4.35亿！和达&北岸置业联合竞得城阳白云山两宗地！

5月5日上午，迎来城阳白云山板块两宗地拍卖专场，位置是春阳路北、凤凰山路西，总占地面积约60459㎡，总建面约10.41万㎡，起拍总价4.35亿元。

最终被和达&北岸置业联合竞得，总价4.35亿元。

据悉，此次成交的2宗地为和达和园项目二期用地，和达和园一期2021年入市以来，一直为白云山板块热点项目。目前一期已去化超七成，主力产品成交均价在16000-17000元/㎡，此次拿地补充货值，整盘界面扩容，亦将成为改善客群特别受青睐的高品质楼盘。

（地块位置及范围仅为示意，以出让文件为准）

QDCYP-2023-QD-1地块（北地块），位于 城阳区城阳街道春阳路北、凤凰山路西，占地面积约2.4万㎡，容积率1.6，建筑面积约3.8万㎡，其中出让部分建面约3.31万㎡，起拍楼面地价4510元/㎡，起拍总价1.49亿元，最高楼面地价5186元/㎡，最高总价1.72亿元。成交楼面地价4510元/㎡，成交总价1.49亿元。

QDCYP-2023-QD-2（南地块），位于城阳区城阳街道春阳路北、凤凰山路西，占地面积约3.66万㎡，容积率1.8，建筑面积约6.59万㎡，起拍楼面地价4333元/㎡，起拍总价2.86亿元，最高楼面地价4982元/㎡，最高总价3.29亿元。成交楼面地价4333元/㎡，成交总价2.86亿元。

根据十四五规划，白云山片区将以约1098.45公顷的土地，打造城阳中心区东部的创新产业示范区和高品质休闲生活区，以三心三轴的格局，为青岛再造一个主城中心区，成为继浮山、崂山之后的又一热点区域。

如今的白云山板块已然成为城阳鼎豪云集的核芯阵地，自2022年至今，白云山板块成为城阳区成交最火热的片区，2846套、约35.73万㎡，成交均价仅次于城阳中心城区的18102元/㎡，为16219元/㎡。目前白云山板块在售新盘主要有和达和园和中巍白云山居等项目。

项目周边配套情况

1. 道路：地块东侧为凤凰山路，西侧为驯虎山东路，北 侧为凤山南路，南侧为春阳路。

2. 教育：地块南侧为规划 27 班九年一贯制学校，北侧 一公里内有国科大（青岛）附属学校，西侧有白云山学校。

3.医疗：地块北侧两公里内有青岛市中医院城阳院区。

4.周边小区及配套：地块西侧为和达和园，北侧为绿地国科健康小镇，南侧为青特小镇 F 区，地块西侧有社区农贸市场、青特公园、泰康之家颐养中心。

注意事项：

1.本次拍卖的地块，出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统一建设，建成后按青岛市城阳区教育和体育局有关规定统一移交（具体要求见《关于城镇居住区配套幼儿园建设、移交的要求》）。

2.本次出让地块装配式建筑要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。

3.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。

4.成交价不包括：水土保持费、耕地开垦费、城市基础设施配套费、契税等费用。1号地块缴纳耕地开垦费53.217万元，2号地块缴纳耕地开垦费273.294万元。（上述税费需向有关部门另行缴纳）

附2023年第一批次拟出让住宅地块清单：

2月21日，青岛自然资源和规划局发布2023年第一批次住宅用地拟出让地块详细清单表，拟出让时间段跨度调整为3个月，2月21日-5月20日。共计14宗地，占地面积约46.7万㎡，总建筑面积约113.68万㎡。截至目前已供应地块有10宗，尚有4宗地块未供应（合肥路以北地块、郑州路地块、捷能中泰地块和长江西路北地块）。

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