中国富人海外买房的十个首选国家

随着中国疫情后打开国门，澳洲的房地产行业预计大量中国人会带着现金前往当地买房。

根据亚洲房产科技集团“居外IQI”的最新排名，澳大利亚是2023年上半年中国购房者的首选海外目的地。此外，该公司的报告还预计，未来三年将有71.2万中国人移民美国、加拿大和澳大利亚。

居外IQI的最新报告称，根据该平台收到的2023年1月至6月买家询问数量，中国人对澳大利亚房地产的兴趣超过了对加拿大、英国和美国等其它热门市场的兴趣。

他们统计的结果是，中国人海外购房的前十大地点分别是：澳大利亚、加拿大、英国、美国、泰国、马来西亚、日本、阿联酋、越南和新加坡。

2021年排名第13位的阿联酋跃升至第八位。德国跌出前十名，2023年的十大排名中包括四个东南亚国家。

居外IQI首席执行官兼联合创始人卡希夫‧安萨里表示，随着中国出境旅行的恢复，中国对海外房地产的需求可能会增长。

他表示，很大一部分房地产交易仍然依赖于买家能否出国，因为航空公司运力有限和机票昂贵，中国的出境旅游可能尚未反弹至疫情前的水平。

未来三年估计有71.2万中国人移民海外

未来几年持续的人口外流可能会继续推动中国的海外房地产投资。居外IQI的报告估计，从2023至2025年这三年间，将有71.2万中国人移民到美国、加拿大和澳大利亚。

据了解，中国富人纷纷涌向新加坡等更受欢迎的地方或制定B计划，而过去三年来疫情导致的经济环境变化增加了他们搬迁到海外的理由。

虽然欧美国家曾经在很长时间以来一直是中国移民的首选，但目前，东南亚已成为中国高净值人士的热点地区。一些东南亚政府推出了大量“黄金签证”计划，帮助投资者和专业人士快速获得居留权。

中国公民是全球黄金签证项目的最大需求来源，该项目可以让人们居留长达20年。

2021年，在希腊和澳大利亚这两个国家的项目中，中国人占获批申请人的46%。另外，中国人占葡萄牙批准数量的31%。

居外IQI首席执行官表示，这是三年多来，中国人首次能赴海外买房，他们对海外的房地产市场的投资开始复苏。

在悉尼和上海开办业务的房屋代理中介Plus Agency公司表示，目前，他们每天都有5到6组中国买家预约看房，许多人想买房自住，还有一些人希望投资，其中楼花很受欢迎，因为这些中国人需要时间将钱从中国转移出来。

在中国打开国门前，中国人对澳洲房地产的投资已经占据首位。澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的报告显示，去年第三季度，中国大陆是澳洲住宅地产市场的最大外资来源地，共有价值10亿澳元的房产交易获得澳洲政府的批准。其次是香港，2亿澳元；排在第三位的是越南，1亿澳元。

目前，澳洲房价正在下跌，中国资金的涌入可能会让疲软的房价出现反弹。

据Domain房产网报道，最新海外购房意向调查显示，来自中国大陆和香港的买家在2022—2023年财年可能会在海外房地产市场投入约48亿澳元