网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

曝万科成都整售上千方商业,要求“必须全款”

0
分享至

◎ 来源 | 地产密探(ID:real-estate-spy)

刚刚,万科又有了大动作。

据万科成都最新公告,其对外发布了“关于成都【公园大道83亩13栋商业房屋】整体销售”的消息。



该项目位于“成都市青白江区华逸中路199号”,也就是地处成都北端的三圈层区域,涉及建面1015.97㎡,一共6套,即13#101、102、103、201、202、203,均为商业,目前处于“空置”状态。

此次整体出售为公开拍卖,自然是“价高者得”,且要求“只接受一次性付款,购买人必须全款购买”。



熟悉成都楼市的都清楚,当前三圈层楼市是较为“恼火”的,商业地产就更别说了。当然,也不排除一些仍坚定看好未来该区域发展潜力的投资商。

成都万科上述项目具体为“成都万科碧桂园公园大道”,具体开发商是四川太乙房地产开发公司,成都万合太乙企业管理公司持股51%,成都碧桂园富高置业持股46.49%及关联方“堆龙德庆区碧享企管公司”持股2.45%等。



据克而瑞四川监测披露,看今年前5个月成都房企销售流量榜,万科以30.36亿元名列第9位,而第一名是78.7亿元销售额的华润置地,但跟去年同期榜首的华润置地150.63亿元比,可看出成都楼市今年是比较惨淡的,TOP之间的销售额差距不大,这意味着“内卷”更加白热化。

放眼全国层面,当前各大房企均面临着不小的销售下行压力。据克而瑞数据,研究中心数据显示,今年前5月,TOP100房企累计业绩1.41万亿元,降幅却已同比收窄2.5个百分点,但仍下滑了44.3%。

其中,TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低52.8%至352.1亿元,前5个月销售额超千亿房企仅剩保利、中海、万科3家,较去年同期减少3家。

以万科为例,今年5月单月,万科实现合同销售额233.3亿元,较去年同期329.4亿元同比下滑29.17%;前5个月累计实现合同销售额1022.1亿元,较去年同期1677.9亿元下滑39.08%。

截至今年一季报末,万科手上货币资金余额830.66亿元,短期借款19.75亿元,一年内到期非流动负债821.9亿元,这反映出万科当前资金链承压无可回避,必须积极面对。

同期末,万科手上投资性房地产账面值提升到1105.7亿元的新高,按去年底的数据,涉及在银行融资抵押占135.4亿元,后续抵押融资空间仍较大。

基于此,万科近期通过抵押物业已顺利获得银团贷款200亿元,当然还不远止这些额度。上周,万科及时偿还6.126亿美元到期境外债本息后,算是已完成今年需偿还的美元债,存量境外债尚有17.8亿美元。

5月27日,万科还对外披露了其以22.35亿元折价向大股东深铁及其组成的联合体折价出售了深圳湾超级总部基地商业体项目,虽账面亏损近18亿元,但获得了20多亿真金百银的进账。

此次万科成都整体出售上千方商业且要求一次性全款支付,也说明其欲尽快盘活资产,努力改善现金流的迫切需求。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
3-1到2-1!中超第一豪阵双线无敌,直奔3连冠王朝,武磊金靴稳了

3-1到2-1!中超第一豪阵双线无敌,直奔3连冠王朝,武磊金靴稳了

超级替补
2024-07-19 07:29:27
北京化工大学杨冬芝教授ACS AMI:-80℃下具有拉伸柔性和导电性能的抗干燥水凝胶用于极寒地区下的电子皮肤

北京化工大学杨冬芝教授ACS AMI:-80℃下具有拉伸柔性和导电性能的抗干燥水凝胶用于极寒地区下的电子皮肤

高分子科学前沿
2024-07-19 07:08:38
紧急提醒所有股民,A股已经发出终极警告,这个方向是逆势王牌!

紧急提醒所有股民,A股已经发出终极警告,这个方向是逆势王牌!

一丛深色花儿
2024-07-20 05:50:03
同意增加“保护费”,赖清德任内对美军购或将超过183亿美元

同意增加“保护费”,赖清德任内对美军购或将超过183亿美元

海峡导报社
2024-07-19 09:26:06
中国夫妻生出外国宝宝?孩子金发碧眼,七次亲子鉴定后女子坦白一切

中国夫妻生出外国宝宝?孩子金发碧眼,七次亲子鉴定后女子坦白一切

二十一号故事铺
2024-04-05 17:06:13
大S回应脸垮无所谓,担心孩子有没有被打码,看来没有复出打算

大S回应脸垮无所谓,担心孩子有没有被打码,看来没有复出打算

话娱论影
2024-07-19 15:44:46
科普变误导?郑州海洋馆被博主曝光乱象频出,海洋馆:核实整改中

科普变误导?郑州海洋馆被博主曝光乱象频出,海洋馆:核实整改中

鲁中晨报
2024-07-19 17:41:03
王永礼已任福建省政府党组副书记

王永礼已任福建省政府党组副书记

鲁中晨报
2024-07-19 18:45:04
富士山夜爬发现尸体!在尸体旁休息20分钟,网友:天崩的开局啊~

富士山夜爬发现尸体!在尸体旁休息20分钟,网友:天崩的开局啊~

有趣的火烈鸟
2024-07-19 17:08:17
中央财办副主任韩文秀:推进能源、铁路等行业自然垄断环节独立运营和竞争性环节市场化改革

中央财办副主任韩文秀:推进能源、铁路等行业自然垄断环节独立运营和竞争性环节市场化改革

财联社
2024-07-19 10:57:08
中超:戏剧频道直播海港海牛,两大电视台聚焦京津德比,央视不转

中超:戏剧频道直播海港海牛,两大电视台聚焦京津德比,央视不转

实事球是
2024-07-19 16:34:52
乌防长称约50万俄军正在“包围”乌克兰,俄媒:表明乌在持续作战方面内外压力剧增

乌防长称约50万俄军正在“包围”乌克兰,俄媒:表明乌在持续作战方面内外压力剧增

环球网资讯
2024-07-19 06:30:39
蒋介石的结拜兄弟参加开国大典,9年后毛主席下令:立刻将他逮捕

蒋介石的结拜兄弟参加开国大典,9年后毛主席下令:立刻将他逮捕

历史龙元阁
2024-07-20 00:11:17
切开吃不完的冬瓜不要放直接冰箱,学会土方法,保存半年依旧新鲜

切开吃不完的冬瓜不要放直接冰箱,学会土方法,保存半年依旧新鲜

生活不过如此呀
2024-07-18 13:10:02
多地出现HOV车道,到底是什么意思?交警:不懂就不要在上面乱走

多地出现HOV车道,到底是什么意思?交警:不懂就不要在上面乱走

说故事的阿袭
2024-07-14 07:55:11
痴情的基努·里维斯:59岁才结婚,新娘满头白发,是他的灵魂伴侣

痴情的基努·里维斯:59岁才结婚,新娘满头白发,是他的灵魂伴侣

小书生吃瓜
2024-07-18 22:10:17
四川女子举报前公公,财产过亿八套商铺,更多信息曝光,当地回应

四川女子举报前公公,财产过亿八套商铺,更多信息曝光,当地回应

番茄说史聊
2024-07-19 18:46:18
宗馥莉辞职背后的博弈,原来宗老生前已经料到这一天!

宗馥莉辞职背后的博弈,原来宗老生前已经料到这一天!

匹夫来搞笑
2024-07-19 08:10:06
17岁天才亚马尔父亲直播中戴假发扮亚马尔形象,球迷:啃小的典范

17岁天才亚马尔父亲直播中戴假发扮亚马尔形象,球迷:啃小的典范

侧身凌空斩
2024-07-19 11:50:39
“楼梯上的硬汉”!广东35岁小伙扛楼日赚千元,一年多存款40万!

“楼梯上的硬汉”!广东35岁小伙扛楼日赚千元,一年多存款40万!

国际小关注
2024-07-20 01:46:30
2024-07-20 08:40:49
密探财经
密探财经
聚焦房地产、金融、白酒、汽车、文旅康等资讯。
235文章数 34关注度
往期回顾 全部

房产要闻

仁恒長天雲汀新品户型图大曝光,225-260㎡的院墅绝了!

头条要闻

美选举预测"大神"称拜登赢面大于特朗普 美国舆论哗然

头条要闻

美选举预测"大神"称拜登赢面大于特朗普 美国舆论哗然

体育要闻

保罗配文班!乐坏老爷子 鹈鹕得穆雷能咋

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

财经要闻

经济民生领域如何改革 权威解读来了

科技要闻

特斯拉因"蓝屏事件"部分停工 马斯克"发火"

汽车要闻

新增7项功能 岚图梦想家迎来OTA3.2全面升级

态度原创

教育
游戏
房产
时尚
军事航空

教育要闻

初中拔尖题,求正方形面积?难不住学霸

《DNF手游》发布道歉信:补偿10个幸运符+史诗自选

房产要闻

仁恒長天雲汀新品户型图大曝光,225-260㎡的院墅绝了!

夏季穿搭:解锁清新色彩,绽放活力风采

军事要闻

美军将在日本首次部署F-35C隐身战机

无障碍浏览 进入关怀版