深圳金众麒麟府值得投资吗？金众麒麟府楼盘详细分析和介绍

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项目基本信息：

金众麒麟府位于南山区西丽大学城片区，西丽湖路与沁园路交汇处，毗邻7号线西丽湖站(B出口)，项目的东面及南面是深圳野生动物园，西面是西丽湖，北面是资本市场学院。

项目占地约3.4万平方米，总建面约14.9万平方米，由6栋高层住宅、2栋商办公寓、底商以及一所六班幼儿园组成。项目容积率为3.18，停车位有719个，目前主推约108-293㎡西丽湖畔湖山资产。

商业地块：

总占地：1万㎡

总建面：5.4万㎡

产权年限：40年

层高：3.6m

面积段：108-163-256-293㎡

物业费：中盈物业-9.8元/月/㎡

梯户比：10栋4梯3户，9栋4梯5户

学术巨子汇聚一堂，重构圈层符号

金众麒麟府直面西丽湖，是南山区内唯一可与深圳湾地带媲美的绝版资产。

她与生俱来的圈层符号，极其具有划时代意义。

她不以传统“金钱”为名去定义圈层的内涵，而是以科教力量、学术实力来汇聚天下英才。

金众麒麟府背靠资本市场学院，为清华、北大研究生院等十余所巍巍学府所围绕。

风云际会，英才迭起！

金众麒麟府之前，同地块住宅产品的开盘引来了周边科教城中大批教授组团购房。

项目住宅产品已形成社会精英交际圈，汇聚3位国家级院士、20名国家高层次人才、博士学历超70人，全球TOP50海归留学、211、985高等院校学历超100人。

因此，项目被誉为深圳市“最高学历小区”。

同时，金众麒麟府还毗邻西丽高尔夫球场，楼下即可享受高知圈层的社交场！

这种以学术人才汇聚的圈层意识，不仅代表新一代峰层人士的高雅生活追求，但其实更重要的是，圈层赋予的人际效益。

这里有传统圈层拥有的资源互换、合作交流、学术切磋等功能，但它还有传统圈层不具备的一些阶层标识，如这样的圈层普遍为人们所交耳称道，不以金钱论高下，只因贡献聚人才。

这是新时代中圈层进化的方向，代表圈层内涵的新解读，只有这样的高知高智的圈层生活方式才能与世界接轨。

例如，美国比弗利山庄，被誉为“美国最尊贵的居住区”，居住的人群皆是对社会有着一定贡献的人群，非传统的圈层观所能企及。

气宇轩昂，不凡出世为圈层定义

保罗在《格调艺术》中说：“小心，你的房子，它将透露你的身份”。这句话折射出房子与圈层的紧密关系。

因不遗余力打造高端圈层、为新时代富人生活开创全新领地，金众麒麟府是有别于一般产品的！

首先，金众麒麟府为三山环抱、为一湖之邻。

麒麟山、羊台山及塘朗分别环绕于项目外围，近千万平方的臻稀原生山林，苍翠如黛！

只有登峰之后，才更懂山的气度。

金众麒麟府赋予与塔尖人群相匹配的人生高度，成就他们非凡的境界与胸怀。

同时，项目举步即达2.78平方公里一线西丽湖，浩淼湖水一碧如镜，一洗都市灵魂，让内心保持从容与宁静。

再次，项目坐落深圳唯一国宾级住区！

金众麒麟府，于湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇，麒麟山庄、紫荆山庄，就在近旁，深圳唯一国宾级住区，贵胄集聚！

同时，大沙河生态走廊，链接深圳湾。

大沙河公园共13.7公里，是深圳乃至粤港澳大湾区最美的景观河，被誉为深圳的“塞纳河”。

未来会连通深圳湾滨海休闲带、深圳人才公园。

项目与地铁7号线首发站西丽湖站仅约500米距离，未来连贯15（规划中）和23（规划中）号地铁线，紧邻西丽高铁站（规划中）和深圳北站双高铁枢纽辐射圈，交通价值非常大！

自驾出行，也分分钟直达。

沙河西路、留仙大道快速城市主干道，城央生活的便利尽在掌控。

项目奢阔尺度，有限席位更显甄稀。

项目产品三面采光，270°瞰景，让尺度大到无遗，环幕无遮挡湖景，可以尽揽全湖风光！

奢侈配比更让人惊叹全市绝版，1：1超低梯户比，尽显藏品的优雅仪式感！

考究的产品材质，比肩国际标准！

户型尺度更是大开大阔，约14.8米超大开间给人足够震撼！空间上给足了圈层的豪气。仲量联行的物业管理，也使这等上好藏品越发历久弥新！

项目周边配套

1交通情况

西丽高铁站是广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划中的重点，据悉，西丽高铁站建成后将形成一个集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。不仅满足市民出行需求，拉动周边经济增长，更将会带动南山北部片区跨越式发展。

西丽片区除了坐享西丽高铁站(规划中)和深圳北站两个交通枢纽外，地铁也为片区的快速化发展提供了有效支撑。

目前西丽片区轨道通车总里程已达到18.6公里。除了已开通的地铁5号线、7号线，规划中的地铁15号线、29号线也都汇集在西丽片区。

2商业配套

项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。

这些购物中心离金众麒麟公馆有点距离，不过乘坐地铁短时间内皆可达到，也较为方便。

3教育配套

项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。

小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。

4医疗配套

西丽现有两所大型综合医院，南方科技大学西丽人民医院(二甲)、深圳大学总医院(三甲)，医疗有保障。

5文娱配套

项目位于西丽度假村，旅游休闲资源丰富，主打生态景观。高层西北侧可眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园(有消息称动物园原址规划为高校用地，或搬去坪山)和西丽高尔夫俱乐部环抱，远看塘朗山公园。

周边有西丽大学城，高校林立，人文气息浓厚。

《户型及样板房展示》

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