陕西
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南宁楼市这两年虽然跌了，但南宁楼市分化也挺明显的。
南宁楼市的核心区房价还是抗跌，南宁楼市的那些郊区房价是跌的比较明显。
南宁楼市房价最高的青秀区，在楼市那么多利空的情况下，南宁青秀区房价也才只是从1.5万跌至了1.4万，才只跌了1000元。
而南宁楼市的良庆区，房价却从1.4万跌至了1.2万，跌了2000元。不过这还不是南宁房价跌的最惨的区域，南宁楼市的远郊区，房价从1.2万跌至9400元，跌没了2600元。
当时也不知道这个地方是哪来的勇气，把房价给弄的那么高，结果现在潮水褪去，就顶不住了。
南宁楼市彭叔觉得最大的支撑点，还是出在了南宁常住人口多，以及南宁是个省会城市。大家可以观察看看，全国但凡人口特别多的城市，房价就没有很便宜的。
现在这年头，人口才是最值钱的东西，甚至人口都能等同于产业了。南宁的经济总量不高，但是南宁的常住人口多，所以这么多的人里面，有一部分有钱人去把南宁楼市的核心区房价给顶着，也能顶得住。
只是说现在南宁楼市的二手房也的确不好卖，如果要急用变现，还是要靠降价才行。
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