北京绿城沁园利弊(优点、缺点)分析,一文读懂，在售户型和价格

北京朝阳「绿城沁园」

售楼处热线：400-8118-334【官网】（来电尊享优惠活动）

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循迹朝阳五环脉络，绿城携手金茂于城市高阶资源带打造都会灵感作品-沁园，为城市敬呈奢适宜居生活，带来升级人居的品质著作。

绿城中国 理想生活综合服务商

绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。绿城中国坚持“品质为先”的理念，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块（重资产、轻资产、“绿城+”）和九大业务（房产开发、房产代建、理想小镇、地产金融、绿城商业、城市更新、绿城康养、房屋4S、科技装修）。

朝阳东五环烫金地带

朝阳东五环在北京发展过程中，占位时代发展前沿的无限憧憬与向往。从国际商务、金融到互联网、文化创投高端产业，聚势五环沿线中心板块价值延伸，是集生态宜居、休闲体验和商业购物一体的综合功能区，是名副其实的朝阳烫金地带。

沁园所处的豆各庄板块，南与通州台湖相连，西与王四营相邻，地处国贸CBD、亦庄、北京副中心三大重点区域交汇处，同时临近中关村朝阳园垡头区，承接朝阳北部产业资源外溢，从而推动科技产业、文化产业、商务服务业、金融产业等重点产业联合互动发展。

绿城都会灵感作品

绿城·沁园用地性质为F1住宅混合公建用地，整个社区采用围合式布局，规划了6大业态。北侧（11#）为商业中心，西侧（12-14#）是办公写字楼，南侧是社区服务中心（15#）和幼儿园（16#），东南角规划有小学。

住宅共规划10栋24-27层的高层，一共1657户，在售产品为93-149㎡三/四居，销售指导价6.5万/㎡,总价约570-1000万。

国际都会主场 串联美好生活

沁园毗邻地铁7号线（黄厂站），7号线串联起国贸CBD、百子湾、望京、环球度假区四大城市商圈，从黄厂站出发，可快速切换10、14号线，畅享东三环交通优势下的CBD商务资源聚集带；亦可快速接驳京津高速、东五环高架等，形成通达全城的立体交通路网。

沁园区位图

惠多港购物中心

沁园自身配建了约3万方商业与一路之隔的惠多港购物中心，步行可达，入住即享。另有朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享世界级休闲资源；除配建幼儿园外，周边171中学豆各庄分校、芳草地国际学校（朝丰分校）等，优享教育资源；南侧毗邻约71万㎡马家湾湿地公园，以水为胜，与沁园遥相对望，以自然氛围感知生活意境。

艺术建筑 时代灵感

沁园秉持高品质建筑评判标准，采用现代、纤薄的建筑立面设计，用极简主义下的新生代群体生活价值流线，以技术与艺术的“趣动性与灵动感”塑造为基本法则，打造具有城市开创意义的迭新著作，敬献北京，点亮朝阳。

沁园通过“大开放+小围合”的规划理念，将住宅、写字楼、MALL、商业、幼儿园、邻里共享空间多业态有机融合，让建筑成为城市地标的一部分，提供一个与城市共进，美好共生的未来生活范本。

用太空灰色系的大面积玻璃与铝板作为临街商业建筑表皮，通过高低结合的建筑形体变化和纤细时尚的整体设计，形成高识别度的地标建筑群落，完成对城市公共界面及天际形态的高颜值整体性塑造。

地标建筑群落效果图

绿建三星标准 H3+3

沁园作为高标准项目，更注重为人提供绿色、健康、舒适、高效的使用空间，应用“绿色建筑三星、健康建筑三星、超低能耗建筑”三大标准，以健康为灵感融入产品设计，将“装配式建筑、智能家居+智能园区集成样板、智能化工程”渗入整体规划，用品质同行城市，以健康标定人生，构建美好人居体验，实现人本生活的回归。

三大主题景观园林

以三大高标准景观要求，规划约20000平米中央景观园林，落地沁园植物健康体系，围绕“乐健-环境优化、乐享-社交互动、乐赏-归家悠然”三大主题，精心打造了一轴（中央景观轴）一环（乐活动力环）两带（Highline社区商业景观带，Highline康体活力带）三庭（归心自然画廊，冥想庭园，静谧庭园）五园（邻里客厅，亲自然乐园，认知果园，灵感花园，康体动力场）的景观设计，营造共享、健康、活力的年轻成长社区。

缤纷葱茏的绿植花卉，私密围合近2000平米的阳光草坪，与约550米的健身跑道，以一动、一静的功能主题，描绘自由、纯粹的绿色诗画园地。跑道连接邻里客厅、亲子果园、健身活动、全龄活动场、灵感花园，室外吸烟区等生活场景空间，构成成长与陪伴的全龄游乐天地，丰盈生活之美。

5G“心”服务2.0

沁园，从客户需求出发，引入绿城5G“心”服务生活服务体系。围绕房屋健康、智能安防、全龄互动、美好商业、活力社群等方面，提供更加便捷、舒适的服务，为居者生活提供全方位的照料，一起走向美好、精致、温暖、丰盈的人生。

都会灵感美宅

沁园在产品打造上，匠筑77-149㎡都会灵感美宅，以汲取绿城“如意宅”灵感，营造留白之家、生长之家、乐变之家，满足生活场景演化轨迹。

精工美学样板

沁园深谙居者日常所需，以人性化的考量，全屋精装兑现理想生活，方寸之间升级美好。

北京朝阳「绿城沁园」

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