深圳上周一手住宅备案量回升，环比上升超4成

土地市场

上周（9.5-9.11）全市无土地出让。

·二级市场（新房市场）

新增预售

上周（9.5-9.11）全市共有3个新房项目取得预售许可证，龙岗1个、宝安2个，共带来近2000套房源，其中住宅700余套。

楼讯

上周（9.5-9.11）全市无新项目入市销售，供应陷入停滞。

住宅全市成交

上周（9.5-9.11）全市累计网签714套一手住宅，环比上涨41.4%，总成交面积为66878.85㎡。

分区域来看，上周龙岗、坪山、光明和大鹏一手住宅备案量均上涨，其中光明上涨幅度最大，为254.2%；其余区域则均下跌，其中下跌最大的区域是罗湖区，下跌62.1%；其次是盐田区，为55.6%。

从成交量排名分布来看，光明成交294套，跃居第一；龙岗成交133套，稳居第二；龙华排名第三，成交79套。

商业全市成交

上周（9.5-9.11）全市共成交358套一手商业，总面积为20144.55㎡，环比下跌73.6%

分区域来看，上周全市一手商业成交中，罗湖、福田和盐田一手商业成交量环比均上涨，其中罗湖上涨幅度最大，上涨91.6%；其次是盐田，为83.1%；南山、宝安、光明和龙岗则下跌，其中宝安下跌幅度最大，为92.4%；龙华、坪山和大鹏零成交。

从成交量排名分布来看，南山成交17800.05㎡，位居榜首；宝安山成交791.31㎡，排名第二；龙岗位居第三，成交500.59㎡。

办公楼全市成交

上周（9.5-9.11）全市仅成交11套一手办公物业，总成交面积为1384.93㎡，环比下跌58.9%。

分区域来看，上周一手办公市场仅罗湖、南山、盐田和龙岗有成交，其中罗湖和龙岗环比分别下跌72.9%、96.6%；南山和盐田突破零成交；剩余区域均零成交。

从成交量排名分布来看，南山成交989.31㎡，排名第一；罗湖成交292.25㎡，位居第二；龙岗排在第三名，成交64.78㎡。

· 三级市场（二手房市场） ·

全市成交

上周（9.5-9.11）全市二手住宅备案366套，环比上涨16.6%，总成交面积为35962.88㎡。

分区域来看，上周全市二手住宅备案量福田、宝安和盐田环比分别下跌3.0%、55.6%和8.1%；剩余区域均环比上涨，其中光明上涨幅度最大，为300.0%；其次是大鹏，上涨100.0%。

从成交量排名分布来看，龙岗成交106套，排名第一；福田排名第二，成交64套；南山成交57套，排在第三名。

· 市场预期 ·

上周新房市场共有3个新房项目取得预售许可证，分别来自龙岗区和宝安区，共带来近2000套房源，其中住宅700余套。开盘方面，未监测到有新项目入市。住宅备案量方面，一、二手住宅均有所回升，一手住宅备案量突破700套，环比上升超4成；二手住宅亦表现不错，上涨近2成。

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文章来源:乐居买房