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最新消息，嘉定南翔

象屿同进·虹桥嘉悦府

二期已经开盘，少量房源在售

项目

户型为约87㎡3房1卫，约99/105㎡3房2卫

以及约120-145㎡叠加

高层总价约460万起

恒温泳池会所呈现在即

中央空调、新风、地暖三件套配

实景图

近年来，上海新房市场盛行“平均主义”，什么都是“差不多”——外立面差不多、户型差不多、装标差不多，景观差不多。

千篇一律的复制粘贴不禁让人审美疲劳，有创新或舍得投入成本、能让人眼前一亮的项目，真不多。

特别是热门板块的项目，本就不愁卖，甚至出现了“及格万岁”的倾向。

不过总有颠覆者会出现，让固化的市场格局为之一振，进而促进良性竞争和市场向上向好。

如今，大虹桥新盘市场的“鲇鱼”来了

象屿同进·虹桥嘉悦府

不仅打破大虹桥的房价格局

更打破“平均主义“品质的天花板

实景图

房价格局的颠覆者

买房，谁会不关心价格呢？

先说一个结论：以百平米三房的购房需求估算，大虹桥的房价门槛即将全线迈入600万级！但虹桥嘉悦府却可以460万起三房！

• 之前徐泾还是有550万级上车机会的，但这机会也随着蟠龙府的全盘售罄而落幕，附近的虹桥公馆3期均价已经达到6.4万/㎡
• 近期，徐泾有两宗地，一块联动价6.4万/㎡，另一块联动价6.95万/㎡（低密），大华华漕项目均价也达到6.6万/㎡，就连嘉定江桥拍地的联动价都到6.2万/㎡了。

所以，如虹桥嘉悦府一般，460万总价就有上车大虹桥3房机会的高性价比新盘，我现在是没看到第二个！

1、宏观角度来看

类似位置板块已经冲上14W+！

1）同样“左手虹桥，右手市中心”，几乎只有莘庄

同时项目距离上海地铁11号线陈翔公路站直线距离1.5公里，三公里坐拥地铁22号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，更有沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城。

从虹桥嘉悦府到大虹桥的通勤是很友好的，出小区约1.1公里就是嘉闵高架的入口，进入嘉闵高架，中途仅4个红绿灯，全程24分钟左右，就到虹桥万科中心了，非常高效！

从虹桥嘉悦府到中环路的时间，也就27分钟左右，非常便捷！

2）莘庄已经13w+，但虹桥嘉悦府却只要5w+

为什么说虹桥嘉悦府所处板块，特别像闵行莘庄？

因为双方到人广的距离和到大虹桥中心的距离，都是相近的——虹桥嘉悦府和莘庄到大虹桥中心的距离都是15-16km左右，到人广的距离在16-20km内。

但是莘庄一手房已经8万/㎡，二手房最高成交价更是高达13万+/㎡！这么一对比，虹桥嘉悦府的5.8万/㎡（高层均价仅5.5万/㎡），真可谓“性价比“之选！

2、微观角度来看

对标留云湖板块指日可待

1）从规划配置来看，云翔湖板块势能不逊于留云湖板块

①南翔的发展，与湖息息相关，从1.0银翔湖老城区时代，到2.0留云湖新城区时代，10年，南翔就完成了轨交、产业、商业、教育的全面升级。

可以预见的是，3.0云翔湖板块代表的就是南翔的未来，未来也将成为配套全面的崭新街区。而虹桥嘉悦府就在规划主区内！

所以云翔湖板块是有先天条件做到甚至超越留云湖板块的，待云翔湖板块规划落地，城市界面跟上后，房价也会水涨船高。

加上云翔湖板块还有航母级的商业加持，坐拥约34万方的南翔印象城（上海最大体量的纯商业购物中心）、山姆会员超市（在建中）、大融城等约60万方商业资源！

②不仅如此，云翔湖板块更有留云湖板块不具备的后发优势！

因为教育资源丰富！

云翔湖板块规划有4幅教育规划用地，16小块地，其中涵盖了9所幼儿园+3所小学+2所初中+2所高中！项目周边学府林立，涵盖全龄教育资源。

今年3月，嘉定区教育局与上海世外教育集团举行签约仪式，委托上海嘉定世界外国语学校管理上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学，而项目西侧约2km就是嘉定世界外国语学校，这是一所民办九年一贯制学校。

与上海市世界外国语中学、上海市世界外国语小学一样，同属均瑶集团旗下，拥有优质的教育资源、全新的教育理念、科学的管理团队，是上海乃至全国知名的基础教育品牌。

实景图

2）如今留云湖品质次新来到8W+/㎡，虹桥嘉悦府5.8W/㎡（高层均价仅5.5万/㎡）的均价优势凸显！

云翔湖板块的配套更丰富，未来有体育中心规划，而东边的留云湖板块虽然城市界面好看，但是是没有这些规划的。

所以可以合理推测，云翔湖板块房价追上东面留云湖板块7万/㎡、甚至8万/㎡只是建设进度问题，超过东面留云湖板块也是来日可期！毕竟两个板块的交通通达性是一样的。

一期

二期

三期

北虹桥新房品质的颠覆者

虹桥嘉悦府即便对标大虹桥品质较好的项目，比如沪青平高速沿线的新房，无论是精装标准、容积率、会所方面，都是不输的，甚至对比某些市区的豪宅，配置也毫不逊色！小高层高标准精装，叠加也是装修交付。精装标准更是综合五星！

在配置也都”差不多“的大环境下，虹桥嘉悦府坚持高标准交付，不仅中央空调、地暖，新风三大件配套齐全，而且还臻选品质品牌，无一不体现出虹桥嘉悦府对居者的用心与诚意！

1、460W级享受泳池会所

同价段绝无仅有

虹桥嘉悦府恒温泳池会所交付在即，二期楼栋也在升级！

虹桥嘉悦府自带的约1500㎡恒温泳池会所，这一优越性非一般项目可比，让一期的客户赞不绝口，在板块内也是唯一配置了恒温泳池会所的在售项目，这等配置，放眼整个嘉定、甚至整个大虹桥，都是非常稀少的。

根据最新消息：虹桥嘉悦府的恒温泳池会所即将在4月底或5月初交付，品质生活兑现在即！

其实，一般情况下，开发商都会将住宅和会所同期交付，但现在虹桥嘉悦府却把会所交付前置，这就可以看出开发商打造南翔新标杆品质楼盘的决心，同时作为购房者的我们，也吃下一颗“定心丸”，所见即所得。会所还将配备泳池、更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等诸多功能区间，是一个集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体的综合型会所，有机会与志趣相同的人相识，拓宽交际的圈子的同时，还收获新的精神愉悦。

2、低密叠墅高品质生活

品味四季温柔安适时光

本次虹桥嘉悦府推出三栋小高层和两栋叠加，共282套房源。

从楼栋位置看，和上一次推出的比是升级了，此次推出的两栋叠加滨水，且位于南向前排，无论是生活意境、还是采光通风，都更值得期待。

值得一提，此次推出的16号楼，堪称楼王！紧邻会所和下沉共享庭院，视野几乎无遮挡非常开阔，采光通风俱佳。二期加推楼栋示意图

3、充满仪式感的社区景观

点缀归家之路

在景观设计上，也很注重仪式感与景观参与性的融合，打造了五重归家礼遇。自入户开始，即可体验到满满的仪式感。

一进：礼序门户，曲水迎宾；

二进：高端会所，圈层往来；

三进：归家轴线，对景礼序；

四进：主体巷道，墅区归家仪式；

五进：品质入户，极致归家体验。

多样户型选择

全方位满足多种客户需求

户型方面，虹桥嘉悦府本批次推出的建面约87㎡的3房多达60多套，这就意味着以460万总价上车的概率很大，想上车大虹桥的小伙伴，项目二批次加推更不应该错过！

高层87㎡三房两厅一卫

• 约87㎡的户型，功能性拉满，3房配置可满足小家庭N年不换房的需求。
• U型厨房在这个面积段颇为少见，增加操作面就是增加舒适度。
• 次卧设有1.5开间的阳台，非常实用，可以兼顾晒衣服和享受阳光沐浴的双重要求。

高层99㎡三房两厅两卫（中间套）虹桥嘉悦府在户型设计中有意淡化空间的边界，强调尽可能呈现出更完整更从容的空间居感。餐客厅连接景观阳台，光影入室，空间宽阔，为生活日常带来无限舒适。主卧套房无限奢阔，配合户主的起居日常，设有独立卫浴，给予二人世界充分的私密空间。

其实，一切建筑设计的本质是为了服务人本身，在户型设计的点滴细节中，服务于人本身，服务于居者的生活习惯，要追求动静功能科学布局分区，动线合理，给人带来静谧的居住体验。

高层105㎡三房两厅两卫

在设计过程中淡化空间的边界，让餐厅、客厅、阳台一脉相连，居住尺度不断向外延伸，最大程度增加生活与阳光、清风、绿意的接触面，带来奢阔的日常居住体验。

约5.1米宽厅，无论是日常的休憩、玩乐亦或者是会谈来客，宴请朋友都显得从容大方。

重要的是横厅连通的不仅是生活的空间，更延展了幸福的尺度。无论是小孩子玩耍成长，还是妈妈健身、瑜伽，爸爸玩ps5，都有了足够的施展空间。

春夏正好，阳光从宽大的阳台漫洒入室，配上一本好书一杯好茶，生活的惬意和悠然就自然呈现。除了高层，项目还有南翔稀缺叠墅，环顾南翔的别墅产品，主要集中在金地片区，大部分已有15年房龄了，而且面积大起价高。

虹桥嘉悦府的叠墅，用更适宜的总价一步到位：中叠140㎡四房两厅三卫叠墅145㎡四房两厅三卫

这次虹桥嘉悦府设计出的叠墅，用更适宜的总价帮喜欢别墅产品的客户一步到位，购房者的选择面也宽广很多

对于家中有小朋友的家庭，孩子在舒适的环境中生长，体验成长的过程中快乐，为人父母的喜悦更会新增一分。

这样温馨的小空间，孩子小的时候可以当做玩具间，在玩乐中锻炼身心。孩子长大之后可以改做书房，轻松满足小孩阅读与作业所需。

综上

象屿同进·虹桥嘉悦府

诚意满满的高配产品力

丰富且全面的配套及交通

三大件齐备的标杆级奢华装标品质

指日可待的板块势能

在当下北虹桥市场中无出其右

460万起步

上车虹桥优质3房

目前少量房源在售，机会错过不在！