百万买房,千万买邻。
有人看重的是房子的“价值”,有人看重的是房子的“附加值”。
房子是有形的,可以复制。而房子背后的附加值,圈层是无形的且具有排他性,类比到北上广这些一线城市更是如此。
举个大家都熟悉的例子:为什么长沙有钱人都喜欢买市中心?
很直接的原因,相比其他板块,长沙市中心不论从发展成熟度、交通配套、生态环境、规划还是商业资源都非常给力,聚集了大量的高端人才,真正的优质圈层聚集区。
城发恒伟·君樾文昌
坐落于长沙一环内的核芯腹地,老城芯的繁华和配套在周边牢牢包裹:
周边半径3公里的范围内,包裹了IFS国金中心、华创国际广场、CFC富兴时代、泊富国际广场这些长沙傲人的旗舰级商业。
地铁1 、6 号线交汇的文昌阁站就在距项目约100米处,双地铁口拉出了地下轨交的畅行空间。
以明德华兴、周南中学、长沙市一中为首教育资源,以湘雅和省妇幼庇护的医疗资源,共同汇聚了封面人居的诞生条件。
但更重要的,是根植于这块土地之下的文化脉络。
从古长沙城屹立至今,这里始终是长沙三千年的城市主场。
这里有600年历史的文昌阁、古开福寺文物古建群,也是文夕大火后四大文昌庙的唯一遗存。
这里见证过湖南省银行的辉煌时刻,是湘商的爱国情怀之源、金融创始之地。
近代中国的风起云涌中,左宗棠、郭嵩焘、黄兴、刘廷芳等湖湘历史中的名声显赫者,在此留下过自己的足迹。
城发恒伟,作为长沙责任国企,业绩向好与经营稳健双优的典型房企。以不同于普通房企的身份,更多承担着城市拓荒者与扛鼎者的角色。
10余年来,城发恒伟高度配合长沙城市发展规划战略,先后参与洋湖、滨江、会展新城、高铁西等多个片区的开发与建设,真正与城市共发展。
2023年,城发恒伟从“安心、精工、家”的企业主张、到“四精五优”打磨精品,兑现品质,“美好Life+”的全周期服务体系,用“高标准系产品+安全交付+品质兑现”,让交付有保障,让置业更安心。
产品方面,城发恒伟持续迭代更新,2023年推出全新升级君樾系产品:君樾洋湖和君樾文昌两大TOP级力作,实现景观园林、户型创新、公建化立面提档,社区配套升级等多项“超配级”细节的完美呈现。
如今,集城芯、江景、人居封面与鼎壕大宅于一身的城发恒伟君樾文昌,以沉淀千年古城底蕴、序写百年文昌风华、匠造时代开篇之作的使命璀璨而来,能不让你另眼相待?
立足于宏篇大叙的君樾文昌,通过规划焕新、建筑焕新、园林焕新与品质焕新的全力加冕,以超越时代的著品全新定义城市封面人居生活范本。
为了不负城芯,项目整体设计方案历经了30多轮修改;为了大美城市天际线与未来业主的更好江景视,项目仅规划4栋约130-169米的超高层住宅。
为了实现历史底蕴与人居潮流的完美结合,君樾文昌建筑外立面以现代极简风格,搭配弧形倒角铝板线条。
项目裙楼更是提取伍毓仑公馆直坡顶元素,以深灰结合香槟金的色调,营造出经典与未来融合的典雅与高贵并重。
在园林上,君樾文昌以“一府四园”的景观布局和全龄全时友好的复合功能满足落位,打造兼具江南园林景观特色与实用性功能的东方美学园林,从而再造长沙人居园林发展范本。
为了确保项目品质高度,君樾文昌公区定位全面对标运达。
通过上海联创(建筑设计)、广州山水比德(景观设计)、昊泽空间(室内设计)、运达思睿(精装设计)四家设计大师团队合力打造五星级酒店式入户体验。
如约5.9米层高精装大堂,天然大理石地面/墙面、奢石岩板背景,星级酒店式车库入口,劳斯莱斯经典星空顶,车库入户大厅星空顶+岩板墙面+花岗岩与环氧地坪漆等等。
首开在即!或将更享超高性价比
城发恒伟君樾文昌项目与长沙地铁1/6号线一步之遥,仅约100米即达地铁1号线文昌阁站。
走路几分钟到湘江风光带或开福寺,更距烈士公园直线距离仅约1.5公里。
周边湘雅医院、省妇幼等优质医疗康养资源环绕。
明德华兴中学、周南中学、三角塘小学等优质教育资源“近在眼前”。
君樾文昌总建筑体量约8万方,容积率约3.7。
在二环以外的新城区可能只算小项目,但在生活配套全面完善的城市中芯,显然不算袖珍,反而更有利于圈层纯粹性满足。
在产品规划上,君樾文昌选择迎合当下更具市场发展潜力的圈层需求。项目户型设计为建面190-290平,套均面积段为230平的纯改善定位。
没有动辄300平起步的“凶猛”,也没有动辄3万+的“狂野”。
君樾文昌的产品定位无疑不仅规避了目前市场之上300平+产品的明显供过于求,而且满足了更大范围的精英群体的城芯居住改善需求。
再加上无论是纯住宅项目仅有8千多一点的楼面地价,相比目前在售的众多中心城区楼盘,都更具成本优势。
以及按照城发恒伟一直以来的稳健发展策略研判,君樾文昌即将首开建面约230平的产品,必然具备超高的性价比优势。
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