以“新”换“民心” 舒城县老旧小区改造显成效

在舒城县城关镇舒怡社区舒席厂小区，你常会看见这样一幕，七八十岁的老人们坐在楼下新建的社区公园，享受着冬日暖阳的滋润，“这在以前根本想不到，自己家楼下就有公园”，张大爷面带微笑的说到，“这真要感谢政府的好政策，不但把我们的旧小区改造成跟新的一样，更是让我们享受到出家门就有公园的生活便利”

张大爷所在的舒席厂小区始建于2000年，是2022年舒城县舒怡社区老旧小区连片改造中完成的改造项目。据了解，自“十四五”城镇老旧小区改造规划实施以来，2022-2023年，舒城县累计投入资金约1.8亿元以上，改造老旧小区62个，改造建筑面积达45万平方米，惠及群众3899户，其中改造2000年以前建成的小区61个，占比98.4%。改造实现了旧小区雨污分流、强弱电入地、道路白改黑、监控安防、屋顶防水、外立面翻新及燃气入户等设施提升，让老旧小区“旧”貌换“新”颜，全面提升群众幸福感、获得感。

“新”的居住环境，更放心

和张大爷一样，龙祥社区90年代的种子公司宿舍于2023年也完成了改造，“以前，我们小区一到下雨天就大量积水，路面泥泞不堪，屋顶漏水也严重”，想起小区以前的模样，李奶奶感慨道，“燃气不通，水电费还要自己到大厅去交，格外麻烦”

“现在你看看我们的小区，路面是沥青的，还划了标线，再也不怕下雨天走路绊倒，屋顶、外墙面全部翻新重做，也不漏了，监控也有了，跟新小区一样”，李奶奶高兴地这儿指指，那儿看看，笑着说道，“小区燃气也开通了，现在啊，水电气全部能网上缴费，儿女们绑定手机，再也不用跑大厅交费了”

种子公司宿舍是该县老旧小区改造成效的集中体现，近年来，该县大力推广老旧小区完善类与提升类改造并举，大力改造小区道路、排水管网及供水供电供气等设施，以解决老小区“急难愁盼”的生活问题。其次，是实施完善类改造，外墙面翻新、屋顶防水、监控安防及物业服务等设施大提升，让老小区真正融入新时代城市发展中。再者，就是对有条件的小区配套实施社区口袋公园等公共服务设施建设，进一步提升居住生活品质。此外，2022-2023年，该县依法依规对老旧小区违章搭建进行拆除，共计拆除违建2000多平方米，为40多个小区打通了消防安全通道，有效解决了老旧小区消防车“进出难”问题，既满足小区居民住得开心，更要住得放心。

“新”的生活方式，更舒心

老旧小区改造，要改出新生活，“住的放心，也要住的舒心。”舒城县住建局相关负责人说，“严格按照舒城县老旧小区改造工作实施方案以及建后管理机制，尽可能提升小区居住品质，改善群众生产生活”

舒城县城关镇警苑小区居民刘女士说：“以前小区无物业管理，汽车乱停乱放，有的居民为争抢车位而起纠纷，还有毁绿种菜等不文明现象发生，住的令人心烦。现在小区改造了，出入口的智能道闸，在源头上控制了进出车辆，停车位及停车标线的改造使停车更加规范，文明墙的建设也使毁绿种菜、乱扔垃圾等问题得到了有效遏制，在引入的物业服务之后，让小区居民生活变得更加文明有序。”

在改善老旧小区居民生活方式上，舒城县住建局和社区下足了功夫。他们在改造前通过走访以及召开座谈会的方式，集中征询小区居民意见及建议，通过改造解决了配套设施上的不足，并在小区后续管理机制上有所侧重，像刘女士反映的停车问题、毁坏绿化以及无人管等问题进行针对性的整治，先是加大了对小区改造政策以及文明公约宣传，纠正多年来小区居民形成的不文明行为，然后就是引入专业的物业服务企业，加强对小区公共环境的管理，倡导群众文明居住习惯，在老小区中形成生活“新”风尚。

“新”的记忆传承，更暖心

“老旧小区是城市发展的时代印记，承载着几代人的生活记忆。”舒城县住建局相关负责人说，“老旧小区的改造不仅要注重硬件设施的提升，更要厚植家园情怀，才能慰民情、暖人心。”

舒怡社区老舒席厂小区就承载着一代人“顶山奇竹，龙舒贡席”的传统历史文化记忆，住户大部分是原厂退休的老职工，对小区有着浓厚的情感。为此，舒城县住建局在2022年老旧小区改造中整合舒怡社区及舒席厂闲置空地资源，在小区内用心打造了一座有文化、有深度的社区公园--席地园，赢得居民点赞。园内清风竹影、邻里中心、阳光草坪、云栖竹簟、种子剧场多个节点设施，无一不诉说流金岁月中，“竹香润千年”的舒席历史，园内还配套了中心乐活、生态停车、康体活动、邻里中心等公共服务设施，为小区住户休闲漫步、生态停车、养老健身等生活提供便利。

这样的案例也在2023年度老旧小区改造中得到集中体现。舒怡社区的六连车队宿舍区改造将部分片区打造成口袋公园--六连游园，在保留六连车队历史记忆的同时，也为周边居民提供休闲娱乐场所。另有始建于明代的明伦堂（清同治重修），在“五四”运动及解放战争时期（1948年），都有其宝贵的历史文化价值，在本年度的城关镇老县医院宿舍区改造方案规划中，将老县医院宿舍外墙等立面改造统一打造成明清建筑风格，使之与历史建筑“明论堂”交相辉映，着意留存这段光辉岁月。

舒城县致力于将老旧小区改造工程与城市更新有效结合，既注重打造小区功能品质提升，让居民享受到了旧改政策红利，也积极探索和运用好新时代下的旧改“新”理念，让老旧小区改造工作得民心，顺民意。（王杰、张姝娅）