建筑外墙渗漏维修工程专辑——十大典型案例品鉴

外墙渗漏也是建筑渗漏中一大常见问题，引起外墙渗漏的原因很多，需要仔细勘查现场找出渗漏原因，才能对症下药，采用合适的技术方案进行维修。

一般建筑外墙常见渗漏水部位及其原因分析

01梁、墙不同材料交接缝开裂渗漏

渗漏原因分析：

① 混凝土及砌体不同材料收缩系数不同步，产生裂缝。

② 建房墙体施工时，交接缝没有填塞饱满。

02外墙窗框周边渗漏

渗漏原因分析：

在窗框施工时，窗尺寸位置未固定，留下缝隙过大，采用一般的砂浆去填塞，由于砂浆收缩，导致窗框边与墙体形成施工缝，该缝就变成日后漏水的渠道。

03飘窗、空调外挑板阴角渗漏

渗漏原因分析：

混凝土飘板与砖墙体之间收缩不同步，及其风振产生裂缝。

04玻璃幕墙安装节点渗漏

渗漏原因分析：

① 设计时对安装节点没有进行防水处理设计

② 玻璃幕墙施工时，节点周边没有处理

05穿墙管口周边渗漏

渗漏原因分析：

① 设计对安装节点没有进行防水处理设计。

② 施工时管口周边处理不当。

③ 管口在墙体砌好后再开孔，孔口周边没有处理好。

06外墙批荡层开裂漏水、空鼓及饰面砖脱落

渗漏原因分析：

① 由于轻质砖的推广使用，使外墙批荡层与轻质砖之间产生空鼓

② 由于一般水泥砂浆脆性大，容易开裂

③ 采用憎水性的材料作为防水层，在憎水性防水层饰面层粘贴不牢

④ 设计时错误地采用柔性防水材料作为外墙防水层

⑤ 粘贴饰面砖用一般水泥砂浆，容易造成粘结层不饱满、存水

07设计中忽视的构造造成的漏水等

渗漏原因分析：

外墙没有设置窗楣或滴水线，雨水顺着外墙从窗框边往室内渗漏。

鲁班公司近年外墙渗漏维修工程鉴赏

01

从化雅居乐三期8栋房屋外墙渗漏翻新工程

02

深圳香蜜湖外墙饰面砖检查、维修工程

03

大亚湾核电站渗漏维修工程

04

地铁官湖站盖上建筑外墙渗漏维修工程

05

北京通州富力运河十号外墙窗补漏工程

06

惠东富力湾外墙及窗框渗漏维修工程

07

金港城物流园28栋建筑物渗漏维修工程

08

广东省财政厅外墙维修工程

09

天利中央花园外墙饰面砖维修工程

10

温泉明月山溪文明里别墅外墙防水装饰工程

更 多 工 程

星海音乐厅修缮工程
国贸大厦外墙窗防水补漏工程
广州碧桂园一期3号楼外墙窗边维修工程
深圳心海城一期项目08地块窗边、推拉门下滑防水维修工程
华标品峰外墙饰面砖维修施工工程
白云机场屋墙面渗漏处理维修工程
珠海长隆马戏酒店客房窗台渗水防水修复
ZP11.0珠海长隆海洋科学馆项目前广场外墙喷刷涂料工程
花山郡C1-C5#楼屋翻新工程（外墙翻新工程）
广州协安公司装修改造及外墙翻新工程
汇锦新天地窗框渗漏维修工程
鼎能东盟城商住小区首期1#-5#楼零星部位防水补漏工程
上林苑一期地下室、售楼中心及商铺零星防水工程
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