小区延期交房两年半，业主集体维权讨说法，开发商：无可奉告

对于不少购房者来说，在等待交房的时间里，大多是充满了美好的向往和期待。但最近，海口市中平广场B栋的业主向我们反映，他们苦苦等待两年多，仍未入住新房。

“当时买房承诺是2020年12月31日交房的，到现在已经过去两年多三年了，然后还没有交房。”许女士告诉记者，2020年8月，他们举全家之力，以200多万元购买了一套138平方米的房子，如今交付日期过去都近三年了，房子却迟迟没有交付。每个月，他们都要背负房贷和房租的压力。

海口市中平广场B栋 业主 许女士：现在我们每个月都要承担着租房和那个房贷的压力，然后每年的那个租房都得要花两万块钱左右。

海口市中平广场B栋 业主 欧先生：2020年12月30号发了一个延期交房的通知书，到2021年又发了，2022年也发了，2023年也发了，反正每次它（开发商）都没有去兑现它的承诺，所有广大的业主都很无奈，就因为这套房，我家里面也是都有很多矛盾，因为家里面很多指责说你当时为什么去买这个房。

海口市中平广场B栋 业主 陈先生：信访啊，包括这个我们去住建局，包括资规局，我们都去了，然后也是多次跟开发商这边也是沟通了，都没有实现我们交房的时间的计划给我们。

记者了解到，中平广场B栋住宅楼一共有18层，108户业主。目前，该栋住宅楼已经封顶，房屋精装修等基础设施基本完工。

海口市中平广场B栋 业主 王先生：水龙头这些都安装好了呀，我们就买一个灶和那个油烟机，装上去就可以住人了，就是他们没有给我们通水电。

针对这一情况，7月21号上午，相关部门再次组织开发商和业主召开协调会。

海南保誉置业有限公司 工作人员：（记者：那为什么你们不交房？不按合约来交房呢？）这个无可奉告你们。

海口市中平广场B栋 业主：你要给我们一个解释，我们问你什么时候交房，你说无可奉告，你代表公司来了，还要打什么电话。

这名开发商工作人员的态度，让现场的业主们感到心寒。针对业主们的担忧，记者又向海口市龙华区建设工程质量安全监督站进行了解。

海口市龙华区建设工程质量安全监督站 工作人员 张胜：你楼都盖好了，那肯定资料要有了，资料按进度走的，竣工资料还没有搬到我们那边核查，所以它就目前没有具备竣工验收条件，（记者：既然已经超过了交房的时间，作为这个相关部门没有主动去找它要这个资料吗？）催了，都催的了。

延期交房：多部门联合介入调查

督促开发商加快交材料

明明早应入住的新家，直到现在都没有交付。多次的维权，已经让业主们精疲力尽。那么，开发商为何没有把竣工资料提交给职能部门审核呢？这背后的原因是什么？业主到底什么时候才能入住新房呢？我们接着往下看。

海口市龙华区建设工程质量安全监督站 工作人员 张胜：我们了解是它（开发商）正在他们自己有官司在处理，施工方不签名，你没有签认盖章，那你送给我们也没用啊。

海口市龙华区建设工程质量安全监督站介绍，目前，中平广场B栋的开发商和施工方正在打官司，由于施工方未在竣工资料上签字确认，这才导致竣工材料迟迟无法提交。对于这个理由，业主无法接受，并提出看法。

海口市中平广场B栋 业主：在它没有验收完成的情况下，我们先入住，解决业主的民生问题，现在我们对他们交房已经不抱任何希望，急需住房解决我们的民生（问题）。

海口市龙华区建设工程质量安全监督站 工作人员 张胜：（记者：先通水电入住能行得通吗？）这个不行，因为我们这些商品房小区必须要（有）五方责任主体，对我们项目完工以后，由我们质监站的监督下进行那个监督验收，（记者：必须验收完了才能入住）对。

根据《中华人民共和国建筑法》相关规定，房子建设好之后都需要经过验收，同时质量要达到相关的标准，要出具保修书，而且一定要符合国家的竣工条件，才能够交付使用。如果房子没有验收或者验收不合格，一律不得交付使用。

海口市龙华区建设工程质量安全监督站 工作人员 张胜：（记者：还不交的话，作为职能部门下一步怎么办呢？）我们只能催促，如果入住了，我们就可以有义务来做那个，报给执法局做那个未验先收一个处罚。

由于对验收完成时间的不确定，目前还无法给出明确的交付日期。职能部门表示，将督促开发商加快交材料，进入验收阶段。此外，开发商延期交房已涉嫌违约。

海口市住房和城乡建设局房地产市场科 工作人员：还没具备交付条件，按照合同约定的话，开发商应该承担这个违约责任，有两个途径，一个是协商，一个是通过司法途径解决。

海口市中平广场B栋 业主 陈先生：今天包括住建局的也来了，都协调了，都来了，但也没有给我们一个明确的结果。

对于业主的迫切诉求，当天，海垦街道办表示，将全力跟进和协调有关问题。

海口市龙华区海垦街道办事处 工委书记 符文：水是到户上面了，电已经在申报，我建议就是说，一个是开发商还是要抓紧申报材料，然后第二个，我们下个星期我们再开一次协调会，根据我们这一次协调会初步预定的事情，然后我们再判断它这个事情。

开发商不能总是延期交房，应主动担当，诚实守信，才是立业之本。我们也希望主管部门能主动作为，督促开发商尽快提交竣工材料，以完成房屋验收工作，早日给业主交付放心的房子。

编辑：黄露莎

审核：郑伟、孙殿洋

监制：孙帅

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