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中交建发五缘海悦

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PartOne

土地详情

2022P21地块位于湖里区惠灵顿路与佐世保路交叉口东南侧，地处五缘湾外湾区域。

2022P21地块用地面积4.4公顷，计价建筑面积8.8万平方米，起叫价39.6亿元，采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

2022年12月20日，中交地产以成交总价39.6亿元竞得2022P21号地块，计容楼面价45000元/㎡。

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Part Two

区位配套

五缘湾片区是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，优美的自然生态环境令其成为鹭岛宜居度最高的人居板块之一。

商业配套方面，两宗地块周边拥有红星美凯龙、岭下社区广场、瑞丰里商业美食广场、钟宅社区发展中心等商业配套。紧邻钟宅地块的钟宅社区发展中心规划商业、办公、酒店、公寓等多种业态，包含约6万平方米商业，将极大地补充片区商业配套。3公里范围内还拥有K11 Select购物艺术中心、湾悦城、五缘乐都汇、天虹购物中心、国际游艇汇、砂之船奥特莱斯等商业综合体。

教育配套方面，2022P21地块拥有厦门五缘实验学校、厦门第二中学（五缘校区）等知名的“五缘实验系学校”，教育资源极为丰富。

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医疗配套方面，两宗地块南侧3公里范围内聚集了复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院数所高能级的医疗机构，为居民提供便捷的医学诊疗服务。

地块周边生活休闲配套丰富，钟宅片区东部规划打造区域文化旅游产业区——钟宅畲族文化园，将引进时尚潮流业态，营造活力商业街区。依托五缘湾独具一格的湾海资源及周边的空中自行车道、文化艺术展览苑、五缘湾湿地公园、游艇帆船港、奥林匹克·诺斯蒂文化体育公园等游乐设施

交通配套方面，两地块毗邻高崎机场、五通客运码头、集美大桥、翔安大桥等空港枢纽和跨岛通道，环岛干道、环岛东路、五缘湾道、钟宅路、惠灵顿路、佐世保路等城市干道组成的路网密布周边。

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Part Three

项目规划

五缘海悦由中交和建发结合开发，打造11-16层全2梯2户小高层，容积率仅2.0，公摊约16%-20%；主推建面约119-199㎡4-5房。该项目是岛内近年来惟一总占地面积约4.4万平+2.0低密改善大住区。

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Part Four

产品规划

项目主推建面约119-199㎡4-5房，产品面积段丰富，且各个面积段供应套数较为平衡。

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