北京御翠园 | 难得东四环一席臻罕洋房-联排，朝阳御翠园何时开售

北京朝阳 「御翠园」

售楼处电话：400-168-3161【官网】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【御翠园】内城独墅孤品第一居所首选

【占地】9.7万平米

【总户数】1252户

【车位数】1502个

【车位配比】1:1.2

【绿化率】30%

【准现房】单价10万左右

【体量】平层8栋1024套，联排别墅18栋228套

【物业】和记黄埔物业，平层：6.5/平/月，别墅：8元/平/月

【户型】平层140平3居，185平3居；联排别墅345-405平（上3下1）花园20-45平

【楼层】1，2，3，4，5，7号楼18层，6号楼1/2单元17层，3/4单元18层，8号楼16层

【层高】平层2.98米；联排别墅：一层4.15米，二层三层3.15米，地下挑空6.6米

【交付标准】毛坯，2024年12月底

【预计价格】平层1400万左右，联排3500万左右！

随着“限墅令”不断加码，城市联排愈发难得，尤其占位繁华之巅的城市联排，更是少之又少。

御翠园，作为五环内唯一纯新联排项目，以228席纯墅之作，映见当代层峯人物的家族意志。

项目卖点:

①东四环唯一一手新盘别墅，第一居所首选！

②准现房，保交付，拒绝画饼，眼见为实！

③九大绿地包围，千亩公园环绕，天然氧吧：朝阳公园，朝阳体育中心，东风公园，东坝郊野公园，姚家园公园等！

④半小时生活圈内6大商业综合体：万象汇购物中心，达美中心，朝阳大悦城，蓝色港湾，燕莎购物中心，颐提港！

⑤10大成熟商圈环绕，咫尺繁华：朝阳公园商圈，朝青商圈，三里屯，国贸CBD，丽都，望京等。

【户型图】

140平米南北通透三居户型分布在4#7#8#

185平米南北通透三居户型分布在1#2#3#5#6#

联排面积：345-405平米，别墅户型格局一样

个别楼栋边户会比中间户多60平左右

墅居是人居的最高形态。御翠园，建面约330-350㎡户型区间，无形之间划定联排产品塔尖圈层的纯粹性。通过“上三下一”的功能分层，以及严谨合理的空间布局，不仅将每一层的功能性和空间尺度感发挥极致，更造就联排超高空间使用率。容纳大人物的格局品位，容纳孩子的欢声笑语，容纳父母的暮年逸趣，对位精英家庭每一个阶段的圈层社交、生活起居、娱乐休闲等品质需求。

中国人自古讲究“宽宅”，蕴含着人们对生活空间的衡量以及暗藏主人海纳百川的胸怀。联排中户约6米大面宽，边户约7米大面宽，是御翠园对空间把控的态度。温暖的阳光穿梭于屋内每一处微隙，四时风景足不出户尽收眼底，就连穿堂清风都裹挟着花草的芬芳，在这里，每一天都有独特的方式诠释着生活。

清晨的第一缕阳光透过落地窗，缓缓漫过整个屋子，轻柔唤醒主人惺忪睡意，美好一天正式拉开序幕。

御翠园，奢阔套房式主卧，享南向超大面宽，多角度契合阳光的喜好。独立卫浴，保证主人起居的私密性与仪式感。步入式衣帽间，让家成为时尚秀场，每一双鞋、每一件衣裙、每一件配饰都体现着主人对生活的热爱与态度。同时，卧房北侧充足的“私享”空间，是先生的书房，亦是太太的画室，布局从容优雅，格调内蕴悠远，让生活的私密与私享进一步升级。

REGENCY PARK

大，是居住的尺度；高，是生活的态度，不仅实现空间与自然的互动，更延伸了建筑的精神与情感。

御翠园，地下约6.6米（部分户型）尺度挑高，约3.8 米（部分户型）夹层层高，预留电动开启采光窗，即便不开灯阳光与清风亦可坦诚相见。阔绰独立空间，与爱人重温一部经典老片、和孩子一起有氧运动、邀好友共品私藏佳酿，于此随心收藏生活意趣，不必担心打扰家人休息，让生活呈递更多情怀。

生活最美好的愿景，是年华正好，和家人住进理想的房子。天空很近，花香很近，幸福很近，一切皆能触手可及。

期房不仅需要漫长的等待期，更要承担高额的风险，以及大量的生活支出。御翠园，实景准现房呈现，业主无需担心延期交房的问题，醇熟的社区、纯粹的圈层，一切美好实景可鉴。

同时，项目采用“素颜”交付方式，业主可以充分发挥自己的喜好与想象，让家从此与众不同。

多数人的仰望，少数人的拥有

御翠园，以绝对的产品力

深刻地揭示了城市顶级圈层的

居住理念和思维方式，致敬上层人生

北京朝阳「御翠园」

售楼处电话：400-168-3161【官网】（来电尊享优惠活动）

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