正式签约！公办广外附来南沙，落定越秀滨海花城

签约现场图预售证：20230291号
教育是民生之本（视觉中国已授权）学校（建设中）效果图“一把尺”考核分校KPI，广外附新校可期莘莘学子在课堂（视觉中国已授权）越秀5次携手广外附，打造优质学校越秀·滨海花城（标准备案名：南澜苑）鸟瞰图

重磅消息！

南沙教育，再添一员猛将。

9月28日，广外附属南沙梅糖学校（暂定名，最终以政府单位复核确认的为准）正式签约，落定南沙明珠湾越秀·滨海花城（标准备案名：南澜苑）。

7年时间教育支出翻倍，南沙教育发展生猛

南沙为何引入广东外语外贸大学附属学校？又为何，一定是广东外语外贸大学附属学校，而不是其他学校？

其实，引入广东外语外贸大学附属学校，是南沙打造教育强区的应有之义。

众所周知，这些年，广州举全市之力建设南沙，伴随而来的是，南沙交通便利了，产业起来了，人才也来了。

摆在南沙面前的新问题是：如何打通从“聚人”到“留人”的闭环。

这之中，教育是绕不开的一环。毕竟，生活无后顾之忧，人们才能心无旁骛搞事业、谋发展。

所以，我们看到，南沙这些年铆足干劲搞教育。

7年前，南沙还未成为湾区风口时，区域教育还是起步状态，当年全区的教育支出预算约11亿出头。（来源：南沙区政府）

到今年，你猜多少？约20.8个亿，7年时间支出接近翻倍。（来源：南沙区政府）

伴随着重金的砸下，南沙教育今非昔比。

房产君不完全统计，此前5年（2018-2022年），南沙新开学学校合计达到约32所（包括幼儿园、小学和中学，来源：南沙区政府、广州日报、羊城晚报等），平均下来，以每年约7所的速度推进进度条。

如此增速，是天河、荔湾、海珠、越秀等公认的教育强区，难以相比的。

与此同时，南沙教育的“含金量”亦提升。

目前，10个市属教育集团，约6个已与南沙“牵手”（分别为广州执信、广州二中、广州外校、广大附中、广州实验，广铁一中，来源：南沙区政府、南沙发布、各学校官方公众号等）。

既有质，也有量，高举教育高质量发展大旗的南沙，剑指下个教育强区。

好了，理解了南沙教育的征途是星辰大海，也就不难理解，南沙为何引入广东外语外贸大学附属学校（暂定名，最终以政府单位复核确认的为准），这是南沙发展高质量教育，又迈出的重要一步。

毕竟，此次签约学校，有着两大优质基因：

一是，为南沙优质教育版图扩充和教育实力升级，再添浓墨重彩的一笔。

二是，该校（建设中）是社区配建的公办九年一贯制学校，这种学校，目前算是稀有物。（注：九年公立指小学、初中各阶段学年合计，不具备连续性和一体性，就学、招生政策以政府单位公布的信息为准）

要知道，在该校之前，南沙只落地了1所社区配套的公办九年一贯制学校（黄阁板块的南沙铁英学校，来源：南沙发布）。

将眼光放宽，今年全市新建约28所学校，九年一贯制学校只有约5所，非常稀有。（来源：各区教育局）

公办九年一贯制学校，之所以值得高看一眼，皆因其有两方面优势加成：

第一，九年一贯制学校包含小学和初中，有机会让孩子在一个体系内成长。（注：按照“一贯制”原则，小学有机会直升初中，具体以教育局当年公布为准）

第二，由于是公办学校，不必承担高昂的学费。

有人可能会好奇，该校的教育实力、师资情况如何？

目前，该校刚签约引进，作为新校，教学成绩、师资等都尚待考证。

不过，其背后的广东外语外贸大学教育集团以及兄弟学校，已经做了很好的背书。

首先，其隶属的广东外语外贸大学教育集团，集团化办学功力深厚。

广东外语外贸大学的基础教育办学经验已有50年历史，而基于此形成的广东外语外贸大学教育集团，既是集团化办学的先行者和引领者，也是广州教育界三大巨头之一。

广东外语外贸大学教育集团有两大核心竞争力：

一是高品质国际化办学方向和办学能力，二是先进的办学理念和制度化的办学体系。

广东外语外贸大学（图源：广东外语外贸大学官网）

集团旗下约20所分校，其中广外附和广外外校二者可以说是两兄弟。（来源：广外教育集团）

分校众多，如何将核心竞争力，贯彻落实到各成员校？

对此，广东外语外贸大学教育集团自有一套。

广东外语外贸大学教育合作与发展中心党委书记、主任孙远雷，曾在广外附校校长述职评议会上透露，广东外语外贸大学教育集团化办学有“六大体系”（六大体系为：理念制度方法体系、管理团队考核体系、学业质量监测体系、教师发展培训体系、教育科研支撑体系、国际化资源出口体系），以此为统一标尺，来保证各校间的理念、制度、方法、师资团队等都是一脉相承的。（来源：广东外语外贸大学教育集团）

比如，理念制度方法体系，分校的所有核心团队都由广东外语外贸大学培养、集团统一委派，以保证集团每所成员校的理念、制度、方法是一致的。

比如，管理团队考核体系，每年对外派团队进行统一考核。

比如，学业质量监测体系，集团学校每年会进行统一的学业质量监测，甚至细化到监测每个学子每一部分的核心素养...

其次，教育实力方面，兄弟校广外外校，已经打了样。

广外外校（成立于1993年），是省内第一所公有民办十二年一贯制基础教育学校，也是全国首批13所具有保送资格的外语学校之一。（来源：广外外校）

近三年，广外外校高考重点录取率超过63%，本科录取率99%左右。（来源：广外外校）

而在去年，广东获得清华北大等一流高校保送资格的197人中，就有约62人来自广外外校。（来源：广外外校）

广外外校（图源：广东外语外贸大学教育集团）

再次，师资方面，配备的都是精英团队。

依托广东外语外贸大学以及两所直属附校，广外附校拥有丰富的师资人才储备。

以广外附分校中知名的白云外国语中小学（原广外附属中小学）为例，该校校长方建军曾在接受媒体采访时表示，该校全校约140位专任教师，学历本科率100%，中、高级职称占比约43%。（来源：广东外语外贸大学教育集团）

妥妥的精英团队。

教师精英（视觉中国已授权）

看到这里，有人可能已经发现，广外附与越秀地产“牵手”的频率颇高。

其实，这并不是偶然。

在房产君看来，这与越秀地产对教育的重视程度息息相关。

你可能想象不到，作为一家房企，越秀地产有专门的教育事业部，并已在旗下约10盘引入了优质学校。（来源：越秀地产官网）

此前，越秀地产与广外附已有4次深度合作。

如今，此次签约新校，共规划54班（小学36班、初中18班），预计2024年年底建成，2025年小学开学（具体以教育局当年的招生情况为准）。

从现有资料来看，越秀对学校（建设中）的打造，花了很多心血和成本。

一是，学校（建设中）规模之大。

越秀·滨海花城（标准备案名：南澜苑）整体占地约17万㎡，学校（建设中）占地约5万㎡，光学校（建设中）就占了小区约1/3。

这是什么概念？

作为参考，现在部分小区占地面积不过三五万方，越秀这是相当于拿出一个小区的占地面积来建学校（建设中）。

学校（建设中）效果图

这当中还有个小细节。

按照原有配建要求，学校规划建设建面达到约1.9万㎡，但越秀将建面扩大到约4.4万㎡。原因无他，旨在尽可能提升学校（建设中）品质。

二是，硬件规格之高。

整个学校（建设中），按照广州市评优标准建造。

在基础的教学区、运动区、生活区之上，增设了科学教室、理化生实验室、史地教室等专用课堂，以及器乐排练室、舞蹈教室等艺术课室。

还有可容纳约600人的报告厅，以高规格的设备，助力学子全面发展。

此外，项目还配建2班托儿所、12班幼儿园，涵盖12年教育。（12年指幼儿园、小学、初中各阶段学年合计，不具备连续性和一体性，就学、招生政策以政府单位公布的信息为准)

（学校免责：广州市南沙区黄阁镇亭角梅糖西宗地规划条件（信息来源：广州市规划和自然资源局 穗规划资源业务函【2022】14745号 关于送审建筑工程设计方案的复函）

项目按照规划要求，统一建成之后移交给南沙区教育局。

教育设施相关最新信息及情况，以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

幼儿园效果图

除了学校，越秀·滨海花城（标准备案名：南澜苑）本身是一座建面约50万方的滨江大城。

其背靠约946万㎡大山乸森林公园（来源：南沙发布），南面望约700米宽的蕉门河（来源：百度测距），背山面水，环境惬意至极。

日常生活，缤纷多彩。

楼下就有建面约1.4万㎡的公园式开放商业街，周边约4公里内，有万达广场、南沙悠方天地、南沙环宇城等大型商圈，可满足购物休闲。

约2公里内，南沙图书馆、体育馆、少年宫等，满足日常文体娱乐需求。

开放式商业街效果图

好了，重点来了，这样的缤纷生活，总价约130万起，月供约5000元起。

目前，项目在售的建面约76-98㎡三四房，性价比较高。

如建面约76㎡户型，客厅开间约3.3米，媲美市面上很多约80㎡+的小户型。

滑动查看更多户型图

建面约84㎡三房，三开间朝南，玄关处有约10米进深，可以用来打造收纳空间。

建面约98㎡四房，开间约6米，约13米采光面，主卧南北对流，尺度感和舒适度拉满。

小面积有大户型尺度，空间又不失舒适感，约130万可上车。注意，这是总价，不是首付哦！

这样的高性价比，意味着越秀·滨海花城（标准备案名：南澜苑）给足了诚意。

更何况，这里有优质学校（建设中），有山水作伴，有缤纷配套。如果你正在寻找出手机会，越秀·滨海花城（标准备案名：南澜苑）会是不错之选。