钱塘区，将迎来自己的“黄金时代”

当下，板块的重要性，已成为购房者心中的主要关注点之一，纵观杭州，正有这样一个被“低估”的主城板块，或将迎来自己的“黄金时代”，它就是钱塘区。

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一座江海之城

杭州进入钱塘时间

从西湖时代到拥江发展，钱塘江两岸的蝶变，再一次印证了杭州的发展走向。近期江海之城的规划方案征集结果出炉将杭州目光再次聚焦钱塘，钱塘区的“大江大海的时代”呼之欲出。

钱塘本就集大江东产业集聚区和杭州经济技术开发区两大国家级平台的优势资源，“是长三角一体化的前沿阵地、推进杭州拥江发展和杭嘉绍甬同城化的战略要地，也应当成为激活杭州湾“大湾区”的核心引擎。”在此基础之上，钱塘以产城融合示范区为目标，肩扛着杭州制造业发展的大旗，并着力实现向智造转型。

钱塘区实景图

凭借着“五大先进制造业”、“未来产业”、“五大现代服务业”于一体的“515现代产业体系”，和福特、统一、格力、吉利、广汽等全球科技企业的先后落户。尤其是作为九大发展平台之一的江海之城，近期规划更是给出了更清晰的目标，计划到2025年将聚集各类新增企业100家以上，各类人才1000人以上。

另一方面，一江连两岸，“之”形造钱塘，特殊的地理位置，也赋予了钱塘作为产城融合示范区“三生融合”的独特使命。从去年9月就提出的江海之城便是其中一个重要节点。近期发布的规划进一步明确了江海之城在打造三生融合的城市中心上的具体动作，以青六中路、青西三路两个地铁TOD为引擎，串联启成、义蓬、云帆、塘新等六个不同主题未来社区，打造一个集合多元紧凑生活空间和活力创新的智造园区的“大公园”。

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交通、产业、配套

迸发江海的生长力

随着一座座高楼拔地而起，老杭州人心中的钱塘或者大江东呈现的界面已焕然一新。人流攒动的地铁站、烟火气息的商业中心、灯火辉煌的夜晚，让大江东渐渐展露未来都会的景象。

钱塘区实景图

城市交通骨架全面接入，穿越杭州的速度

城市化的发展，首先是距离感的消失。

2022年6月26日上午10点，钱塘江东大道快速路正式通车，实现了杭州主城区与钱塘江东片区30分钟通勤时空圈，进一步完善了钱塘区交通路网。

而早已开通的1、7、8号地铁线，更是将城市的距离无限拉近。今天，从江海之城核芯，约10多分钟即可抵达下沙。

另一个夸张的数据叫“0红灯穿越杭州”，钱塘快速路（钱塘区段）的开通后，从未来科技城到钱塘区，一路高架穿行，仿佛一场光速的穿行之旅，享受上一刻还在江东，下一刻即已抵达西湖景区。而且，还有一系列钱塘区腾飞的交通红利，正在赶来。机场高铁站、钱塘高铁站，以及9条规划的地铁线路，都在为钱塘的崛起而加速。

产业智慧升级，集聚高端人才

钱塘产业的升级，同样令人期待。

2021年，钱塘区规上工业总产值突破3000亿元，居杭州市第一，五大主导产业实现产值约2661.28亿元，占工业总产值比重达约84%。其中，生物医药产业规模占全市比重超过50%，新材料产业、半导体产业、航天航空产业产值分别增长28%、10.3%、39.5%。此外，钱塘已累计认定国家高新技术企业超800家、省科技型中小企业超1900家。这片大产业区已经悄悄内部转型，多年来“制造”的积淀让这片传统工厂区开始更加得心应手地转为智造基地。

本就是集合杭州众多高校和年轻人才力量的活力源，钱塘区更是着力健全就业发展、技能提升、服务保障三大体系，并以大学生高质量就业和高水平创业为切入口，打造“钱塘校融”高校一站式服务与合作平台，新认定市级高层次人才约700名，新增高技能人才约3200名。

繁华配套，呈现未来都会

从产业地标到大型居住区，从商业配套到优质学校，钱塘正在配齐繁华都市生活所需要各项配套，建设早已按下快进键当大家对江东的印象还停留在沙地围垦、老工厂区时，大江东早已开始迅速的蝶变，杭高启成学校、江东天街、宝龙城市广场、智慧谷……漫步在青六路和江东大道，已经难以找到原来的江东模样。

钱塘区实景图

商业是地段的风向标，从钱江世纪城到奥体，到未来科技城，每一片热土的诞生都离不开地标商业的进驻。钱塘的下沙区块自不必说，而江东从屈指可数的商业体，到如今天街和宝龙广场一街之隔，还有全杭州第二座永旺梦乐城已经动工，未来还有云帆近4.5万方的全新街区商业，众多商业地标的落地，恰恰印证了大江东的价值与潜力，也为区域带来了全新的购物休闲体验。

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主城价格洼地

此刻价值显现

如此受人瞩目的钱塘区，如此耀眼冉冉升起的“江海之城”，在房价上却最不失为杭州的“门槛级”。纵观杭州主城的房价趋势，不少已达到了30000+的水平，而钱塘区20000+的价格，则有着广阔的未来前景。

从引领杭州乃至浙江的智能制造业，到重磅规划打造的史诗级交通新格局，再到都会中芯的繁华万象，可见，钱塘区所被国家、省、市寄予的厚望，对比其准入级的房价，何曾不是被严重低估的存在呢？

钱塘区实景图

但随着江海之城规划建设的加速，相信会有越来越多的人关注到这个正在向上蓬勃的“宝藏板块”，抢抓杭州下一个爆发的“核点”，搭上“江海之城”这辆高铁快车。

来源：杭报房产