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——深圳特发学府朗园——

深圳特发学府朗园售楼处电话：400-0666-032转6668 （24小时热线电话）

项 目 简 介

项目基础信息

【开发商】深圳市光明特发置地有限公司

【项目位置】深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧

【占地面积】约21039m²

【总建筑面积】约151355m²

【容积率】约5.0

【绿化率】约40%

【户型产品】建面约88/97/114/143m²3-5房住宅

【总套数】商品住宅792套

【机动车位数】约1085个

【土地年限】70年（2022年9月1日-2092年8月31日）

【周边学校】深圳外国语学校光明学校

【售楼处电话】400-0666-032转6668

特发地产以“用心筑就美好人居”为使命，致力于城市美好生活建设和运营。已打造“里系”、“畔系”、“经典系”三大产品系，推出光明首发百万超新城——特发·学府朗园，建面约88-143㎡精质空间、方正户型，无遮挡视野，自然采光，户户通透，提升住户空间感受。

名校在侧 学府书香环绕

特发学府朗园，毗邻深圳四大名校之一的深圳外国语光明学校，直线距离约800米，同时项目配建一所12班幼儿园。陪伴式教育配套，为成长保驾护航。

双地铁交汇公明北站 享高效便捷生活

双地铁：

①13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线。

②26号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线。

双免费高速：

项目周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套，快速通达全城。

百亿投资 百万平方城市稀缺水岸大城

依据城市总体规划，特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元。成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。

效果图

除此之外项目自身还配建一所6班幼儿园，满足从幼儿园到高中全学龄优质教育的上学需求。

项目自带 3000m²底商，配有社区菜市场，可以满足日常生活需求，大型商业还是得去到公明天虹商圈、大仟里。

茅洲河一线滨水活力景观 都市生态河流样板

茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。

实力品牌国企 礼献光明美好人居

特发地产，成立于1997年7月，是特发集团下属全资国有企业，紧扣“双区驱动”国家战略，深耕深圳、大湾区及长三角等区域，以住宅开发为主，发展成为卓越的城市更新综合开发运营商。在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，在全行业中较早进入土地整备利益统筹市场，不断创新商业模式，携手众多优秀合作伙伴，锁定大量优质项目，截止2023年5月，共储备各类型项目29个，总计容建筑面积约2200万平方米，总货值约3300亿元，处于行业前沿。

公司现为深圳市房地产协会副会长单位、深圳市城市更新开发企业协会会员单位。公司连续多年被评为“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”，2021年被评为“深圳市房地产开发企业综合实力二十强”。

绿建三星建筑品质 国家级建筑营造水准

绿建三星是中国绿色建筑评估最高标准，代表着国内的尖端水准，一般应用于国家级重大工程打造，譬如，大兴国际机场、冬奥会新建场馆、中国尊等皆为绿色三星建筑。

绿建三星建筑必须满足安全耐久，健康舒适，生活便利，资源节约，以及环境宜居五大方面要求，每一条都有严苛的评分标准，得分85以上才能称作三星建筑。技术要求之高、获得难度之大、建设成本之多，使得住宅领域获得“三星”标准的项目凤毛麟角。特发学府朗园秉承美好人居理念，力争打造绿建三星住宅，礼献光明。

户型鉴赏：

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