2023徐州拆迁计划，剧透！

特大好消息！

徐州又有拆迁新动态！

近日

徐州市政府官网发布通知

印发2023年全市房屋征收计划

其中市区年内计划实施29个项目

涉及7821户，征收399.13万㎡

云龙区独占3051户，成为最大赢家！

快看有没有涉及到你家？

徐州市政府官网近日官宣，关于印发2023年全市房屋征收计划的通知，并公布了实施项目明细表。

根据计划，全市年内计划实施征收项目47个，征收面积约553.48万m²，共计13843户；前期推进18个项目，征收面积约144.3万m²(计划年中根据实际情况调整)。

其中市区计划实施29个项目，征收面积约399.13万㎡，共计7821户。前期推进 14个项目，征收面积约129.68万㎡。

从各区征收计划来看，云龙区征收户数遥遥领先，涉及3051户，独占近4成！高新区的征收面积最大，约123.45万㎡，占比超过3成！泉山区征收面积最少，仅4.05万㎡。

今年市区的拆迁计划中，主城区都涉及地铁5号线一期周边，分别是鼓楼区310户，11.2万㎡；云龙区172户，1.39万㎡；泉山区301户，3.7万㎡。

1.鼓楼区：5个项目498户

年内计划实施5个项目，征收面积约15.58万㎡，主要包括港利西片区配套道路周边等地。

这里面备受关注的应该是徐州地铁5号线了！

1月9日，江苏省发展和改革委发布了《省发展改革委关于徐州市城市轨道交通5号线一期工程可行性研究报告的批复》，意味着徐州地铁5号线一期开工建设即将提上日程。

徐州地铁5号线，工程起自鼓楼区北三环与平山北路交叉口处的徐矿城站，沿平山路、二环西路、湖北路、和平路、民祥园路、中央活力区规划路、峨眉路等敷设，止于云龙区汉源大道与峨眉路交叉口处的奥体中心南站，起终点预留二期延伸条件，线路全长约25公里，均为地下线。

全线共设置车站20座，其中人民广场站、师范大学站、和平路站、狮子山站、中央活力区中心站、紫金路站为换乘站，工业技术学院站预留换乘条件。新建大郭庄停车场和徐矿城车辆段各1座。

本项目建设工期66个月。

2.云龙区：7个项目3051户

年内计划实施7个项目，征收面积约105.61万㎡，老城区的铁货街、新城区3大城中村——崔庄、赵武、郭店，终于都要拆了。

3.泉山区：2个项目341户

泉山区年内计划实施2个项目，征收面积约4.05万㎡。拆迁规模最小，不到云龙区的零头。

4.经开区：1个项目1192户

年内计划实施1个项目，即大黄山村1192户，征收面积约42.91万㎡。

5.高新区：6个项目2094户

年内计划实施6个项目，征收面积约123.45万㎡。主要有滕寨、台上等村，特别是高家营、长兴路等地块，涉及高新区中央活力区建设。

6.港务区：1个项目153户

年内计划实施1个项目，即徐丰公路二期改造项目，面积约4.9万㎡。

徐丰公路快速化改造工程项目起自南岗立交，沿现状322省道老路向北，止于疏港路大桥南侧起桥处，与外环公路西北段相接，道路全长约9.72公里。

通车后将极大地缓解目前徐丰公路拥堵现状，从徐州到丰县的时间也将大大缩短。

根据《无线徐州》2022年12月底的消息，据相关工程负责人介绍：工人和管理人员都是从项目驻地到工地，严格按照两点一线的措施执行。现场的施工材料是提前进行准备的，保证现场正常施工，目前完成了一些承台，立柱和U槽的施工，总的投资产值完成了52％，本年度的计划投资完成了84.7％。

7.铜山区：5个项目477户

年内计划实施5个项目，征收面积约94.83万㎡，包括外环路西南环（汉王）、第一工业园（欣欣路南、铁路西），以及大彭、张集、棠张。

8.贾汪区：2个项目15户

年内计划实施2个项目，征收面积约7.8万㎡。拆迁量非常小！

其他5县市实施项目

前期推进项目：全市18个项目7926户

今年前期推进项目，市区共14个，涉及7125户，征收129.68万㎡。其中鼓楼区的王大路、西后里、响山路等地，云龙区的东兴物资市场、津浦路沿线等地，泉山区的七里沟批发市场、市中心黄河景园三期等地，经开区的狼古墩村、小黄山村，都被列入。

棚改是推进楼市繁荣的助推剂。前几年徐州曾被列入国家棚改激励计划，但近几年徐州棚改拆迁规模逐渐减小。今年市区征迁399.13万㎡，虽然规模不如往年，但对楼市的影响将会非常大！

因为按照今年刚刚出台的“房票安置”政策，拆迁户货币化安置，选择“购房卡”，将多给15%的补偿款，限期6个月内购买商品房。

所以，今年市区征迁的这7821户，将对徐州新房市场带来很大的刺激。一大波拆迁户即将拿着“房票”进场买房了，你觉得房价还会跌吗？