腾笼换鸟！青云谱崛起！

谈论起青云谱，工业色彩其实非常浓郁。

江铃、洪都等等奠定了其在南昌的较高历史地位。

但随着城市发展的更新，曾经的那些厂房，在经过历史的沉淀后，基本都已经停摆，有些人认为要拆掉，进行二次开发，也有些人认为要尽量保留，发挥历史作用。

其实从去年开始，青云谱似乎就已经觉醒了，采用“双举措”，一方面将江铃原址厂房进行拆除腾出了土地，建设学校、打通道路，同时还进行土地二次开发。

但对于部分仍旧有历史价值的厂区，则是进行文化赋予，引进更专业的产业运营公司，对厂房进行改造，保留文化同时，还引进商业，重新赋予了全新的生命力。

比如将原南昌大众印染总厂打造为1962文创园。

而且像这种升级动作还在持续，青云谱还有3个文化产业园区同时在建，可以说南昌文创产业发展领头羊。

1985数字文创产业园项目已经全面进入了施工阶段，其中园区多栋建筑已经完成外立面改造。

同时项目内部已经基本完成了土地平整和清理施工，部分区域已经开始室外管网等工序施工。

保留的建筑也正在进行维护和内部装修施工。

从规划方案看，1985数字文化创意产业园原址为南昌塑料八厂内。

该项目将秉承着保护、传承、创新、发展的理念，园区在保留原厂建筑原貌的基础上，按照修旧如旧的原则，通过导入文化创意元素对旧厂进行修缮和创意改造，打造了以荷兰风情商业街、格乐利雅艺术中心、烟囱文化娱乐广场、创意网红民宿、南昌数字云产基地等为主要业态的一站式综合性创意园区。

荷兰风情商业街位于西侧。

烟囱文化娱乐广场位于东北角，将保留工业遗迹，格乐利雅艺术中心位于北侧。

创意网红民宿位于东侧。

数字云产业区位于中部。

根据计划，该项目将于2024年开园，未来主要将以产业孵化为主。

位于1985数字文化创意产业园南侧的京3+文化公园（ 鲸山伽文化公园）也已经全面启动施工，项目内部原先部分建筑已经完成拆除。

部分保留建筑正在进行改造。

南侧区域正在进行室外管网施工，同时也启动了地面建筑基础施工。

从区位看，该项目位于京山北路以东，紧邻南昌地铁3号线京家山站3号口。项目占地面积38亩，总建筑面积28214㎡。

从规划内容看，项目将对老汽运仓库十余栋老厂房，进行安全检测，保护性修复。利用现有工程技术和环境艺术，对项目地进行升级改造。

完成数字化文化园改建，并运营。

其中临京山北路建筑规划为剧场、美术馆、创意办公；北侧建筑规划为特色商业、汽车展厅、艺术馆；东侧建筑规划为教育培训中心，中间建筑规划为特色商业；南侧建筑规划为羽毛球馆、篮球馆、健身房、图书馆、美术馆、汽车运动俱乐部、商业等。

该园区以“一体两翼”的构建理念将汽车文化与视觉、表演艺术共同融合，涵盖汽车、艺术、体育等五大板块，集诸多业态元素于一体打造城市地标生活聚集区。

目前项目也已经启动了招商，进驻商户包括Be infinity运动健身中心、李宁羽毛球馆、江西首家PADI五星国际潜水中心（潜深12米、超1000㎡的全新游泳潜水基地）、京3+美术馆（1453㎡）等。

该项目预计2024年开园。

101汽车文化产业园已经全部开工，部分室外区域完成了土地清理施工，临迎宾大道原建筑内结构已经完成拆除，同时在对结构保留较好厂房进行修复和改造工作。

根据计划，项目将于2024年完工。

据了解，101汽车文化产业园由南昌华捷汽车贸易有限公司投资建设运营，项目位于青云谱区迎宾大道以东江联公司老厂区。

该项目总投资2亿元，项目占地面积约140亩，总建筑面积约6.7万平方米，将对工业厂房及其他建筑进行升级改造。

未来全面运营后，预计营业年收入50亿元，创造年纳税5000万元，带动社会就业5000余人。

从建设内容看，项目将依托迎宾大道在南昌甚至全省的汽车产业集群效应，打造集汽车销售、文化、娱乐为一体，力争成为南昌市汽车品牌最多、最集中、功能最全、模式最新的多功能现代化汽车文化街区。

该项目将“聚力推进园区特色发展、打造园区品牌”作为园区高质量发展的核心。

规划建设全国首家大型商超式新能源汽车专业展馆，壮大消费重要引擎；延续江联公司历史文脉和特色风貌，打造“汽车生活-美好生活广场-红色记忆长廊”一体化特色文化符号与IP。

配套设有汽车文化科学馆，让人玩出品味与内涵；加强场景创新与服务创新，构建汽车网红直播平台与改装俱乐部，推进多元产业融合。

同时，通过提供全时段服务产品，如儿童乐园、主题酒店、餐厅等，大力提升园区空间和时间利用的效率和价值，有效实现休闲街区的体验与消费双提升。

从区位看，上述3个项目都位于青云谱区迎宾大道~京山北路沿线，项目都是由老旧厂房改造为产业园项目。

这也是青云谱区近几年推进城市更新的主要动作，换句话说，这也是青云谱的另一种崛起，从工业重镇蝶变为文创产业重镇，这也是南昌在崛起！！！

还有一个重磅，洪都工业文化遗址目前还未有明确具体改造计划，这个厂区相对更具文化底蕴，也是青云谱区文化旧改未来的核心重点。

对于诸多知名企业和相关文创产业运营平台，非常值得期待~

素材来源：洪城时刻

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