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项目是位于光明中心区,原狮山利益统筹项目,由七个地块组成的大型城市更新,地理位置极其优越,未来光明中心区无出其右的大社区楼盘,楼盘周边多所学校环绕,包括南科大附属,光明实验小学部,深圳小学,更有多块教育用地储备,同时项目部分地块还可享受科学公园一线景观资源,地理位置不过多阐述,大多关注光明新房的朋友都不陌生。周边有地铁6号线,6号支线光明站,29号线科学公园南站都可以在500-800m范围内。
项目基础信息
【开发商】:深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】:深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m
【总占地面积】:约11万㎡
【总建筑面积】:约88万㎡
【一期占地面积】:约2.28万㎡
【一期建筑面积】:约19.80万㎡
【一期总套数】:1138户
【产品户型】:建面约88㎡三房一卫、建面约99㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、建面约120㎡四房两卫、建面约139㎡四房两卫
【交付标准】:全装修
【梯户比】:3T4/6户
【车位比】:1:1.14
【开发商热线】400 0166 956
【容积率】:6.0
【物业费】:4.3元/㎡/月
【产权年限】:70年
【批地时间】:2023年 4月
【交楼时间】:2025年
满京华金硕华府(原满京华狮山项目)位于光明中心区,是一个近百万方的超大体量综合体,居住总量超48万㎡,包含有高端住宅、办公、商业、配套等;与科学公园隔路相望,周边紧邻科技创新文化集群,如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等,是光明科学环廊核心地带之一。
不仅如此,公园周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站,以及13号线(在建中)的光明站和光明大街站,规划有另一条直达南山科技园的29号线,轨道交通便利,未来非常宜居的一个片区。
项目设计范围涵盖10块用地,首批入市05-10地块取名为金硕华府,首推建面约88-141㎡3-4房单位。
光明中心地区法定图则按照“深圳北部中心的中心”和“科学城的综合服务中心”的定位,在公共设施配套方面,该片区内的市、区级公共设施主要在光明站周边集中布局。社区级公共服务设施则按照“15分钟生活圈”的标准安排在各社区中心或交通便利的地块,实现公共设施15分钟生活圈100%全覆盖,各类公共服务设施按照25万人标准进行配套。这意味着,光明中心区将聚集超25万顶尖科学家、科技人员和知识精英。满京华金硕华府售楼处电话:400 0166 956
光明科学公园
项目旁边的科学公园占地面积约为208万㎡,旨在打造成世界一流的科学性综合公园,是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合性城市公园,也是深圳最大的城市公园。
公园内规划建设有很多的公共配套,包括西方美术馆、科技馆、艺术馆、人工湖、儿童游乐园、棒球场等等,几乎是包罗万象。满京华金硕华府售楼处电话:400 0166 956
科学公园建成以后,届时周边小区的居民会享受公园内各种配套,生活十分便利,居住氛围浓厚。
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配套情况
交通:周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点,距离约1公里左右,规划有另一条直达南山科技园的29号线,轨道交通便利。
教育:
整个项目配建有3所幼儿园,其中一期的金硕华府配建为12班幼儿园;
此外项目西侧和南侧规划为两宗教育用地,将建36班九年一贯制学校和36班中学(具体以最终规划公示为准)。
项目东侧在建一所小学(狮山小学),周边还有东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等;
项目南侧规划一所初中,区域内还有光明中学、华夏中学等;满京华金硕华府售楼处电话:400 0166 956
九年一贯制学校,在区域内有中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校(在建)、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等(具体入学以当年区教育局公示为准)。
商业:项目自带商业综合体外,1公里左右还有在建的星河cocopark,以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界,万达广场等大型商业。
休闲:家门口规划有科学公园,占地面积约为208万㎡,公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等,未来紧邻科技创新文化集群,待建成后休闲遛弯的好去处。满京华金硕华府售楼处电话:400 0166 956
官方平面图和户型图
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