吗？