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北京朝阳【德贤御府】

售楼热线：400-991-5670【官网】

【中冶德贤御府】

黄金东五环·第四使馆区·双轨交汇·建面约72-141㎡精奢智慧华宅

国匠中冶，蓄力十年，择址朝阳东坝，重塑德贤系高端品质居住经典

目录

1. 区域价值

2. 产品概述

3. 交通路网

4. 生活配套

5. 建筑园林

6. 户型品鉴

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一、区域价值

【世界向东，朝阳东坝】城市发展向东。朝阳区目前黄金十字交汇区，是北京十三五发展的重中之重，朝阳聚焦跨境金融、高端商务、数字科技三大领域，加快「两区」建设，而金盏国际合作服务区正是两区建设的核心承载区之一。

2020年9月备受瞩目的北京自贸区总体方案公布后，朝阳区服务首都“建设国际交往中心”的核心功能优势更加明显。

【北京自贸区之金盏国际合作服务区】金盏国际合作服务区以数字贸易为核心驱动，第四使馆区规划定位，与自贸区相契合，将打造北京市未来国际交往新中心，对外展示中国国家形象新名片。

汇集国际企业总部、驻华使馆、国际商会、国际传媒机构、国际交流平台，国际生活配套资源成为区域亮眼名片。

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【第四使馆区】北京第四使馆区规控已启动实施，市政基础设施建设及周边环境整治正在有序推进。为实现国际交往中心功能，以第四使馆区等项目作为现阶段工作重点，以国际化高标准进行建设。计划将容纳20多个到40个国家的使馆，成为北京最大涉外区，高品质大国会客厅。

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【第二三里屯】立足金盏交通优势，未来区域规划6条轨道交通，距首都国际机场9公里、距北京副中心10公里、距CBD区域11公里，打造免税、退税消费中心，引入高水平国际教育、医疗资源，完善国际化配套，形成北京最具国际化的数字贸易实验区，打造国际交往中心新亮点和时尚活力的“第二个三里屯” ，营造更高标准的国际化环境，创建国际一流的示范区。

二、产品概述

【国匠中冶·央企品牌】中冶置业集团是新中国五矿、中冶集团独资的大型国有房地产开发企业，也是中冶集团房地产业务的核心企业，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质。

2005年，作为国务院国资委首批16家房地产央企之一，中冶置业掀启了创新提升、做强做优的新篇章，以科技创新为依托，以人文精神为内涵，实施绿色科技地产战略，倾力打造以“德贤系”、“锦绣系”、“逸璟系”为代表，开启竞逐中国高端品质地产品牌之路。

中冶始终以绿色精工建筑为品牌标识，铸造世界级的匠心作品。东方明珠、国家体育场鸟巢、中国馆、上海迪士尼…所著作品皆为行业标杆。中冶的精工作品，御领世界。

荣誉奖项

“中国房地产百强企业”第40位 / 中国房地产公司品牌价值10强

中国绿色开发竞争力10强 / 中国物业服务百强企业

【德贤经典·中冶TOP系】

德贤产品系发端于北京，立足中国传统文化，“德贤”寓意“修身笃学，厚德至贤”，诠释了大国工匠的精品标准。现已布局京、津、冀、青等多省市，是新一代绿色高端住宅产品的代表作品。

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2021，东坝、大兴德贤双盘齐发，与旧宫德贤公馆共筑“一城三德贤”的人居影响力。近十年间，“从南公馆，到北御府”，“德贤系”开启竞逐中国高端品质住宅之旅——新作择址东坝，背靠使馆区，于黄金五环再启德贤经典。

「建筑规模」：7.07万㎡

「容 积 率 」：2.8

「绿 化 率 」：32%

「面积区间」：72/89/100/119/130/141㎡

「产品价格」：均价8万

「装修标准」：国际顶级品牌精装（可选装）

「车位配比」：1：1.2

「总 户 数 」：450

| 项目效果图 |

三、交通路网

【黄金五环·3/12号线零距离】

项目地处朝阳黄金十字线上，咫尺东五环，五横五纵便捷交通；

地铁3号线（在建）与12号线（在建）双轨交汇，距3号线（在建）“零距离”，直通工体、东四十条；

在建中的3号、12号线，区域规划的R4及远期规划的平谷线、L4及M101线，共6条轨道线贯通全城；

10公里快速通达首都机场、北京城市副中心、国贸CBD核心区，通勤更高效。

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地铁3号线：规划地铁楼梓庄桥西站（约直线距离50米），地铁3号线预计2023年一期开通至东风站，离项目距离约1.5公里，乘坐3号线8站直达朝阳公园、10站可达工人体育场。全程可换乘14号线、10号线、17号线、2线多条南北干线，十分便利，仅需换乘一次30分钟可达国贸CBD。

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地铁12号线：项目向西约1.5公里为地铁12号线东风站，12号线2022年年底开通至北岗子站，2023年5月开通至东风站，未来规划向东延申至曹各庄北站，乘坐地铁12号线 4站即达酒仙桥商圈，7站可达三元桥、太阳宫商圈。12号线全程21站，其中，2/3的站点都是换乘站。全程可换乘14、17、10、5、8、13、4号线，贯穿朝阳、海淀。

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四、生活配套

【两河五园】项目周边北小河、坝河水系景观带、周边东坝郊野公园、东坝千亩湖、常营公园、将府公园、蓝调薰衣草庄园等生态配套，将项目包围在富氧环境中，延续了朝阳的城市公园居住优势。

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【繁华商业】坐拥东坝商圈，金隅嘉品Mall、奥特莱斯、万达广场（在建）、恒大城市广场等畅享繁华生活；近享望京、燕莎、CBD三大商圈繁华便利。

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【名校教育】人大附中朝阳分校（东坝校区）、北京中学、爱迪国际学校、凯文国际学校等国内外名校，师资力量雄厚，国际化开放的教育氛围，让下一代更自信的成长。

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【放心医疗】北京市第一中西医结合医院、安贞东方医院（在建）。

五、建筑园林

【整盘理念】德贤系3.0作品，以“绿色建筑、科技住宅、智能家居、智慧社区”为准则，基于中冶德贤系智慧科技体系之上，融入八大健康六极智慧系统，探索新时代的舒适智能人居。

| 项目效果图 |

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【现代建筑】现代美学风格立面，以纵横线条营造秩序美感，LOW-E玻璃搭配双色真石漆，打造优雅简洁的现代建筑，城市公建化建筑群，筑就地标型城市新景观。

| 项目效果图 |

【精致园林】园林主题“以马为题，御筑雅居”，注重自然的仪式感，构建“一门一院一环四园”全龄全季节功能型园林，享受都市中的度假氛围。全龄全乐互动场景空间，为家人创造健康运动环境。

【一级物业】中冶“金钥匙物业”，国家一级资质护航高品质生活。

六、户型品鉴

「户型区间」

建筑面积约72/73㎡ 两室两厅一卫

建筑面积约89/100/110㎡ 三室两厅两卫

建筑面积约119/130/141㎡ 四室两厅两卫

｜ 主力户型 ｜

【建筑面积约89㎡ 三室两厅两卫】

全能型轻巧三居，格局方正，通透全明；私享入户前室，独立功能玄关，彰显归家礼序；尊属主人套房，尽享私密卫浴，空间尺度阔绰；卫生间干湿分离，专业收纳设计，生活自在随心。

【建筑面积约119㎡ 四室两厅两卫】

轻奢四居，格局方正通透，满足三代人舒适居住；近1:1面宽，入户独立玄关，彰显归家仪式感；三南向设计，赠送南向飘窗，轻享阳光大自然；客餐厨一体，中西双厨空间，家庭聚会更温馨。

北京朝阳【德贤御府】

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