北京朝阳「望京云尚」圣诞节优惠活动持续，望京云尚官方楼盘详情

北京朝阳【金隅望京云尚】

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望京云尚——望京北，朝阳奶西板块纯改善楼盘。

01基础信息

占地面积：31920.74㎡

建筑面积：70864㎡

容积率：2.2

户型：109㎡两居、138/162㎡三居、148/167㎡四居

价格：销售指导价8.5万/㎡，总价范围1160-1450万

楼栋：12栋，5栋期房，7栋现房

楼层：6-17层

总户数：472户，220套期房，252套现房

停车位：1:1.3

物业公司：金隅

物业费：6.81元/㎡/月

装修标准：精装（详情见下文样板间实拍）

开盘时间：2023年6月11日

交房时间：预计2025年11月

02土拍回顾

望京云尚地块挂牌起始价28.1亿，地价上限32.315亿，竞拍方式为达到土地价格上限后进入竞报现房销售面积环节（现房面积上限3.5万平），再次触顶后转为摇号确定竞得人。

去年11月29日，经过摇号，金隅以32.315亿+3.5万平现房销售面积摘得云尚地块，楼面价4.68万/㎡，指导价8.5万/㎡。

这块地为纯住宅用地，没有配建。

03户型价格

金隅望京云尚的产品包含两居、三居和四居，户型共计5种。户型设计不错，得房率比较高，82%-83%。

109㎡两居60套，整个项目上面积最小的户型，这个户型只有现房销售，这次开盘没有。

138㎡三居：期房56套，现房68套

148㎡四居：期房40套，现房56套

162㎡三居：期房62套，现房34套

167㎡四居：期房62套，现房34套

期房开盘楼栋为5#、7#、9#、11#和12#，其余均为现房销售。

138㎡三居，总价约1150万。

148㎡四居，总价约1300万。

162㎡三居，总价约1350万。

167㎡四居，总价约1450万。

目前云尚138㎡、148㎡、162㎡和167㎡都还有房

沙盘实拍：

楼盘效果图：

04样板间实拍

望京云尚共计做了3个样板间，分别是138㎡交付样板间、148㎡、162㎡展示样板间。

先来看138㎡三居交付样板间的实拍。

入户玄关：

客厅：

厨房：

餐边收纳柜：

主卧：

主卫：

南向次卧：

北向次卧：

次卫：

接下来看下148平米四居加了软装之后的实拍效果。

餐厅和客厅：

厨房：

主卧：

主卫带浴缸：

南向书房：

北向卧室：

最后来看下162㎡的展示样板间实拍。

餐厅、客厅：

厨房：

餐厅和餐边收纳柜：

餐厅旁边的家政间：

主卧：

主卫：

南向次卧，也带独立卫生间：

北向次卧：

望京云尚的装修标准如下：

05地块实拍

望京云尚北侧是望京樾的工地。

望京云尚的西侧是东洲家园，自住型商品房，看上去密度很大。旁边正在施工的塔吊是中建宸园的工地。

中建宸园往北是一片空地，拆得非常干净。

东洲家园的西侧就是来广营北路，连接奶西和望京。

望京云尚南侧也是空地，面积非常大，说是首农的，未来也会盖住宅，和一些商业配建。

06通勤测评

最后，我们以望京商圈为例，看一下望京云尚的通勤情况。

首先来看公共交通出行方式：

目前望京云尚周边没有地铁，算是个硬伤，不过有直达望京站的公交车，全程大约40分钟。

再来看下自驾出行方式：

从望京云尚开车到望京站很顺，约6公里，不堵车的情况下用时18分钟。

北京朝阳【金隅望京云尚】

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