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这个盘,凭什么单挑广州

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新政这才10天,广州人已经杀疯了。

据合富研究院,无论远郊、近郊、市区,无论刚改盘、千万豪宅,单周来访纷纷实现上扬,部分成交还有3倍涨幅。



其中,又以千万豪宅表现最为明显,金字塔顶端客户纷纷下场。

一串11成交,整层扫货,单周来访破千,还有盘一度火热到看房都没人接待。





而拉开5月广佛网签TOP10,大家还能发现,其中竟有7个楼盘总价都在900万+以上,更有半数都是千万级豪宅。

可以说,这是一个真正属于千万豪宅的天下。



但,唯独有一个盘例外——保利广佛湾堂悦

这是5月广佛网签前十中,唯一一个单价2字头的项目,在一众豪宅杀出一条血路。

同时,其还与今年爆火的保利燕语堂悦,一起霸榜广佛销冠,双星闪耀。

在这两座一线/新一线城市,保利一出手便是冠军,这对于任何一个企业而言,都是傲人的成就。



事实上,单看保利广佛湾堂悦,其2.98亿的成绩,也足够耀眼。

毕竟全广佛新盘合计867个(来源:贝壳),但能做到超2.98亿成交的,其实只有8个楼盘,占比不过0.9%。

而保利广佛湾堂悦,不仅位列广佛NO.8,亦是佛山NO.1,直接秒杀近860+个新盘,实力超群



如果你再对比项目临近的荔湾,还能发现:

多少楼盘,要卖上2个月、甚至3个月才能拥有的成绩,保利广佛湾堂悦竟只用1个月,就轻松实现了。



甚至,最近一个月,在佛山取消限购后,保利广佛湾堂悦还一度吸引了高达30%的广州客

房产君了解到,他们当中不少人,都看过白鹅潭一众新盘,但几番对比后,最终还是选择了保利广佛湾堂悦。

不仅荔湾,就连海珠、越秀都有不少买家,都被吸引过来。



居住体验三连跳,刚改预算豪宅享受

很多人或许会感到奇怪,为什么同样坐拥新政,保利广佛湾堂悦,依然对广州人有着不可抵挡的吸引力?甚至,还能称霸广佛,单挑广州一众千万豪宅。

房产君实地走访后发现,这个项目最令广州人动心的一点,就是在消费降级的当下,竟然还能实现居住升级。

毕竟,大家知道,新政出台后,广州普通买房人的反应是——比起降首付,大家更期待降总价、降利息。

而在保利广佛湾堂悦,你能用广州刚改的预算,实现居住三连跳,进阶千万级豪宅的享受。



举个例子,同样约350万+的预算,在荔湾白鹅潭你只能买到一套约80㎡极小户型。

虽是三房设计,但有的次卧其实连7㎡都没有,做个儿童房都勉强。

而在相距仅约2-3公里的保利广佛湾堂悦,却能直接拿下一套143㎡豪宅单位,居住体验大大升级,直接晋升高阶圈层。



这样的居住品质,对于广州普通购房者来说,想都不敢想——

因为,同样接近143平的户型,在白鹅潭850万+只是起步价,如果你要追求极致纯粹社区,更要去到1000万+。

一张价格阶梯表,足以让你清晰感知到,保利广佛湾堂悦业主的幸福感。





保利悦系高端血脉,佛山改善封面之作

如此背景下,我们便不难理解,为什么,保利广佛湾堂悦自去年10月亮相以来,便能持续叱咤广佛。

更重要的是,除了价格,保利广佛湾堂悦,无论配套、园林、社区,还是生活品质,都不输广州一众豪宅。

① 更近广州老城,享白鹅潭烟火气

项目所在的黄岐板块,广州土著绝对不会陌生,早在十多年前,千灯湖还是一片田的时候,黄岐就有"广州中山九路"之称。

而保利广佛湾堂悦家门口,就是一条长达16.5公里的百年广佛路

这条广佛黄金商贸走廊,每年交易额超7000亿,串联超46个专业市场,更可通过中山八路,速达荔湾、越秀等地。

同时,直线约2公里就是地铁5号线滘口站,一轨直达中山八、淘金、珠江新城等地。

直线约800米,还规划了地铁28号线三眼桥站,未来可串联白鹅潭、琶洲、金融城几大CBD,轻松融入大湾区生活圈。



而且,和广州不少刚起步的远郊不同,保利广佛湾堂悦周边配套成熟,能真正享受到广州老城的资源。

项目直线约1公里范围内,就有希尔顿逸林酒店、嘉洲广场、金铂天地、和华180购物广场等繁华商业。

穿上拖鞋下楼,就能下馆子、逛超市,甚至深夜走进电影院看一部刚上映的大片。



直线约2公里,还有省一级黄岐中心小学、佛山TOP1公立高中石门中学、黄岐中学,以及南海区第六人民医院等优质资源。(具体入学政策请以教育局公布为准)

别忘了,上个月刚刚开放的白鹅潭大湾区艺术中心,正在建设中的华润万象城,距离项目也不过直线5公里。

可以说,这里是与广州老城最亲近的地方,充满着生活的烟火气。

② 广佛少有新中式,搬来岭南四大园林

其实,保利发展旗下的“悦”字系作品的号召力,广州人已经有目共睹——今年爆火的保利燕语堂悦,就是海珠第一个新中式人文大宅。

而作为保利华南佛山首座堂悦,保利广佛湾堂悦同样承袭了“悦”系的高端血脉。

整个项目占地仅约3万㎡,但保利却拿出了约2.52万㎡土地,重金打造了岭南东方园林。



现在走进项目,你就能一次饱览岭南四大名园之美,提前感受“一园三堂七韵八境”。

复刻自清晖园澄漪亭的轩堂,檐角高翘,展翅欲飞,是待客品茗、赏荷寻景的好地方。

亭前,是以宋画《纳凉观瀑图》为蓝本,采用58种奇石打造的高山叠瀑,意境深远。



走进园中,又见莲花池中锦鲤游,横卧一座小飞虹。

其取自番禺余荫山房的虹桥印月,桥、廊、亭、栏巧妙连成一体,每当入夜,月影与桥影相偕成趣,寓意圆满吉祥。



光是归家门面,保利广佛湾堂悦,就给足了业主尊贵的仪式感。

③ 比肩广州千万豪宅水准,佛山改善封面之作

在社区打造上,保利广佛湾堂悦,同样下了血本,深谙豪宅的锻造基因。

第一,是采用与佛山顶豪保利天悦同配的公区。

其以文华东方五星级酒店为原型,打造酒店式双大堂,无论你是开车回家,还是散步归家,尊贵感都顿显无遗。

目前,项目社区归家大堂已经开放,可作为洽谈会客厅、休息长塌、休闲茶吧等功能区。

若你是生意场上打拼多年的精英人士,周末还能约上三五好友,来一场私密会谈。



第二,则是为追求极致安静的豪宅业主,保留了足够的静谧。

比如,特意将整个社区地块抬高了3米,不仅寓意步步高升,还不用担心排水问题,不受路人和车流的影响,更加安静。

比如,采用无底商设计,营造更纯粹的豪宅居住体验。

取代嘈杂的底商,项目还重金打造了一众泛会所空间,配置了品茗、国学、养生、运动等多个主题空间,为业主留有享受生活的一方天地。



第三,极其注重业主的居住体验。

大家知道,广佛常年阴雨连绵,天气实在恼人。

为此,保利广佛湾堂悦,特意在各个楼栋之间打造了超百米的全覆盖风雨连廊,真正实现无风雨归家。



④ 更低密,全盘约119-189㎡纯粹户型

但,以上这还不是全部,你敢想象吗?

在白鹅潭新盘普遍只能2梯6户,甚至3梯9户的背景下,保利广佛湾堂悦,竟做到了全盘2梯4户、2梯3户,甚至2梯2户的顶配。

更别忘了,目前白鹅潭不少一手盘的容积率都要达到6-7,但项目还甩出了2.8的容积率。

如此低密的社区,别说白鹅潭,哪怕放眼老城都极其少有,未来进入二手市场,也是相当有竞争力。



在产品竞争力上,保利广佛湾堂悦也给出了极大的诚意——全盘建面约119-188㎡,全部3+1房起步,做到了真豪宅的配置。



目前项目主力在售的2栋143㎡单位,就是让广州刚改客户垂涎三尺的存在。

超大入户花园,既可打造一方阳光花园,亦可作为收纳空间,塞下一辆婴儿车完全没有任何问题。

约7米奢阔大阳台,可安置一台跑步机、一块瑜伽垫,一个人畅享独立又明媚的“健身房”。



超32㎡LDK厅,能更从容地招待老友,下棋、谈心,纵享快意人生。

为了兼顾两代人的居住体验,这个户型还贴心设计了3卫适老化设计,打造南向套房。这样的配置,在当地同样是独一份的。









滑动查看更多板房实拍图

建面约119㎡单位,同样是广州客的心头好。

毕竟,总价仅需约280万,相当于广州一套74㎡极小三房的总价,就能拿下一套2梯3户的改善户型。

LDKB一体化,妈妈在厨房煲汤时,一转身就能看见在客厅、餐厅玩耍的小朋友,增强互动。

双阳台设计,一个用来观景,一个用来生活,南北对流之余,也有效地划分了空间功能。

酒店式主卧套房,还设有独立衣帽间,豪华感给足。



当然,项目还有建面约168㎡、建面约188㎡的大平层单位2梯2户、一字型版式设计,大大提升居住私密性、生活尊贵感。

建面约168㎡单位,不仅做到奢阔入户,仪式感拉满,还有中西双厨、岛台设计、约37㎡LDK大方厅、约8米高尔夫式阳台等豪华配置,气派十足。

而南向双套房,分列户型两端,两代人不同作息也不用担心过多干扰。



而建面约188㎡单位,更是极其豪横。

约43㎡LDK大方厅,可放置双向沙发,打造两代人的双客厅;约9米跑道式阳台,又能打造空中小院。

近30㎡阔绰主卧,不仅配置步入式衣帽间,还实现洗、卫、淋、浴缸四合一,豪华感一目了然。









滑动查看更多板房实拍图

不得不说,住在保利广佛湾堂悦,幸福感都会提升许多。

值得一提的是,目前项目园林、归家大堂均已兑现,预计6月中旬也会全新开放建面约143㎡实体板房。

强烈建议,感兴趣的朋友,不妨前往现场亲自感受。毕竟,这样的豪宅生活,在广州从来都是可遇不可求的。

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