多元化供给满足群众住房需求

11月17日，记者拍摄的华天慧创保障性租赁住房。

本报记者 田若楠文/图

今年以来，西安市住房保障工作有序推进，其中保障性租赁住房（以下简称保租房）建设取得明显成效。截至目前，西安市已筹集建设保租房项目108个、11.22万套（间），发放保租房项目认定书60份、6.97万套（间），完成年度工作任务的102%。

面向社会开放实现拎包入住

入住保租房的准入条件非常宽泛，在西安市工作生活，并且申请人在申请该保租房项目的所在区域内没有自住房，也没有申请过其他保障性质住房的新市民、青年人等就可以入住。保租房的面积一般设置在30平方米至80平方米之间，租金标准按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行。

智能门锁、独立卫浴、沙发、床品、电视、空调……新家一应俱全，拎包即可入住，这就是应届大学毕业生王千燚的家。

今年7月，从宝鸡文理学院毕业的王千燚来到西安找工作，在未找到合适工作的情况下，住房成了他的大问题。“那时候，工作没有定，没有经济收入，租房首要考虑的就是价格问题，我看了一个多月的房子，价格合适的环境、交通不满意，环境好的价格又太高。正当我为这事发愁时，无意间在网络平台看到了‘安居·乐筑’保租房的宣传，打电话详细介绍了自己的情况后，填材料、看房、选房……不到两周时间，就住进了这个价格合适、环境良好的保租房小区，每月房租1600元，最主要的是家具家电配备齐全。”11月18日，王千燚满心欢喜地向记者分享着自己入住保租房的经历，“我找工作很忙，没时间置办家具家电，这里不仅可以拎包入住，还享受到了星级酒店的待遇。”

那么，如何像王千燚一样住进令人满意的保租房呢？带着这一问题，记者采访了西安市住建局住房保障处处长王博。

“入住保租房的准入条件非常宽泛，在西安市工作生活，并且申请人在申请该保租房项目的所在区域内没有自住房，也没有申请过其他保障性质住房的新市民、青年人等都可以入住。保租房的面积一般设置在30平方米至80平方米之间，租金标准按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行。”王博说。

发展保租房，有利于降低中低收入阶层群体的住房负担，是解决城市住房突出问题、增进民生福祉、提高生活品质的重要举措。目前，西安市的保租房已经形成了多层次、多元化的供给体系，正在不断满足新市民、青年人、大学生、企业员工等住房需求，让“租得到、租得起、租得近、租得好、租得稳”化为现实，让群众不断享受到住房政策带来的福利。

职工享受住房一站式服务

西安经开区已筹集包括吉利汽车、华天慧创、中国电子等在内的7家产业园区建设保租房项目，累计筹集房源4742套（间），从根本上解决企业职工住房生活问题，消除后顾之忧。此外，企业园区内建设的保租房在优先满足职工入住需求的同时，也可面向市场进行保障性租赁。

11月17日18时，刚下班的张唯匆忙来到华天慧创科技（西安）有限公司产业园区的餐厅就餐。从主食到菜品，餐厅每天供应着30多种食物，不仅味道好，价格也实惠。张唯是这家公司的职工，这里不仅是她工作的地方，也是她生活的地方。

为了解决企业员工的住房需求问题，今年5月，位于西安经开区的华天慧创科技（西安）有限公司在自己的产业园区内建起了保租房。

“保租房在园区内占地约5亩，建设面积3.8万平方米，2栋保租房共728套房间，可以满足2000余名职工入住。”华天慧创科技（西安）有限公司总经理助理林健说，“保租房分为4人间、2人间和单人间，职工可根据需求选择入住，价格在300元至1800元。目前，入住率超过了90%，极大程度降低了企业员工的生活成本。”

“我们入住的保租房，家具家电配置齐全，24小时热水供应，24小时物业服务，冬季采暖免费，净化直饮水饮用免费。餐厅、超市、健身房、咖啡书吧、快递驿站……这些让我们享受到了生活一站式服务。”张唯说。

作为西安市工业经济发展的主战场，西安经开区先后引进了陕汽、吉利汽车、隆基乐叶等一批领军企业。“随着园区企业的不断壮大，大批青年人涌入，为他们‘筑新巢’显得越发重要。我们鼓励企业在产业园区配套用地上建设保租房，并为企业保租房项目的申请、认定、立项、建设提供保姆式服务，同时积极与税务、金融、水电气暖等行业部门联系，落实好保租房相应配套政策。”西安经开区住建局工作人员徐岩东说。

截至目前，西安经开区已筹集包括吉利汽车、华天慧创、中国电子等在内的7家产业园区建设保租房项目，累计筹集房源4742套（间），从根本上解决企业职工住房生活问题，消除了他们的后顾之忧。此外，企业园区内建设的保租房在优先满足职工入住需求的同时，也可面向市场进行保障性租赁。

保租房建设如火如荼

今年西安市保租房争取中央预算内投资4.39亿元、中央和省级补贴1.5亿元；发行专项债7个，评审通过金额52.6亿元，已发行26.6亿元。2023年，西安市计划筹集建设保租房7万套（间）。

11月18日，在西安国际港务区的港务中路保租房项目工地上，1549套（间）保租房正在火热建设中。

节能环保的装配式设计、干热岩供暖，海绵小区的建造布局，保租房小区的建设品质不断攀升。

今年以来，西安市加快推进保租房项目建设。西安市长安区、莲湖区、灞桥区、高陵区等，以速度和品质为抓手，今年已超额、超标完成年度任务。

政策方面，西安市先后出台了《西安市“十四五”保障性租赁住房发展规划》《西安市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》等政策措施。同时，今年西安市保租房争取中央预算内投资4.39亿元、中央和省级补贴1.5亿元；发行专项债7个，评审通过金额52.6亿元，已发行26.6亿元。2023年，西安市计划筹集建设保租房7万套（间）。

“下一步，我们将加快开发完善保障性租赁住房管理服务平台，加快打造集项目管理、资金管理、分配管理、运营管理、物业服务，全流程、全方位的保租房管理平台，实现保租房管理的精细化、智能化、科学化，提高群众的入住体验感。”王博说。

与此同时，西安市保租房建设将督促项目建设单位加快完善手续，包装好项目，积极争取中央和省上财政补贴资金、中央预算内投资、政府专项债、各类金融工具、银行低息贷款等资金，加快推进保租房REITs（不动产投资信托基金）发行进度，各方争取各类资金，为社会多主体实施保租房项目打通资金渠道，为西安市加快发展保租房打牢基础。

王博表示，西安市加快保租房建设，进一步扩大住房供给，实现多主体参与、多渠道筹集，不断提升新市民、青年人的获得感、幸福感和安全感，准确把握“房子是用来住的，不是用来炒的”总体定位，为经济社会发展增添动力。来源：陕西日报