许家印遭抓捕：暴雷房企的底线被触碰

中国房地产界震惊！首富许家印被抓，从首富到囚徒的转变让人瞠目结舌。这次事件再次证明了房企的"大而不倒"并非铁律。近两年来，许多房地产企业纷纷爆雷，然而他们的选择却出奇地一致——躺平。这种选择对暴雷房企来说是实现利益最大化的方式，高层只需保证交付楼盘即可，因此躺平只是名誉上的牺牲，实际损害有限。债权人和购房者只能默默等待，这种做法引发了一些争议。

然而，许家印最近做出了三件令高层和监管层都大为光火的事情。首先是他伪造离婚，通过债务剥离和财产切割的手段将债务转化为债权，以保护个人巨额财富。其次是引进所谓的中东土豪迪拜纽顿集团以5亿美元收购恒大汽车，但调查发现这只是一个冒牌中东富豪，实际上是一家中国公司，并且还亏损累累。然而，通过财务调整，恒大成功将汽车业务完全剥离，保护了其利益。最后，恒大在美国申请破产保护，将国内债务问题转移到美国司法体系中，从而达到保护许家财产的目的。

这三件事件一个比一个触碰底线。高层没有采取措施限制许家印的行为，反而给了他完成楼盘交付的时间。然而，许家印却玩起了金蝉脱壳。如果高层再不采取行动，很多暴雷房企恐怕纷纷效仿。例如，融创已经开始在美国申请破产保护，因为恒大作为暴雷房企已经为他们铺平了道路。碧桂园也通过慈善资金转移资产，想要玩转这一手。如果没有制止，中国的暴雷房企将更加肆无忌惮地转移资产，将债务和楼盘交付的责任推给国家。

许家印的被抓令人深思。我们不仅要看到当前房地产的债务危机，更要了解这些债务是如何产生的。否则，不出意外地，许家印之后又会有其他人继续制造麻烦。我们的贷款制度是从香港学来的，但香港的房地产商的负债率不会超过40%，而欧美房地产商的负债率也不会超过50%。然而，我们国内的房企动辄就是70%、80%的负债率。这样的巨大压力让人不禁思考，面对如此境况，是选择继续保交楼，还是私下转移资产成为自己的私有财产，把债务和楼盘交付的麻烦留给国家？

许家印的被抓给整个行业敲响了警钟。对于房地产行业而言，警惕债务的产生和转移至关重要。高层监管部门应当采取措施，防止更多暴雷房企效仿，遏制债务危机的蔓延。否则，中国房地产市场将不堪设想。