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2023年,将近10万人离开地产行业

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商品房成交规模下降、房企降本增效之下,降薪、裁员已经成为地产行业的普遍现象,越来越多的从业者正在离开地产行业。

那么,2023年各大房企到底员工变化如何?哪些房企是裁员大户,哪些房企的员工数量在增长?

离开地产行业之后,地产从业者何去何从?地产从业者跨行最集中的行业又有哪些?

在这里,我们试图从各大房企的年报,以及身边的地产从业者离开地产行业之后的选择,找出答案。



67家房企员工共减少9.3万人



地产房剑统计了A股、港股共计79家上市房企在2022年、2023年年报中披露的员工数量数据。(备注:包括个别退市房企)

结果显示:79家房企2022年末员工数量为998697人,2023年末员工数量则为921013人。

也就是说,员工数量共计减少了77684人

这只是公开披露的数据,还有的上市房企截止目前尚未披露截止2023年末的数据。

以碧桂园为例,2022年末碧桂园员工数量为69932人,截止2023年6月30日员工数量为58140人,仅2023年上半年碧桂园的员工数量就减少了11795人

79家房企+碧桂园,2023年员工数量减少了将近9万人。

还有包括蓝光、泛海、美好置业等2023年退市的房企,以及相关龙头房企的数据没有看到,再加上这部分的话,保守估计有将近10万人在2023年离开了地产行业!

如果再加上营销代理公司、设计院等,这个数据会更高。

在地产房剑所统计的79家房企中,2023年员工减少的房企共计有67家,共计减少员工数量93357人。

这67家房企中,保利发展、绿地控股的员工数量减少均超过1万人,中南、花样年、融创、招商、奥园这5家房企2023年减少员工数量也均超过了5000人。

很明显可以看出,不仅仅是暴雷房企、ST房企在2023年员工数量大幅减少,包括保利发展、招商蛇口等央企2023年的员工数量也在大幅减少。

毕竟,销售额在下降。

即使是对于安全的房企,通过精兵简政、组织架构调整、区域整合等方式降本增效也已经成为必然选择。而每一次组织结构调整、区域整合,就必然意味着有人要离开。

2023年12月,中国金茂撤销了北京、长沙、上海、广州、佛山、成都等多个城市公司,将原华东区域和苏皖区域及其下属单位进行合并,组成新华东区域。调整后,金茂由原来的六大区域变为五大区域。

2024年2月,招商蛇口也将七大区域合并为五大区域。调整之后,深圳区域和华南区域被合并成新区,华中区域、西南区域则被撤销并入其他区域。自此,招商蛇口形成了华东、华南、华北、江南以及华西五大区域的格局。

碧桂园的区域整合力度更大,已从鼎盛时期的106个减少至15个。

2023年,员工数量增长的房企有华发股份、华润置地、越秀地产、上实发展、建业地产、信达地产等12家房企。

其中,华发股份2023年员工数量增加了6770人,位居各大房企员工数量增幅之首。

华发股份、越秀地产应该是这一轮楼市调整周期中规模增长势头较猛的2家地方国企。

2020年中国房企销售额排行榜上,这2家房企的销售额分别为1205亿元、970.3亿元,分别位列第34位、46位;2023年这2家房企的销售额已经分别增长到1259.9亿元、1425亿元,在行业规模缩减的情况之下不降反增,销售额排名也分别上升到第14位、12位。

华润置地2023年员工数量增长也高达6347人,属于这几年央企中规模增长较快的房企。



离开地产行业之后,干什么?



所有人都在关注的是,将近10万人离开地产行业之后,会进入到哪个行业?

在地产行业过去十几年高速发展的周期中,整个行业不但聚集了大量的资源、资金,也聚集了一大批优秀的人才,其中不乏众多名校毕业的人才,这群人有想法、有创意、有能力、有拼劲、视野开阔。

对于真正有能力的人来讲,离开地产行业之后不管是跨行业再就业,还是自主创业,也往往能给自己的人生闯出一条路。

就地产房剑身边的地产从业者来讲,离开地产行业之后跨行到新能源、养老、自媒体、金融等行业的都有,这其中有多人选择了泰康保险,不乏世界500强房企、TOP20房企城市营销总、财务总、策划总等。

当然,也有选择创业做的风生水起的。例如:原中南置地集团营销总经理应辰,离开地产行业之后在西安开启了创业项目-“却慢慢共享茶室”,谷歌地图搜索显示目前在西安已有6家店。

总之,地产行业的时代红利已经结束。在地产黄金时代,这个行业不但可以为从业者提供可观的收入,同时更多的人也有机会进入到这个行业。现如今,行业的内卷之下,越来越多的人选择离开地产行业。

最后,大家不妨在文末留言说说:你身边的地产从业者离开地产行业之后,都在做什么?

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