广东
来源：特色江门
广东街坊买房最注重位置、朝向，在江门鹤山市就有这么一个楼盘，前有大雁山后有西江水，是当地比较热销的楼盘。最近这几天，业主按照开发商的通知，兴致勃勃地赶去收楼，但实地看到新房后却很不满意，甚至喊着要求退房。到底是怎么回事儿呢？记者姚宏去看过。
究竟是怎么一回事呢？
（ 《今日关注》2月20日播出视频）
江门鹤山方圆云山诗意业主 李女士
现在推开窗你看看
睡觉也能看到一大片（坟墓）
走到家里哪个角落都能看到（坟墓）
不是一个而是一大堆一大片
李女士介绍，她购买的是“山景房”，但收楼时却意外发现变成了“坟景房”。她说，2021年她在中介的推荐下来该楼盘看房，因为当时还在预售并没有现房，所以只能在样板房里选房。因销售员当时告知楼盘附近的山体有山坟，于是她强调要购买看不到坟墓的户型。
江门鹤山方圆云山诗意业主 李女士
中介说48栋整栋都是看不到对面山的坟墓
而且确保我买的户型是看不到坟墓
但现在收楼了我却看到了
和与我介绍的时候完全不一样
也有业主反映，当初买房时，开发商展示的图片显示，山坟所在位置标识为山体公园，这是楼盘的卖点之一，并没有人提示过公园有坟地。
江门鹤山方圆云山诗意业主 符先生
我现在拿的是我在规划局
拿到的详细规划图
规划图展示的是
我们这整个小区的规划
这上面并没有标注
这个是山坟的问题
他们（销售）也没有人
跟我们讲解有这一块
不利因素的事情
那么这是一个很大的失误
今天上午，记者在该小区内走访发现，小区紧贴着一座小山坡，上面遍布大量山坟，很明显已经存在比较长的时间。47栋是距离这些山坟最近也是正面面对的楼栋。那开发商在销售时有没有尽到告知义务呢？
江门鹤山云山诗意项目总经理 高杨
这个坟先在
我们在项目获取的时候
就已经知道了周边不利因素
因此在项目一开始销售的时候
我们就按照要求
做了不利因素的公示
记者在销售中心看到，其沙盘旁边的一幅展架内容为该小区红线外不利因素公示，当中第10项的内容为，项目17栋、41栋和47栋东侧地块，52栋东侧，53栋、54栋和55栋南侧，25栋、45栋和46栋西侧地块上目前有坟墓，根据“鹤山人民政府网”2018年12月4日关于谷埠新区规划标示，前述地块用地规划为“公园绿地”的字眼。而从2022年开始，开发商也将楼盘附近有山坟的情况写进了新的购房认购协议上。
对此，鹤山市住建局方面表示，该局对有对该项目进行过检查，其都有公示告知相关的不利因素。接下来，该局会持续要求开发商更加规范做好信息公示，避免后续引发不必要的购房纠纷。
江门鹤山市住建局房地产管理股负责人 萧家文
最好是通过法律途径
去保护自己的权益
购房是一个大事情
也希望群众在购房的时候
谨慎去全方位地了解这个项目之后
才去进行购房
来源：广东台今日关注
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