【房导早报】这家千亿房企组织大调整，涉及8个大区，20多位高管！

●今日导读●

1、龙湖上半年合同销售金额565.1亿元；

2、深圳国企接手佳兆业“工改工”项目；

3、中国金茂37亿收购宁波两宗地块；

4、金地接盘湛江金吉地产90%股权；

5、恒大债务兑付安排等议案未获审议通过；

6、中交建30亿超短期融资券完成发行；

7、华润置地拟发行20亿元公司债；

8、珠江实业拟发行12亿元中票。

今日头条

新城组织架构大调整，涉及8个大区，20多位高管！

7月11日消息，千亿房企新城控股启动了新一轮的组织架构调整。

据悉，这次，新城控股对8个大区做了组织架构调整，另外两个大区沪苏区域 江苏大区没动。去年12月，新城将住宅开发原14个大区与商业开发原四大区域全面整合为10个大区。

以下是新城地产开发事业部大区公司组织架构调整的相关信息：

1.山东大区

撤销泰安城市公司，并入济南城市公司；调整后山东大区下设济南、肥城、东营、滨州、淄博、烟威、临日城市公司、青岛片区。

2.东南大区

撤销南昌进贤城市公司，并入南昌城市公司。设立杭州片区，下辖杭州、绍兴、金华地区所有项目；调整后东南大区下设南昌、福州、漳州、温州、浙东城市公司、杭州片区。

3.苏皖大区

合并皖北城市公司与皖南片区为合肥城市公司，撤销丰县城市公司，并入徐州城市公司；调整后苏皖大区下设镇扬、合肥、宿迁、徐州城市公司、南京片区。

4.华南大区

合并四会城市公司与广佛肇片区为广州片区；调整后华南大区下设深圳、云浮城市公司、南宁、广州片区。

5、华北大区

撤销滨海城市公司、宝坻城市公司，并入天津城市公司；撤销商丘城市公司，并入郑州城市公司；撤销冀东片区，并入北京片区；调整后华北大区下设天津、郑州、安阳城市公司、北京片区。

6、西南大区

撤销保山城市公司，并入昆明城市公司；撤销宜宾城市公司，并入成都城市公司；合并贵阳云岩城市公司与贵阳经开城市公司为贵阳城市公司；合并重庆大足城市公司与广安城市公司为川东城市公司；撤销江津城市公司，并入重庆片区；撤销江津城市公司，并入重庆片区；调整后西南大区下设昆明、贵阳、成都、川东、北碚城市公司、重庆片区。

7、中南大区

撤销蔡甸城市公司、鄂北片区，并入武汉片区；合并永州城市公司与娄底城市公司为湘南城市公司；调整后中南大区下设长沙、常德、湘南、宜昌、鄂州、大冶、仙桃城市公司、武汉片区。

8、西北大区

设立大同城市公司，撤销包头片区，并入大同城市公司；调整后西北大区下设乌鲁木齐、西宁、兰州、太原、运城、安康、大同城市公司、银川、沈阳、西安片区。

组织架构调整的同时，高管也随着调整。

其中，苟开刚任山东大区总经理；李峰免去其山东大区总经理职务，另有任用；庄金龙任合肥城市公司总经理，免去其西南大区成都城市公司总经理职务;海志强任徐州城市公司总经理，免去其丰县城市公司总经理职务；武加军免去其苏皖大区产品研发部(住宅)总监职务，另有任用；刘少虎免去其徐州城市公司总经理职务，另有任用;马志正免去其皖北城市公司总经理职务，另有任用；高霄免去其皖南片区总经理职务，另有任用。

此外，姜沣桐免去其华南大区副总经理职务；李长见兼任天津城市公司总经理，不再兼任北京片区总经理;沈阿福任北京片区总经理，免去其天津城市公司总经理职务;舒钰杰任成都城市公司总经理;连涛任贵阳城市公司总经理;肖宁任昆明城市公司总经理等。

首批保障性租赁住房产品有望尽快上市

近期，基础设施REITs发行上市节奏不断加快。7月8日，第13单REITs——国金中国铁建REIT上市；第14单获批REITs——鹏华深圳能源REIT已经完成发行，上市临近。数据显示，截至7月9日，14只基础设施REITs发行募资合计541亿元，已上市13只REITs总市值为577.79亿元。目前，2单保障性租赁住房项目正在审核过程中，证监会将尽快推动首批保障性租赁住房REITs试点项目落地。

深圳三季度计划入市住宅17518套

近日，深圳市住房和建设局发布《关于我市2022年三季度商品住宅和商务公寓房源信息情况的公示》，截至2022年7月8日，深圳市2022年三季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目35个，预计供应房源面积为195.20万平，20536套，其中：住宅174.26万平，17518套；商务公寓20.94万平，3018套。

多家地产公司被调出港股通名单 内房股集体走低

昨日，内房股集体迎来调整，其中融信中国(03301.HK)、合景富泰富集团(01813.HK)、宝龙地产(01238.HK)、中骏集团控股(01966.HK)大幅领跌。消息方面，此前恒生指数有限公司6月30日发布的成分股变动公告，公告显示，在8号收市后，世茂集团、佳兆业集团、融创中国、中国恒大等9只持续停牌的港股公司，将以系统最低价格（0.0001元）从该指数中剔除。

TOP100房企动态

龙湖地产：2022年6月份，龙湖集团权益签约面积为101.5万平方、权益销售额为160.2亿元，分别环比增长81.6%、76.8%。龙湖集团权益销售额继5月环比增长23.1%之后，再次实现环比大幅度增长。2022年1-6月，龙湖集团累计实现权益签约额565.1亿元，权益签约面积340.9万平方。

中国奥园：2022年6月，集团实现未经审核物业合同销售额约30.1亿元。2022年首6个月该集团的未经审核物业合同销售额累计约149.2亿元，同比减少77.9%。

首开股份：2022年1-6月份，首开股份签约面积144.47万平方，同比降低30.03%；签约金额434.86亿元，同比降低34.37%。6月份，首开股份共实现签约面积35.53万平方，签约金额94.02亿元。

远洋集团：2022年6月协议销售额为约137.0亿元，同比增长18.72%；协议销售楼面面积为约75.96万平方。1-6月累计协议销售额约430.1亿元，同比减少17.87%；累计协议销售楼面面积为约255.5万平方，同步减少9.85%。

中国金茂：7月11日公告称，公司间接全资附属公司金茂华东与宁南开发（宁波宁南新城开发投资有限公司，为宁南资管的全资附属公司）签订甬云挂牌交易合同及甬焕挂牌交易合同。据此，金茂华东同意向宁南开发收购其所持甬云房地产及甬焕房地产的全部股权及债权，总对价为人民币37.36亿元。于甬云收购及甬焕收购完成后，甬云房地产及甬焕房地产将成为中国金茂的间接全资附属公司。

融信中国：7月10日晚披露，由其发行的一笔于2023年6月到期的优先票据（ISIN: XS2090949160），应于今年6月9日支付约1279.8万美元利息。该票据有30天宽限期，但公司未能在宽限期内支付相关款项。数据显示，该票据于2019年12月9日发行，发行规模3.24亿美元，目前存续规模3.16亿美元，票息8.1%，期限3.5年，于2023年6月9日到期。

深圳龙华人才安居：近日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布公示，深圳市和居置业有限公司（深圳市龙华人才安居有限公司）确认为深圳龙华大浪街道建泰城市更新项目实施主体。据了解，该项目位于龙华区大浪街道和平路和工业路交汇处西南侧，拟拆除用地面积7.81万平，规划建筑面积33.14万平。据悉，该项目实施主体曾确认公示为深圳市耀业园置业发展有限公司（佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司）。

大发地产：7月11日发布内幕消息称，撤销清盘呈请。据了解，大发地产、垠壹及该等呈请各自的呈请人已分别签立并向高等法院提交同意传票，藉以撤销该等呈请。因此，于7月11日，香港高等法院命令撤销针对大发地产及垠壹的该等呈请。鉴于该等呈请已获撤销，自2022年2月18日或之后所作出对大发地产财产的任何处置（包括任何诉讼中物权）、任何大发地产股份转让或大发地产股东地位变化将不受影响。

金地集团：近日，企查查显示，金地（集团）股份有限公司新增投资企业湛江市金吉房地产开发有限公司，投资比例90%。据了解，湛江金吉地产成立于2019年12月19日，法定代表人为张杰，注册资本10000万元人民币，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营；建设工程设计；住宅室内装饰装修；一般项目：房地产经纪等。

中国恒大：7月11日公告，“20恒大01”持有人会议审议未通过以下议案：议案一：《关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》；议案二：《关于调整“20恒大01”债券本息兑付安排的议案》。公司此前公告，申请将回售部分债券的兑付日调整为：“若投资者第2年末行使回售选择权，则其回售部分债券的兑付日为2023年1月8日。”原行权日为2022年7月8日。

中国交建：7月11日， 中国交通建设股份有限公司公布2022年度第五期超短期融资券申购、配售、分销等情况。据了解，债券发行于7月7日，实际发行总额30亿元，利率2%，期限168天。簿记管理人、主承销商为北京银行股份有限公司，联席主承销商为南京银行股份有限公司。

华润置地：7月11日，华润置地控股有限公司公开了2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）的发行公告。据了解，本期债券发行规模不超过20亿元，分为2个品种。其中，品种一简称“22润置06”，为3年期，预设票面利率区间为2.4%-3.4%；品种二简称“22润置07”，为5年期，票面利率区间为2.9%-3.9%。

华侨城：7月11日，华侨城集团有限公司发布2022年度第四期中期票据申购说明披露。据了解，本期债务融资工具的发行规模为20亿元。其中品种一初始发行规模为10亿元，期限为3+N（3）年期，申购区间为2.6%-3.6%；品种二初始发行规模为10亿元，期限为5+N（5）年期，申购区间为3.0%-4.0%。

越秀集团：7月11日，广州越秀集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第四期)2022年付息公告，将于2022年7月18日开始支付自2021年7月16日至2022年7月15日期间的利息。据悉，本期债券发行规模为25亿元。其中品种一发行总额13亿元，利率为3.19%，期限为5年；品种二发行总额12亿元，利率为3.45%，期限为7年。

珠江实业：7月11日，据上清所，广州珠江实业集团有限公司发布2022年度第四期中期票据申购说明。据了解，本期债券发行规模为12亿元，期限3年，申购区间为3.1%-4.1%。中国建设银行股份有限公司作为主承销商，组织承销团承销本期中期票据，并作为簿记管理人负责簿记建档工作。

楼盘速递

【时代云来在售建面约80~107㎡单位】时代云来主推建面约80~107㎡的户型，价格约32000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。项目位于广州市白云区人和镇规划二横路，附近地铁有18/22号线方石站（在建）。

项目总规划户数为1397户，总规划楼栋数为13栋，绿化率35%，容积率1.92，交房时以装修交付。周边配套有华通广场、凯德广场、5号停机坪等成熟商业配套；医疗方面有广中医一附院白云医院、京溪南方医院、广州市第八人民医院等。

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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