航空港区首套首付20%！契税补贴100%/河南出台十二条土地新政

导读：

1.6月17日上午10点，郑州航空港实验区举办城市建设发展暨房地产领域落实稳经济政策新闻发布会。

2.6月14日，经省政府同意，省自然资源厅出台12条稳经济促增长规划用地新政策。

3.6月16号，国家统计局公布《2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

上周开盘数据一览

保利文化广场三期6月18日开盘，推出三期高层1#、2#、3#，户型为104㎡、121㎡、138㎡、148㎡、154㎡，共计548套房源，去化320套，去化率60%。均价（毛坯）：高层：15500元/㎡。

万科古翠隐秀6月18日开盘，首推1、2号楼（2D31F2T2），共计196套房源。总房源共计196套，去化159套，去化率81%，均价（精装）：成交均价27500-28800元/㎡。

东方宇亿万林府6月18日开盘，推出三期六号院小高层10#（2D16F2T4），共计127套房源，去化2套，去化率2%；均价（毛坯）：小高层17100-17600元/㎡。

佳田未来新城6月18日开盘，推出7号地块青莲雅苑高层3#（2D33F2T5）、6#（2D33F2T5），共计94套房源 ，去化13套，去化率14%；均价（精装）：高层16000元/㎡。

美盛教育港湾二期6月14日开盘，推出5#高层房源约132套，成交约22套，去化率约17%，成交价格：成交均价高层约18300-19800元/㎡（毛坯）。

金茂越秀未来府6月18日开盘，推出2#高层房源约108套，成交约40套，去化率37%，成交价格：成交均价高层约15500-17000元/㎡（毛坯）。

航空港区首套首付20%！契税补贴100%

6月17日上午10点，郑州航空港实验区举办城市建设发展暨房地产领域落实稳经济政策新闻发布会。其中，提到出台的《关于加快人才集聚促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

通知涵盖5个部分，涉及21条房地产措施。

主要内容有：

在首付比例上，贷款购买首套住房的家庭，首付款比例最低为20%。对已结清首套住房贷款的家庭，再次申请购买住房，执行首套住房贷款政策。对拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业贷款购买住房，最低首付比例为30%。

在契税补贴额度上，港区将给予全额或一半的契税补贴，在2022年6月16日至12月31日期间购房的，给予100%补贴；在2023年1月1日至2023年6月30日期间购房的，给予50%补贴。放眼郑州市范围内，已有11个区县开展了契税补贴政策，补贴比例自10%-30%不等，港区最高100%的补贴额度，拿出了真金白银的补贴诚意。

在限售和限购上，港区提出，对有改善性需求的家庭，可将已取得《不动产权证书》的房屋上市交易。允许区内户籍家庭和来区工作生活人员购买自住型商品住房。而郑州过往实行的限售限购政策中，二手房1年内限售，郑州户籍家庭限购2套，郑州户籍单身限购1套，非郑州市户口限购1套。

郑州首套房利率执行最低4.25%，二套房首付降至40%

6月15日，据郑州市人民政府网站消息，郑州发布《郑州市人民政府关于印发郑州市稳经济促增长政策措施的通知》郑政【2022】15号文件，推出45项具体措施，稳经济促增长。

其中第37条明确提出，促进房地产业平稳健康发展。

具体内容如下：

1、充分利用央行持续指导金融机构满足房地产市场合理融资需求、鼓励优质房企发行并购贷款等机遇，提高在建房地产开发投资项目复工复产率和开发建设进度。

2、推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25％的下限标准，促进二套房首付比例降至40％。

3、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

4、开展全市商品房促销月活动。充分利用大学生毕业季、人才购房补贴扩面的有利时机，积极引导和鼓励房地产开发企业根据市场情况进行购房优惠，进一步激活市场潜力，提振市场信心，促进我市房地产业良性循环和健康发展。

郑州航空港站今日开通运营

郑州航空港站今日开通运营，连接郑渝、郑阜高铁和郑机城际铁路，与郑州站、郑州东站形成郑州铁路客运枢纽新格局。

同时，郑州地铁城郊线二期今天开通运营，城郊铁路延伸至郑州航空港站。

资料显示，郑州航空港站总规模16 站台32 条到发线，其中郑万场 5 台10 线，郑阜场 4台(郑万郑阜共用5站台)9 线，城际场 7台13 线。

郑渝高铁、济郑高铁濮郑段今日运营

郑州至重庆高速铁路襄阳东至万州北段（郑渝高铁襄万段）于今日建成开通，我国西南地区外出的又一快速客运通道——郑渝高铁实现全线贯通运营。北京、郑州至重庆分别最快6小时46分、4小时23分可达，中原城市群、成渝地区双城经济圈联系将更加紧密。

同时，济南至郑州高速铁路濮阳至郑州段（济郑高铁濮郑段）于今日开通运营，郑州至濮阳最快52分钟可达，中原城市群之间的联系将更加紧密。

河南出台十二条土地新政

6月14日，全省自然资源系统服务保障稳经济保增长工作视频会议上，经省政府同意，省自然资源厅出台12条稳经济促增长规划用地新政策，以提升自然资源要素保障水平，助力全省经济平稳健康发展。其中，关于房地产方面提到助力房地产市场平稳运行。

住宅用地竞买保证金可按不低于出让最低价的20%缴纳，允许分期缴纳出让金。对确因受灾情疫情等不可抗力因素影响或政府原因导致企业未按时缴纳土地出让金的，由企业申请并经市县政府研究同意，不作为违约处理，并可重新约定土地出让金缴纳期限。

5月70城房价数据出炉，郑州同比下降2.5%

6月16号，国家统计局公布《2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加，郑州同比下降2.5%。

5月房地产开发投资等数据环比提升

6月15日，国家统计局发布的最新数据显示，1-5月份，全国房地产开发投资约为5.21万亿元，同比下降4.0%，同时，房地产开发企业房屋施工面积约为83.15亿平方米，同比下降1.0%；商品房销售面积则约为5.07亿平方米，同比下降23.6%。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在今日的国新办新闻发布会上表示，目前来看，应该说房地产市场今年以来整体处于下行态势。但也要看到，随着房地产市场长效机制不断完善，坚持房住不炒，持续稳房价、稳地价、稳预期，因城施策，积极推进保障房和长租房建设，有利于房地产市场的健康发展。