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项目介绍

杨浦区-内环边，

市中心-高品质，

财富世界，领御生活！

项目基础信息

【建面】44-72㎡

【总价】约 258-456万

【房型】1+1房/2+1房/3房可选

【层高】3.3米

【梯户比】6梯28户

【车位】地上65个、地下1000个

【绿化率】35%，自带2000平中央景观绿化

项目优势

1、内环旁，五角场城市副中心、同济复旦大学核心板块。

2、近62.4万方黄兴公园，环境优美。

3、8、10、18号线三轨交汇，交通便捷。

4、精装全配，全屋定制。

5、迷你复式，立体生活。

6、生活 + 1， 多能空间。

7、智能家居，科技安防。

8、优选材质、品牌设备。

9、豪华公区，专享会所。

10、小户型，全功能，多选择。

11、市中心、高品质，低总价。

精装全配，全屋定制

科技安防、无忧家园

视频监控、联网门禁、可视对讲、电子巡更、出入管理构成的全面的科技安防系统

智能家居、无限视界

智能灯光、背景音乐、智能家电、智能洁具家组成的财富领御居智能化系统

*智能灯光控制：WIFI开关、液晶屏智能开关、液晶屏智能终端、情景模式控制等全屋智能灯光控制

*背景音乐系统：蓝牙、广播、存储卡、外接等多模式背景音乐系统

*智能家电系统：智能电视、智能音箱、洗烘一体洗衣机、智能马桶、格力空调、智能门锁组成智能家电系统

*智能洁具系统：数显台盆龙头、数显感应控制水槽龙头、数显花洒、智能马桶组成智能洁具系统

优选材质、品牌设备

*品牌建材、高级墙板、多层实木复合地板、冠军等品牌瓷砖

*全屋定制家具、甲级防盗门、高档磁吸百叶窗帘、长虹超白玻璃门

*海尔、美的、格力等品牌家电、智能化洁具、背景音乐

豪华公区，专享会所

豪华电梯厅、廊道、地面，高级天然大理石、玫瑰金不锈钢。

有氧、无氧运动健身，桌球、水吧休闲身心，财富领御专享会所，让您生活健身娱乐尽在其中。

项目外观实景

户型参考

1、财富精英版： 轻松、时尚

2、财富舒适版：优雅、小资

3、领御豪华版：简洁、雅致

4、领御至尊版：轻奢、田园

项目内部配套

豪华电梯厅，享尊贵入户体验，智能进户系统，远程门禁，一键管控，尽在掌握。

廊道墙面采用高级天然大理石-洞石、高级墙板、玫瑰金不锈钢，地面采用米色天然大理石。

项目周边配套

【交通】内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里；10号线国权路站800米，在建18号线抚顺路站500米，8号线黄兴路站1.3公里

【商业配套】大润发 、绿色米兰奥特莱斯、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，金储广场，紫金广场，万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等，集商业、办公、休闲与一体

【医疗】杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、市东医院、上海市肺科医院、杨浦中心医院、上海市第一人民医院

【其他】62.4万方黄兴公园500米左右；区域内复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海体育学院等高等品牌学府约1.5公里左右，享受人才聚集红利

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。