58.2亿元起，大兴三合庄、黄村两宅地“转正”|土拍快讯

6月30日，北京大兴区三合庄地块和大兴新城一级开发项目053等地块“转正”挂牌，两宗地块土地总面积约11.08万㎡，建筑规模约21.65万㎡，交易起始价58.2亿元。

根据挂牌文件信息，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2023年6月30日9：00时起，竞买申请截止时间为2023年8月2日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2023年7月20日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2023年8月3日15：00时止。

截至目前，北京共有6宗地块待拍，具体信息如下：

此次转正的大兴三合庄地块土地面积约6.48万㎡，建筑规模约12.46万㎡，起始价33.2亿元。其中6018、6019、6026地块为居住用地，容积率均为2.0，控高45米；6022 地块为A334托幼用地，配建9班幼儿园。地块销售指导价期房部分5.9万元/㎡，现房部分6.1万元/㎡，浮动8%。

地块位于南四环外，西侧紧邻兴旺大街，一街之隔就是兴旺公园。地块北侧近邻清源西路，距离地铁4号线清源路站直线距离约1.3公里，出行相对便捷。据此前大兴区土地推介会信息，地块北侧还规划有幼儿园、医院等生活配套，清源西路北侧还有商业用地。

根据出让规则，宗地设定土地合理上限价格38.18亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、055地块，土地面积45954.22㎡，建筑规模91908.44㎡，交易起始价25亿元。地块销售指导价期房部分5.9万元/㎡，现房部分6.1万元/㎡，浮动8%。

地块位于南五环外，大兴区黄村板块，容积率2.0，控高45米，未来或将打造洋房+小高层产品。地块北侧约3公里为日前挂出的预申请宅地大兴三合庄改造区土地一级开发项目，西侧约500米是地铁4号线义和庄站，近邻兴华大街、新源大街，未来出行便捷。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格28.75亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000㎡。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限1.8万㎡，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）