北京朝阳东坝「保利天汇」
售楼处电话:400-8844-804
欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢
郑重承诺:项目开发商销售团队全程营销策划,房源信息真实有效
保利·天汇-东坝·时代标准·立序作品
【项目简介】
『项目位置』:朝阳东坝,东坝北地铁站(东风站)北侧约300米
西起兴坝西路,东至兴坝路,北起东岗南街,南至御马苑街
『容 积 率』:2.2(北地块),2.4(南地块)
『绿 化 率』:约30%
『物业公司』:保利物业
『项目均价』:指导价约8.6万/㎡,开盘价格 待定
关于区域利好:
要地铁,有叁轨交汇;
要商业,有第二三里屯;
要生态,有坝河和公园;
要产品,有保利最高产品系“天”字系;
要逼格,有自由贸易试验区(国际交往区);
要户型,三面宽&四面宽;
要规模,中型社区更有居住氛围;
还是那个从华樾国际,经京投发展北熙区到现在保利东风持续不变的选房观点:选择东坝北区,选择城市繁华。
保利天汇售楼处电话:400-8844-804,位于朝阳区东坝北西区,东五环外,北小河西侧,所在区域自贸CBD是朝阳未来重点发展的区域之一,规划非常给力,教育、交通、医疗、商业等配套齐全。
北京朝阳东坝「保利天汇」
今年6月20日,保利+京投联合售楼处电话400-8844-804,竞得朝阳东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-C012地块、1102-C009地块
户型面积范围涵盖97-160平,按指导价:8.6万元/m²计算,总价范围在840-1400万间。
其中,北地块户型包括115、119、136、170平。主力是115、119平。
南地块户型包括97、105、110、119、160平。主力是119平。
产品是洋房+小高层,7-17层
C012地块北至规划东岗南街,西至规划坝西路,南至东坝安德大街,东至规划兴坝路;C009地块西至规划兴坝西路,南至规划东岗南街,北、东至规划坊街路。
保利东风地块已100%确定由保利进行操盘销售。两个地块保利要同时推出。其中,北地块C012共计332套房,南地块B006共计494套房。
保利在坝河以北西区的最东边:北边的是C012地块,南边的是B006地块。项目离地铁差不多500米左右
保利的高管曾说过:“在所有土地中,有一类土地,对城市发展意义重大,保利将其称之为天赋之地。”保利的领导们非常重视东风项目,并且计划打造成保利旗下最高端。这也可见保利对东坝区域未来发展的看好。
“天”字系产品。主打好户型,大采光面。要知道保利天字系产品的选址是非常严苛的,一般只有核心城市传统中心或者强劲发展板块的项目才会采用。天字系,必定装标更高,户型更赞。
“天汇”售楼处电话400-8844-804,是保利最高端的产品系了,外观硬朗简洁,走轻奢艺术风。外立面主要以金属铝板和玻璃幕墙为主,质感非常不错。如下是外立面观感:
对于看过保利其他楼盘的伙伴来说已经不算陌生了,东坝地块在于新加了阳台,得房率提高了很多。
北地块8栋楼,其中6栋洋房,2栋高层。2栋高层分布在最北边,剩下的都是洋房了;
1、119平三居是北边两栋小高层,2梯2户设计,共计160套
119户型是现在保利北京户型常用的114户型的放大版
119平三居,户型全明,南北通透,餐客厨一体,厨房U型设计。
2、115平三居是南边三栋,全部是总高8层的洋房,一梯两户设计,共计96套房
3、136平四居是经典四叶草格局户型,堪称完美,户型全明,南北通透,同样是餐客厨一体,厨房U型设计。而且客厅面宽4.5米,阳台有7.5米宽。此户型只有48套房,位置也在小区中间,而且得房率高达86.6%;
4、170平四居南向面宽15米,三个卧室户型全明,南北通透,南向双卧配置飘窗和干湿分离卫生间,主卧设置衣帽间,餐客厨一体,中西厨分离。同样是餐客厨一体,厨房U型设计。朝阳,南向四面宽,得房率84.92%。
北区以洋房为主,共计332套房。
南地块共计9栋楼,其中7栋小高层,2栋洋房,共计494套房;
1、97平三居共计64套房,分布在小区东边的三栋楼,得房率75-76%之间。此户型是老演员了,保利锦上二期98平一模一样,着急的都可以去参考格局了;
2、105平三居洋房共计96套,分布在小区南侧两栋洋房,得房率高达83.08%。这个户型也是三面宽,格局跟114相似;
105还有一种客户朝西的边户,这个户型的亮点就是客厅面宽5.6米,而且带阳台。同样也是老演员保利和光煦境有样板间;
3、110平三居共计65套,这个户型跟105平三居边户格局类似;
4、119平三居共计201套房,是南区的主力户型。尺寸设计跟北区119的是一样的;
5、160平四居共计68套房,得房率80.83%。此户型南向面宽12.8米,客厅面宽5.8米,尺度非常大,而且客厅和南向次卧由阳台联通;
01 / 保利TOP产品系售楼处电话:400-8844-804——落子全能型城市通才区域:东坝
保利东坝售楼处电话:400-8844-804,北京“通才”型板块,珍贵水脉基底,北京国际生活交流新中心的战略站位,“国际+文化+TOD+潮流”多重动能加持,多重发展资源集聚,成就朝阳规格最高板块。
北京自贸区-国际商务服务区,立位首都国际发展战略核心板块
瞬连【首都机场】、【国贸CBD】、【望京商圈】核心商圈
汇聚【第四使馆区】、【第二三里屯】发展资源
通达路网,连接【30万㎡东坝北站TOD】
天生地脉充沛自然资源
图片来源:北规院弘都设计院
02 / 三轨双地铁——超级城市引力圈
地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺左右,项目距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站,仅500米。
地铁3&12号线全线通车后,将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘,联动北京核心板块,尽享城市核心资源。
12号线(在建)
连接四季青桥和官庄路口西,串联三元桥商圈、丽都商圈、望京商圈,预计2024年上半年通车;
地铁3号线(在建)
连接东四十条与曹各庄北站,串联国贸商圈、三里屯商圈、朝阳站,预计2024年年底开通运营一期西段;
R4(规划中)
连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场,预计2028年通车;
03 / 名校环伺 全龄优教资源
周边有北师大奥林匹克花园实验小学、首都师范大学朝阳小学、北京市陈经纶中学、北京中学东坝校区、人大附中朝阳分校、东北师范大学附属中学朝阳学校等。
04 / 北京国际战略”新上东区“——超配生活资源圈
周边有恒大城市广场、金隅嘉品MALL、颐堤港、朝阳大悦城、活力东方购物广场。
周边有东坝千亩湖公园、将府公园、东风公园。
周边有北京市第一中西医结合医院东坝院区、北京安贞东方医院(在建),周边还有民航总院、华信医院、望京医院等。
05/ 区域人居立序之作,非保利不标杆
实力筑就标杆作品
央企保利,顶配TOP级大成之作,首落北京
融汇保利体系优质资源,打造城市峯层人居样本
领潮首都国际高端生活方式,致敬时代TOP精英
国际审美艺术品味
于天赋之地,创塔尖之作
首都国际发展战略核心区,接轨世界的窗口
赋予建筑作品国际前卫的审美意蕴
实用化居住场景
市场顶配级产品力,户型设计碾压式领先
基于客户居住场景的细节性需求升级空间布局
从入户开始,给居者未曾体验过的品质享受
超值产品不可多得
高定级产品基因,以全优价值定义标杆作品
得房率一骑绝尘,硬核锻造精工细节
建筑内外如一,颜值与品质兼备
保利物业安心守护
25年服务百万业主的丰富管理经验
全国唯一具备军队管理文化的物业管理品牌
为业主生活,为住宅维护与升值提供强有力保障
北京朝阳「保利天汇」
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