一成首付，8折卖房，入伙再月供，国庆长假广州新盘促销出货

首付一成起，8折卖房，入伙后再月供......这个中秋国庆假期，广州楼盘都在诚心出货。

据南都·湾财社记者不完全统计，广州在售楼盘在中秋国庆假期几乎都有或大或小的优惠折扣，除了常规的全民营销奖，一口价单位，购房送物管费等，国企珠实地产广州公司推出“首付一成”，白云楼盘最低首付26万元可买；南沙星河畔月湾推出“入伙后再月供”的低成本购房方式（3个名额）；在众多楼盘推出9.5折至9.9折之间，从化合景朗悦花园&合景花蔓苑直接推出8折优惠。

前有降首付降利率、三区放开限购，住房增值税征免年限从5年调整为2年等等政策利好，后有开发商借势诚心出货，广州这个中秋国庆双假期，会收到理想的卖房成绩单吗？

楼盘促销方式五花八门

首付一成起，首付5万，8折购房......

根据中地行不完全统计，广州10月预计26个项目有动作，部分新盘在国庆前抢跑。26个项目中，其中5个项目开盘，13个项目加推，8个项目开放销售中心或样板间。

事实上，没有新开盘或加推，或新开放的项目，也都在这个中秋国庆假期拿出十足诚意，以各种各样的促销方式，积极出货。

房企方面，国企珠实地产推出无忧购房季，多个项目首付一成起，天河珠江花城首付只需45万起，品实·云湖花城26万起，珠实·嘉悦湾首期40万起等等。据介绍，剩余首付要在半年内分期付清。

广东保利在中秋截至2023年10月6日期间推出金九银十“轻松购”千万补贴大放送活动，其间推出超长分期轻松购付款、百万物管费礼包、千台华为手机成交送等优惠活动。

具体楼盘上，或以南沙星河畔月湾的促销方式最为诚意。其在这个中秋国庆推出特别折扣：买房送华为mate60，入伙后再月供（3个名额），首付最长分期5年（3个名额），购房最高送5年物管费（3个名额）。

折扣方面，过往楼盘给出9.9折、9.8折在业界看来已是莫大诚意，如今却有楼盘给到8折。

广州地铁地产TOD30周年庆·珑璟台，推出购房限时尊享双节9.9折优惠。荔湾区凯德·双桥新作指定房源额外享9.8折，成交限量送万元家电礼包、购买指定房源额外限量送3.8万抵30万车位券等限时福利。

增城新世界星辉推出新品上市9.7折，成交送价值38888元全屋家私电器大礼包，成交额外赠送百万K分赏，还有准点抽奖送9999黄金。白云天岚（金湖花园五期）专场限时9.6折并赠送88888元家电大礼包。荔湾区万汇天地·瑧园推出限时闪购享额外9.6折。

在刚放开限购的番禺、黄埔，新世界耀胜尊府推出金九银十黄金周双节六重礼，全线新品加推限时9.5折，还有认购享周大福千足金纯金抽奖；黄埔卓越招商臻珑府额外赠送5000元家电礼包（仅限三个名额），还有双节专享9.5折。

最具诚心的是从化楼盘合景朗悦花园&合景花蔓苑，双节特惠限时房源真8折，此外还有每天4套秒抢房源、成交砸金蛋精美家电、来访送精美好礼、业主推荐成交双方各送5年物业管理费等优惠。

送物管费或送车位也是一些楼盘的促销标配。

比如荔湾区新世界凯粤湾举行“凯粤湾·江岸生活家年华”活动，其置业福利涵盖VIP加赠礼全屋家电38888元、家私68888元、20年物业管理费免单68888元、金喜购房福袋等限时礼包。广州地铁地产·云庐在八天假期精选5套一口价房源，成交即送5年物业管理费。天河区珠江天郦买房送车位使用权。

在价格优惠方面，新世界云耀中秋国庆限时尊享6重礼，黄金月专场优惠最高100万元，且可以低利率低首付、长分期轻松置业，新客成交即赠送250万K分赏积分（等额人民币1万元）等6重大礼。

在增城，敏捷绿湖首府中秋国庆钜惠一口价70万起，这意味着单价不需万元，同时还有老带新成交共享5年物管费；全民营销推荐成交享2万/套奖金（税前，非现金），成交砸金蛋抽大家电等。

近年来，广州众多楼盘都推出全民营销奖，鼓励老业主再带新客。当前，万汇天地·朗庭，万汇天地业主推荐新客户成功签约朗庭后，业主可得房屋成交总价6‰（税前）佣金。

多种暖场活动齐贺中秋国庆

假期首日，已有楼盘成交不错

今年中秋国庆假期，是优化疫情防控以来的首个金秋长假，又恰逢双节相连。在这次假期前三天，全国多地已经出现拥堵。即便在很多人踏上返乡路或出游之际，广州楼市在新政利好下也迎来行情不错的一天。

据珠实地产介绍，中秋节当天，珠实地产在首付一成起，且千套一口价的促销下，多个楼盘业绩报喜，广州区域十余个楼盘成交超100套，金额超3个亿。

而在中秋节前两天，番禺区星河·盛世锦城抢跑开盘，据称首开即卖了超3亿元。

据了解，为了促进项目成交，广州楼盘在假期举行多样化的暖场活动，让留在广州的市民有各类休闲去处。

粤海置地启动夜读计划，倡导全民夜读。中秋国庆假期期间，粤海置地湾区6城7盘继续为每一位来到项目“阅读书吧”的客人提供安静舒适的读书环境和免费的咖啡与茶，让他们享受一段难得的夜读时光。

在番禺耀胜新世界广场|愉悦此间生活馆，将会以新世界中国在10月的重头品牌文化主题活动《红楼梦》上，带来一系列东方美学艺术活动，包含花灯手作、流花扇子、掐丝珐琅、东方美学人偶服饰、东方美学香氛牌等等。

系列活动也带来不错的成交。据新世界耀胜尊府方面透露，项目的火爆人气从中秋前一直延续到长假首日，中秋当日，从各项目抽调数十位置业顾问支援，在销售中心当值的策划、行政，乃至客服，都临时担起销售的角色，一同接待来访的客户，“现场的成交礼炮声不断，礼花飞洒”。

在增城新世界广汇尊府，假期前小区的广汇天地、同派酒店正式开业。据称假期前后成交不错，甚至吸引新加坡籍和香港客户前来购房。其中，一70多岁新加坡籍的华人客户，公司在上海经营20多年，在前后到访项目3次后，终于买了广汇尊府。另一香港客户，在中秋节当天到访项目，当天立即认购。

如果说假期前期因为有市民想避开堵车潮留守广州，从而前往看房带动楼盘成交，那接下来的假期里，广州楼盘成交会怎样？具体可留意南都·湾财社假期后的报道。

统筹：南都·湾财社记者 邱永芬

采写：南都·湾财社记者 邱永芬 王艳玲