上海中铁建万科朗拾花语售楼处电话:400-116-2990【热线】
上海十批次约700万级项目中
表现更为亮眼的新房
朗拾花语已经过会,即将开启认购
全新样板房即将开放
将推出建面约92-140㎡3-3+1房
对项目感兴趣的小伙伴
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四轨交环绕的闵行新中心
继徐家汇之后,上海西南又一大重磅城市枢纽
先来看地段:
若评选这几年置业更火热的区域,闵行一定榜上有名。
这背后,一方面是闵行产业、财政实力,以及有目共睹的规划兑现力的印证。
另一方面则是多年来产业所积淀下的购买力。
特别在700万级的层面,“能买闵行,何必看其他”,已成为共识。
但其中,如果真的要说闵行优选哪个板块。那小胖君认为,梅陇显然更具竞争力。
首先一点,上海所有的节点性城市CBD,都是交通枢纽:
- 最贵的黄浦区,居于城市中心,三轨交环绕并且四通八达去哪都方便;
- 徐家汇之所以能成为副中心成为中央活动区,1、9、11号线是更大的功臣;
- 世纪大道被浦东朋友奉为地段巨擘,很大原因在于它有2、4、6、9号线四轨交汇。
综上所述,想要富先修路!要判断上海板块的优劣,看它交通路况的完善程度就能一清二楚。
而全市,如今只有中国铁建万科朗拾花语所在的闵行新中心板块,有四条已经开工的轨交。
毫无以为,这是上海西南继徐家汇之后的又一个重磅城市节点。
而其中,朗拾花语距离15号线虹梅南路站步行约250米,是整个区域距离轨交站点更近的一个项目。
上车后,1站即上车后1站即是华泾西站(建设中),可以与19号线+机场联络线华泾站(建设中)换乘,19号线1站就能与23号线(建设中)换乘。
对于朗拾花语来说,未来3站虹桥火车站、5站前滩、8站徐家汇、8站漕河泾。稍远一点的陆家嘴、张江等区域也都在朗拾花语业主的通勤范围内。
自驾方面,距离项目车行约200米,就是虹梅高架路的入口,上了高架之后,一脚油门就是中环。通过沪闵高架路,还能直达内环。
前滩、徐汇滨江、徐家汇、漕河泾,包括新天地、静安寺等城市核心板块,也都在业主的生活圈内。
一方面,对于朗拾花语的业主而言,这样的四轨交交通带来的通勤便捷度是非常出色的。
而另外一方面,就像徐家汇、前滩一样,一个可以直达多个城市千亿产业区和重磅CBD的交通枢纽,其板块的发展力度要高于一般的产业区或居住板块。
不仅有梅陇完善的生活配套
更有5大城市TOD、百万方全新商办
作为上海西南新的锚点,有四条轨交还不够,政府还在这里倾斜了大量的资源,打造了一个体量远超徐家汇的超级TOD中心。
以四条轨交为基础,整个闵行新中心及周边片区,规划了5大城市TOD。
示意图
朗拾花语所在的梅陇新中心就是其中之一。
该综合体以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽,沿景洪路两侧打造约120米城市高地,沿春申塘打造滨水地标,优化基础教育和公共服务布局。
其中,商业商办量约47.61万平方米,绿地总面积约24.37公顷,形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。
梅陇新中心效果图
除此之外,朗拾花语北侧还有梅陇华鑫天地。
这是上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公,预计2023年一期建成。
而与朗拾花语1站之隔的华泾西站上盖的是约81.28万方的“华之门”项目,超过新鸿基徐家汇中心ITC中心(建面约58万㎡)。
华之门效果图
与朗拾花语1站之差的机场联络线华泾站上盖:用地面积约139.4万㎡,地上总开发规模约67.5万㎡,其中商办面积达到了约47.8万㎡,未来也将成为热门商业地标。
与朗拾花语2站之差北杨人工智能小镇:总规模约100万㎡,将建成具有全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。
也就是说,在闵行新中心、朗拾花语周边2站地铁覆盖范围内,一共有4座庞大的城市TOD,超百万方的商业、办公体量甚至超越了徐家汇。
这样的一座城市枢纽,会成为比肩徐家汇的上海西南新中心。
再加上闵行本身完善的生活配套,这才是一个真正完善的国际居住区。
约16万方滨水大城,户户有水景
9大场景,演绎精致生活
朗拾花语由中国铁建&万科两大世界500强企业联合开发,并且还采用了两个品牌的主力产品系列:花语系和拾系,联袂构建一座16万方滨水大城。
整个社区被一个T字型的水系贯穿,让社区的每一户都能看见河景。
依水而居,静谧私密。
效果图
同时,这么一个得天独厚的属性也就决定了,社区的景观体系与外部的水景相互融合,有了很大的发挥空间。
如此卓越的天赋,眼光敏锐、匠心独运的中国铁建&万科自然不会辜负,1招妙手画龙点睛:
通过局部内退方式,在社区边界退让出可改造空间,将更多空间用于营造转角广场、口袋公园。沿河岸打开视野面,放大水系的景观优势,为业主茶余饭后提供一方放松身心的好去处。
效果图
这彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。
而围绕着这个T字形水系,朗拾花语打造了一个景观、配套双十字轴的滨水国际化住区。
景观十字轴:
纵向:整体方案对称,利用T形水系形成整体空间秩序感和美感
横向:靠南侧打造横向跨地块的中央景观通廊和中心的公共空间,把微风草坪,水谢林间,迷你植物园等场景模块集中在这个横向轴线空间中,形成高浓度的景观公共空间
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配套十字轴:
四个小地块分别布置,有沿中间规划路布置的,相对集中而便利的配套,如老年活动中心,社区服务中心,便利商业等全年龄段的生活服务设施。
也有沿路空间的部分留白,打造城市公共性的氛围感。
打造便捷有活力的城市配套和公共空间,步行友好,邻里友好。
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同时,依照不同的功能空间需求,打造九大景观场景。
落客庭院:借鉴度假酒店的落客序列,设计落客庭院,利用对称精致的logo高墙形成夹道的礼仪大门,将繁华喧嚣的城市界面与私享的归家区域划分开来;
林间水榭:通过镜面水景和阵列的乔木营造出林荫小路与静谧的空间;
微风草坪:是社区内主要户外天地,让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的生活;
滨水冥想空间:位于大区内庭的端头,紧邻水岸,这是一个都市嫁接于自然之中的观景阳台,以供游人驻足落座赏水景;
童玩场地与植物园:是为孩子们打造的认知游玩天地,在最自然的场景里自在地追逐嬉戏,营造可停留可“植物阅读”的林下休憩空间。
要知道,上海2023年已经出让了两批次共43块宅地,三批次的土拍也已经公示。其中,出让面积大于5万方的宅地,仅有13块。这其中还有不少都是位于奉贤、金山等区域的远郊宅地。
也就是说,如今的上海核心片区,未来很难会出现大面积的高端社区。
社区中的会客厅、中央绿地、庭院等配置,都会成为难以想象的奢侈品,这是现实也是无奈。
而朗拾花语整个社区之精致、配置之完整,在上海同级别市场中,鲜有对手。
建面约92-140㎡全生命周期户型
实用性、尺度感、视野....皆是同级别领先
产品方面,项目将推出建面约92-140㎡3-3+1房。附全套户型图:
建面约92-99㎡3房户型,三开间朝南+客厅带宽面阳台、南向主次卧带飘窗,这个南向的采光面以及视野延展性相当出色。
动静分离的设计,功能区与休息区分隔,保证了居住的私密性。
对于传统的3房客户而言,这三个户型都是不错的选择。
约95㎡3房2卫户型,均为边套户型,为了更好的欣赏社区内的T字水系以及景观,这个户型的客厅做了一个超大的侧飘窗,让视野更大化。
南向次卧外还有一个灵动空间,可用作储藏或是化妆间。对于一个约95㎡的户型而言,不管是视野、尺度感、以及实用性,都远超其他。
约117-133㎡3-3+1的户型,四开间朝南,巨大的南向采光面让室内的每一处都盛满阳光,这个尺度感相当出众。
另外,客厅的灵动空间可以用作瑜伽房或者是孩子的游乐天地,实用性很强。
约140㎡3+1房,拥有一个约270度的转角厅,视野出众。
另外,2梯2户的设计,更好的保障了主人的私密空间。玄关处也预留挂衣区、换鞋凳、中空置物、底部悬空放鞋、鞋柜、高尺寸鞋柜,增加灯带及净味装置等,保障了主人的收纳以及进门仪式感。
总的来说,纵观整个上海,距离轨交站约250米的真轨交盘也是寥寥无几。朗拾花语不仅是这样的轨交盘,还是一个4轨交环绕的项目,这个地段和交通能级,在这个价位段中表现出色。
其次,中国铁建+万科双世界500强企业强强联合,如此豪华的阵容,打造出的项目,不管是产品力、交付保障还是后续的物业维护,都非常让人安心。
十批次,约700万级优选,抓紧机会!
15号线虹梅南路旁步行约400米
将推出建面约92-140㎡3-3+1房
上海中铁建万科朗拾花语售楼处电话:400-116-2990【热线】
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