刚刚开工！松雅湖未来科技城大动作！将有这些巨变...

12月26日上午

长沙县松雅湖未来科技城

多项重大建设项目集中开工

施工现场机器声隆隆

一派热闹繁荣景象

松雅湖未来科技城将有哪些大变化？

一起来看

近年来，湖南省“三高四新”的号角吹响，今年省委省政府、市委市政府为长沙再立宏伟目标：提出打造全球研发中心城市并迅速出台相关纲领文件，指出“要一体融合建设松雅湖未来科技城”，让松雅湖未来科技城建设信心倍增，士气更加高昂。

产城融合融出新天地

松雅湖未来科技城位于县域城区东北部，规划面积约137.98平方公里，包括松雅湖东片区、水渡河片区、茶塘片区和湘龙片区，常住人口可达40万。松雅湖未来科技城始终把“产城融合、产业兴城”作为发展理念。目前，路网建设、沿河风光带、招商引资项目有序推进，紧跟上级要求，让产城融合融出新天地。

作为长沙市“一城一区三基地”中的重要板块，这里将以“融城发展新示范、产业科创新平台、品质城市新标杆”为建设目标，倾力打造集智慧生态新城区、水城共融示范区、产业科创策源区、总部经济集聚区于一体的未来科技城。

大院大所合作紧密，多家国内顶尖科研院所项目已将目光聚焦松雅湖未来科技城，将为长沙打造全球研发中心城市提供不竭动力。

攥指成拳，正蓄势待发。近期，长沙县发布的《全力建设全球研发中心城市集聚区 聚力打造具有核心竞争力的科技创新高地三年行动计划（2023-2025年）》显示，松雅湖未来科技城作为长沙县重点打造的四大战略平台之一，坚持“把最优地块留给科创产业，把最美生态留给最强大脑”的理念，打造以产业技术创新为核心的创新研发引领区、成果转化加速器、机制创新试验田、未来产业新引擎和科创人才栖息地。

改善民生与发展经济

相辅相成

松雅湖国家湿地公园4300余亩水面，绿化率90.06％，风景优美，游人如织，一幅“生态、宜居、宜业”的美好民生图景正徐徐展开。

改善民生与发展经济相辅相成，解决民生问题与推进经济建设紧密相连。除了在产业上拥有众多“造血引擎”，未来科技城在基础设施建设方面一往无前。

松雅湖未来科技城路网建设项目、毛塘铺工业园污水处理厂项目、长沙县松雅湖产业配套项目、松雅湖国家湿地公园整体提质项目建设正酣；万明路、产城融合包支路网一期及生态绿环项目、半边街撇洪渠水系治理项目、中森职教城项目等正抓紧办理；长赣涉芦冲路口项目、滨湖东路三期也火热开工……

从松雅湖未来科技城概念提出至今，规划设计经过多轮优化。“3+2+6”三级规划体系建设已经启动。综合交通、给排水、水利防洪、电力等专项规划和新型产业用地、轨道交通等专项研究成果稳定，已纳入在编控规；科技创新和产业发展规划正在编制。

一个个重大项目选址

在松雅湖未来科技城落地生根

以招商引资之诚，眺望未来科技之城。截至目前，未来科技城已落地招商项目11个，其中已摘牌项目6个，已开工项目3个。望新集团总部、永旺梦乐城、琨基集团总部等一大批项目已开工开建，其中永旺梦乐城项目有望年底前实现竣工验收。

一个个重大项目选址在松雅湖科技城落地生根，在政务、商贸、科教、文旅多个领域结出累累硕果，赋予了科技城在国内国际上的广阔前景。

这里，与200多个国家（地区）建立了经贸关系；森林覆盖率达到50%，空气优良率常年保持在90%左右，获评全国生态文明示范区和国家“两山”创新实践基地殊荣；这里是湖南首个“5G＋工业互联网”先导区，全县有市级以上科技创新平台335个、驻地高校17所……

一直以来，长沙县松雅湖未来科技城建设脚步从未停歇，始终以一名探路者的姿态，走前列、树标杆，担当率先打造“西有岳麓山，东有松雅湖”的国际科创高地新使命。

站在新的发展阶段，松雅湖未来科技城将以超越满分的热忱之心诚邀广大精英人才汇聚于此、强化优质产业资源接入，为长沙市打造全球研发中心城市和助力经济社会高质量发展献礼。

松雅湖未来科技城

重大建设项目情况介绍

一起来了解

按照“三年成形，五年成城”总体目标和“三区三线”划定的城市规模，片区开发总体时序如下：

先期启动水渡河片区，逐步开发松雅湖东片区，全面推进茶塘南及湘龙片区，三年完善配套设施，五年实现新城雏型。

2022-2026年期间，拟投资约216亿元，主要包含水渡河片区产城融合项目（总投69.96亿元），松雅湖东片区、茶塘南及湘龙片区市政道路项目，以及公共配套、科创平台及生态景观项目。

同时，通过水利防洪、给排水、电力等专项规划的编制，已开展水、电、气、汛、污等七张网配套设施的科学规划，且以基本稳定的成果系统纳入松雅湖生态新城控规中。后续，根据片区开发时序及项目投资计划，逐步启动水、电、气、汛、污等七张网的配套设施建设。

项目介绍

01

科技生态园项目

定位为高科技上市公司总部和战略性新兴产业培育发展平台，通过该项目建设科技园导入。园区将为数字经济产业为主的高科技产业公司（包括互联网、生物医药类、新能源、 新材料、新一代信息技术、文化创意、节能环保等）提供大量配套服务空间和设施，为入驻企业提供公共信息平台、人才交流中心、会议展示平台等公共综合服务平台。

项目总投资10.23亿元，项目净建设用地面积58755.8㎡，计划分两期实施，其中一期用地面积43053.1㎡，二期用地面积15702.8㎡，预计一期工程竣工日期为2026年。

02

长沙县松雅湖产业配套项目

将为松雅湖未来科技城片区提供生活配套设施，打造一流服务保障体系；同时对于提升区域城市品质和服务有着重要意义，是松雅湖未来科技城产业导入的重要空间载体。

项目建设用地面积47.72亩，总投资9.72亿元，计划2025年12月前完成项目竣工验收。

03

中森新兴产业教育培养基地项目

位于长沙县万家丽路以东、纬三路以南、金安大道以北、腾辉路以西。项目计划用地160.1亩，规划总建筑面积21万㎡。

主要建设内容包括教学实训楼、学生宿舍及教师宿舍、图书及办公综合楼、研培中心及接待中心、食堂及风雨操场、看台、校门及附属设施，400米标准田径场、篮球场等配套设施。

04

永旺梦乐城项目

紧邻东西向主干线“开元路”，东侧靠近三环线出入口，北侧紧邻具有广域集客能力的地铁3号线终点站“广生站”，交通环境优越。作为永旺梦乐城的长沙市1号店，商场内设置生活超市、快时尚集合店、运动服饰、时尚服饰、杂货、家具家居、电影院、儿童游乐、亲子乐园、儿童零售、餐饮、健身房、娱乐等业态，具有3300台车位超大规模停车区域，将成为长沙县的大规模购物中心。

本项目用地约173亩，属纯商业用地，计划打造一个总建面达28万平方米的多功能大型购物中心。项目2022年8月开工，主体建筑已于2023年4月完成封顶，计划2024年内开业。

05

兴联路长沙县段东西延项目

兴联路长沙县段东延项目，线路全长2.895km，起于安沙大道与金安大道交叉口，终于黄兴大道北延线，工程总造价9.59亿元，分两期实施。一期工程为捞刀河大桥，桥梁全长593米，双向八车道设计，全桥共五联。二期工程为桥下辅路及其他路基段、下穿渝长厦铁路桥。

兴联路白沙河桥项目，东起现状兴联路与白沙河交叉口，跨白沙河后落地开福区接现状村道，项目长488.6m，总造价2.38亿元，主要包含道路、交安、排水、绿化等工程的建设。项目总工期为24个月，计划2024年12月前，具备桥面通车条件，2025年完成项目竣工验收。

06

松雅湖国家湿地公园整体提质工程

湖南松雅湖国家湿地公园占地面积451公顷，其中水面面积270公顷，是松雅湖未来科技城的生态绿核，为构建科创产业新格局、引进高新技术企业与高精尖技术人才提供持续动能。

按整体提质方案设计，本次公园整体提质工程以构建“山水林田湖草沙 ”生命共同体为目标，打造“生态系统健康、科教设施完善、文化内涵丰富、旅游条件优越、居业游娱互动”的国家级城市湿地自然公园，形成“两环、两带、八区、十二景”的景观结构体系。项目总投资约3.6亿元，预计一期工程竣工日期为2026年。

07

松雅湖未来科技城路网建设项目

东片区13条市政道路建设工程，是“西有岳麓山、东有松雅湖”的科创产业新格局加速构建重要项目。项目建成后将拉通黄兴大道、滨湖路、万明路等片区主干道路，进一步提升松雅湖未来科技城的区位优势，给新城带来巨大的发展机遇，同时也可以牵动沿线居民的衣食住行，带来极大便利。

项目建设主要内容包括雅一路、雅二路、雅三路、松二路、松三路、松四路、松五路、松六路、松七路、松八路、环湖一路、环湖二路、环湖三路共13条市政道路，总长约17.3公里，总投资约11.21亿元，计划工期2年。

滨湖东路三期，作为长沙县一条西东向城市主干路，西接长沙市北二环线，东至机场联络线，是长沙县西东向重要的交通动脉。道路全长1680m，总投资1.95亿元，预计竣工时间为2026年。

安沙大道二期，走向为南北方向，项目南起于金安大道，沿线与渝石路、渝长厦高铁、谭坊路、北升辅路、长沙绕城高速、丁冲路相交，终点止于信息大道（规划），与万家丽北路、香堤北路，绕城高速构成了松雅湖未来科技城水渡河片区路网骨架，也是该区域“三纵三横”中的一横，本次设计实施的范围为K0+000—K0+920,长920m，预计总投资为0.9亿元，本标段预计竣工时间为2024年下半年。

08

毛塘铺工业园污水处理厂

位于安沙镇水塘垸社区，纳污范围东、南至捞刀河，西至白沙河，北至高压走廊与梅塘社区，服务面积约24.17km²，项目建成投用后将大幅度削减水污染物排放量，大大改善捞刀河水生态环境质量，有效分解星沙城区污水处理厂压力，实现水资源的合理配置、科学保护以及循环利用，确保捞刀河长沙县与开福区交界断面水质常年稳定达到II类水标准，进一步改善当地人居环境和投资环境，促进松雅湖未来科技城可持续发展。

项目占地面积约33亩，总投资2.6亿元，已于2022年上半年正式开工开建，计划2023年底通水调试。

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来源丨星沙时报

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